Landbrugsjord og landbrugsbygninger til salg i Rom

Landbrugsjord og landbrugsbygninger i Rom, Lokalitet Ponte Galeria, Via Portuense nr. 1532

De landbrugsjord med bygninger og gård med kvæghold, der er til salg, ligger i lokalitet Ponte Galeria/Fiera di Roma, langs motorvejen Rom Fiumicino med adgang fra Via Portuense.
Det forstadsområde er præget af en anvendelse og byplanlægning, der primært er landbrugsrelateret. Tilstedeværelsen af nærliggende vigtige strukturer med tertiær og kommerciel værdi, samt den historiske og landskabelige interesse, som området repræsenterer, da det falder inden for udvidelsen af "Arrone-Galeria" Landbrugspark, antyder en mulig interesse for aktiviteter og initiativer relateret til de turistisk-naturmæssige aspekter af stederne, der er kompatible med de byplanlægningsmæssige retningslinjer i P.R.G.

Landbrugsjorden har et areal på cirka 100.625 m² med tilhørende gårde og landbrugsbygninger.
Bygningerne består af:
1) - Landhus, på 193,00 m², i to etager (stueetage og første sal) bestående i stueetagen af en indgang til hovedrummet med stue-køkken med pejs og et værelse samt en repos på trappen, der fører til første sal, hvor der er 4 soveværelser og et lille badeværelse.
2) - Kvæghold, på 332 m², tilknyttet landhuset, bestående af et stort rektangulært rum i stueetagen til opbevaring af køer med foderbrætter og udstyret med et rum til malkning af mælk.
3) - Lade, på 250 m², tilpasset til kvægholdet. Den stammer fra sin oprindelige struktur fra 1925.
4) - Bygning, tidligere stald, på 155 m², til opbevaring af får i stueetagen med tag med to skrå tagflader med metalspær og bølgeplader i cement-asbest.
5) - Stor overdækning til dyr på 228 m².
6) Overdækning tilføjet til kvægholdet med trapezform, der strækker sig i projektion til et areal på 20,00 m².
7) - Lille bygning, på 17 m², i murværk til svinestald med udendørs vandingsanlæg og tilstødende rum til høns og kaniner.
8) - Lille bygning til tidligere brødovn placeret i hjørnet af landhuset/kvægholdet, på cirka 15,00 m².

De oprindelige bygninger i det landbrugsområde (landhus med kvæghold og lade) er eksisterende bygninger, der er bekræftet at være oprindelige siden 1925, og i stedet for byggetilladelsen erklæres det, at de eksisterede før R.D. nr. 1265 af 27. juli 1934.
Vedrørende de overdækninger, der er tilknyttet den beskrevne lade og alle de andre, der er registreret, samt bygningerne fra den tidligere fårehold, svinestald og brødovn, er der ikke registreret byggetilladelser eller lovlige condoner.
Gældende PRG - retningslinjer for beskyttelse af landskabelig-archeologisk interesse:
I henhold til artikel 16, stk. 1 i N.T.A. om ejendommen er der identificeret elementer i henhold til bogstav:
e) arkæologiske monumentale forudgående: synlige forudgående, der skal afgrænses (gård).
I henhold til stk. 2 er også kulturelle ejendomme og beskyttede landskabelige ejendomme automatisk inkluderet i henhold til artiklerne 10, 136, bogstav a), b), c), og 142, stk. 1, bogstav m), i D.LGT nr. 42 af 22. januar 2004.
I henhold til stk. 5 er ejendommen påvirket af en beskyttelseszone på:
- 50 m (målt fra hver side af den identificerede ejendom og, i tilfælde af arealelementer, fra perimetret af det identificerede område).

Alle interesserede opfordres til at se den vedlagte information vedrørende den nuværende tilstand af jorden med bygninger, som i dag er fri for ejendom og personer og er blevet renset for affald, der var blevet samlet i området, hvor bygningerne er til stede, og i nærheden af grænsen til jorden mod vest. For enhver yderligere kontrol af tilstanden af ejendommen og jorden, der er genstand for salgsauktionen, for hvilke der ikke gives nogen garanti, heller ikke med hensyn til tilstanden af undergrunden, opfordres interesserede til at foretage en inspektion.

Jordregisteret i kommunen Rom på blad 750:
Partikel 17 - 787 - Urbant Enhed - Areal 2.795 m²
Partikler 788 - 789 - 790 - Agerbrug - Areal 97.830 m²

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.
Det er muligt at anmode om yderligere dokumentation på e-mail-adressen [email protected].