Poľnohospodárska pôda a vidiecke budovy na dražbe v Ríme

Poľnohospodárska pôda a vidiecke budovy v Ríme, lokalita Ponte Galeria, Via Portuense č. 1532

Poľnohospodárske pozemky s budovami a usadlosťou s kravínom na dražbe sa nachádzajú v lokalite Ponte Galeria/Fiera di Roma, pozdĺž diaľnice Rím-Fiumicino s prístupom z Via Portuense.
Suburbánna oblasť je charakterizovaná prevažne poľnohospodárskym využitím a urbanistickým určením. Prítomnosť významných terciárnych a obchodných štruktúr v okolí, ako aj historicko-krajinársky záujem, ktorý oblasť predstavuje, keďže patrí do rozšírenia Poľnohospodárskeho parku "Arrone-Galeria", naznačuje možný záujem o aktivity a iniciatívy súvisiace s turisticko-prírodnými aspektmi miest, ktoré sú v súlade s urbanistickými pokynmi P.R.G.

Poľnohospodárska pôda má rozlohu približne 100.625 m² s nadzemnými usadlosťami a poľnohospodárskymi budovami.
Budovy pozostávajú z:
1) - Usadlosť, s rozlohou 193,00 m², na dvoch poschodiach (prízemie a prvé poschodie) pozostávajúca na prízemí z vchodu do hlavnej miestnosti s jedálňou-kuchyňou s krbom a jednej izby a chodby so schodiskom, ktoré vedie na prvé poschodie, kde sú rozmiestnené 4 spálne a malá kúpeľňa.
2) - Kravín, s rozlohou 332 m², pripojený k usadlosti, pozostávajúci z jedného veľkého priestoru na prízemí, obdĺžnikového tvaru, na ustajnenie kráv s kŕmidlami a vybavený priestorom na dojenie mlieka.
3) - Senník, s rozlohou 250 m², zarovnaný s usadlosťou-kravínom. Jeho pôvodná štruktúra pochádza z roku 1925.
4) - Budova bývalej stodoly, s rozlohou 155 m², na ustajnenie oviec na prízemí a so strechou so sklonom s kovovými krokvami a vlnitými cementovo-azbestovými plechmi.
5) - Veľká prístrešok pre zvieratá s rozlohou 228 m².
6) Prístrešok pridaný k kravínu s trapezoidálnym pôdorysom, vyvíja v projekte plochu 20,00 m².
7) - Malá budova, s rozlohou 17 m², z muriva na prasiatka s vonkajším napájadlom a susednými priestormi pre sliepky a králiky.
8) - Malá budova na bývalú pekáreň umiestnená na rohu usadlosti/kravína, s rozlohou približne 15,00 m².

Pôvodné budovy poľnohospodárskeho jadra (usadlosť s kravínom a senníkom) sú existujúce stavby, ktoré sú overené ako pôvodné od roku 1925 a v súvislosti s stavebným povolením sa uvádza, že existovali pred R.D. č. 1265 z 27. júla 1934.
Pokiaľ ide o prístrešky pripojené k opísanému senníku a všetky ostatné zistené, okrem budov bývalého ustajnenia oviec, prasiatka a pekárne, neboli zistené žiadne stavebné tituly alebo legálne odpustky.
Platný PRG - pokyny o záujme na ochranu krajiny-archeológie:
Podľa článku 16 ods. 1 N.T.A. na nehnuteľnosti sú identifikované prvky, ktorých písmeno:
e) archeologické monumentálne preexistencie: určité viditeľné preexistencie na ohraničenie (usadlosť).
Podľa ods. 2 sú tiež automaticky zahrnuté kultúrne nehnuteľnosti a chránené krajinné majetky podľa článkov 10, 136, písmen a), b), c), a 142, ods. 1, písmeno m), D.LGT č. 42 z 22. januára 2004.
Podľa ods. 5 sa nehnuteľnosť nachádza v ochrannom pásme:
- 50 m (merané z každej strany identifikovanej nehnuteľnosti a, v prípade areálových prvkov, z obvodu identifikovanej oblasti).

Vyzývame každého záujemcu, aby si prezrel priložené informácie týkajúce sa aktuálneho stavu pozemku s budovami, ktorý je v súčasnosti voľný od majetku a osôb a bol vyčistený od odpadu, ktorý bol nahromadený v oblasti, kde sa nachádzajú budovy a v blízkosti hranice pozemku smerom na západ. Pre každú ďalšiu kontrolu stavu nehnuteľnosti a pozemku predmetu dražby, na ktoré sa neposkytuje žiadna záruka, ani pokiaľ ide o stav podložia, vyzývame záujemcov, aby vykonali obhliadku.

Katastrálne pozemky obce Rím na liste 750:
Parcela 17 - 787 - Mestský majetok - Plocha 2.795 m²
Parcely 788 - 789 - 790 - Orná pôda - Plocha 97.830 m²

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.
Je možné požiadať o ďalšiu dokumentáciu na adrese pec [email protected].