Terreno agrícola y edificios rurales en subasta en Roma

Terreno agrícola y edificios rurales en Roma, Localidad Ponte Galeria, Via Portuense n. 1532

Los terrenos agrícolas con edificaciones y casa con vacas en subasta están ubicados en la localidad Ponte Galeria/Fiera di Roma, a lo largo de la autopista Roma Fiumicino con acceso desde Via Portuense.
El área suburbana se caracteriza por un uso y destino urbanístico predominantemente agrícola. La presencia de importantes estructuras terciarias y comerciales cercanas, así como el interés histórico paisajístico que tiene el área al formar parte de la ampliación del Parque Agrícola "Arrone-Galeria", sugiere un posible interés por actividades e iniciativas relacionadas con los aspectos turístico-naturales de los lugares compatibles con las indicaciones urbanísticas del P.R.G.

El terreno agrícola tiene una superficie de aproximadamente 100.625m² con casas y edificaciones agrícolas.
Las edificaciones están constituidas por:
1) - Casa de campo, de 193,00m², en dos plantas (planta baja y primera) compuesta en la planta baja por un ingreso a un espacio principal a sala-comedor con chimenea y una habitación y un pasillo en la escalera que lleva a la primera planta donde se distribuyen 4 habitaciones y un pequeño baño.
2) - Establo, de 332 m², anexo a la casa de campo, compuesto por un único gran ambiente en la planta baja rectangular para el refugio de las vacas con comederos y dotado de un espacio para la ordeña de la leche.
3) - Granero, de 250 m², alineado con la casa-establo. Su estructura original data de 1925.
4) - Cuerpo de edificio ya ex establo, de 155 m², para el refugio de ovejas en una planta baja y cubierta a dos aguas inclinadas con vigas metálicas y chapas onduladas de cemento-amianto.
5) - Gran techado para animales de 228 m².
6) Techado añadido al establo de planta trapezoidal, que desarrolla en proyección una superficie de 20,00m².
7) - Pequeña edificación, de 17 m², de mampostería para pocilga con bebedero exterior y adyacentes espacios para pollos y conejos.
8) - Pequeño cuerpo de uso ex horno de pan situado en la esquina de la casa de campo/establo, de aproximadamente 15,00m².

Las edificaciones originales del núcleo agrícola (casa de campo con establo y depósito de heno) son construcciones existentes verificadas desde 1925 y en lugar de la licencia de construcción se declara que son existentes antes del R.D. n. 1265 del 27 de julio de 1934.
Relativamente a los techados adosados al granero descrito y todas las demás edificaciones, además de los edificios del ex refugio de ovejas, pocilga y horno de pan, no se han encontrado títulos de construcción o condonaciones legitimantes.
PRG vigente - indicaciones de interés de protección paisajística-arqueológica:
De acuerdo con el art. 16, párrafo 1 de las N.T.A. sobre el inmueble se han identificado elementos de la letra:
e) preexistencias arqueológicas monumentales: preexistencias visibles ciertas a delimitar (casa de campo).
De acuerdo con el párrafo 2, también se incluyen por derecho los bienes culturales inmuebles y los bienes paisajísticos protegidos de acuerdo con los artículos 10, 136, letras a), b), c), y 142, párrafo 1, letra m), del D.LGT n. 42 del 22 de enero de 2004.
De acuerdo con el párrafo 5, el inmueble está afectado por una franja de respeto de:
- 50m (medidos desde cada lado del bien identificado y, en caso de elementos areales, desde el perímetro del área identificada).

Se invita a todos los interesados a revisar la información adjunta relativa al estado actual del terreno con edificaciones, que hasta la fecha se encuentra libre de bienes y personas y ha sido limpiado de los residuos que se habían acumulado en el área donde están presentes las edificaciones y en proximidad del límite del terreno en dirección oeste. Para cualquier verificación adicional del estado del inmueble y del terreno objeto del lote en venta, en relación a los cuales no se ofrece ninguna garantía, incluso en relación al estado del subsuelo, se invita a los interesados a realizar una visita.

Catastro de Terrenos del Municipio de Roma en la Hoja 750:
Partida 17 - 787 - Entidad Urbana - Superficie 2.795 m²
Partidas 788 - 789 - 790 - Cultivo - Superficie 97.830 m²

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.
Es posible solicitar más documentación a la dirección de correo electrónico [email protected].