Kmetijsko zemljišče in kmetijski objekti na dražbi v Rimu

Kmetijsko zemljišče in kmetijski objekti v Rimu, Lokacija Ponte Galeria, Via Portuense n. 1532

Kmetijska zemljišča z objekti in kmetijo z mlekarno na dražbi se nahajajo v lokaciji Ponte Galeria/Fiera di Roma, ob avtocesti Roma Fiumicino z dostopom iz Via Portuense.
Območje predmestja je značilno po prevladujoči kmetijski rabi in urbanistični namembnosti. Prisotnost pomembnih sosednjih teritorialnih in komercialnih struktur ter zgodovinsko-krajinske vrednosti območja, ki spada v širitev Kmetijskega parka "Arrone-Galeria", nakazuje možno zanimanje za dejavnosti in pobude, povezane s turistično-naravoslovnimi vidiki krajev, ki so skladni z urbanističnimi usmeritvami P.R.G.

Kmetijsko zemljišče ima površino približno 100.625 m² z nadzemnimi kmetijskimi objekti.
Objekti so sestavljeni iz:
1) - Kmetijska hiša, 193,00 m², v dveh nadstropjih (pritličje in prvo) sestavljena v pritličju iz vhoda v glavni prostor s kuhinjo in kaminom ter eno sobo in hodnikom po stopnicah, ki vodijo v prvo nadstropje, kjer so razporejene 4 spalnice in majhna kopalnica.
2) - Mlekarna, 332 m², povezana s kmetijsko hišo, sestavljena iz enega velikega prostora v pritličju pravokotne oblike za hrambo krav z krmilnicami in opremljena z prostorom za molžo mleka.
3) - Senik, 250 m², usklajen s hišo-mlekarno. Njegova prvotna struktura sega v leto 1925.
4) - Telo objekta, nekdanja staja, 155 m², za hrambo ovac v pritličju in streho z dvema nagnjenima pobočjema z jeklenimi tramovi in valovitimi cementno-azbestnimi ploščami.
5) - Velika nadstrešnica za živali, 228 m².
6) Nadstrešnica, dodana mlekarni trapezoidne oblike, razvija v projekciji površino 20,00 m².
7) - Majhen objekt, 17 m², zidani za svinjarno z zunanjim napajalnikom in sosednjimi prostori za piščance in zajce.
8) - Majhen objekt, nekdanja pekarna, postavljen v kotu kmetijske hiše/mlekarne, približno 15,00 m².

Prvotni objekti kmetijskega jedra (kmetijska hiša z mlekarno in senikom) so obstoječe zgradbe, potrjene kot prvotne že od leta 1925, in v zvezi z gradbenim dovoljenjem se izjavlja, da so obstoječe pred R.D. n. 1265 z dne 27. julija 1934.
Glede nadstrešnic, pritrjenih na opisani senik in vseh drugih zaznanih, poleg objektov nekdanjega hrambe ovac, svinjarne in pekarne, niso bili ugotovljeni gradbeni naslovi ali legalizacije.
Veljavni PRG - usmeritve o interesu za krajinsko-arheološko zaščito:
V skladu s členom 16, odstavkom 1 N.T.A. se na nepremičnini ugotavljajo elementi, ki jih določa črka:
e) arheološke monumentalne predhodnosti: vidne predhodnosti, ki jih je treba obkrožiti (kmetija).
V skladu z odstavkom 2 so prav tako po zakonu vključeni kulturni nepremičninski in krajinski objekti, zaščiteni v skladu z členi 10, 136, črka a), b), c), in 142, odstavek 1, črka m), D.LGT n. 42 z dne 22. januarja 2004.
V skladu z odstavkom 5 je nepremičnina predmet zaščitne pasu:
- 50 m (merjeno od vsake strani identificiranega premoženja in, v primeru površinskih elementov, od oboda identificiranega območja).

Vsak zainteresiranec je povabljen, da si ogleda priloženo obvestilo o trenutnem stanju zemljišča z objekti, ki je danes prosto od premoženja in oseb ter je očiščeno od odpadkov, ki so se nabrali na območju, kjer so prisotni objekti in v bližini meje zemljišča v smeri zahod. Za vsako dodatno preverjanje stanja nepremičnine in zemljišča, ki je predmet dražbe, za katera ne daje nobenih jamstev, tudi glede stanja podzemlja, se zainteresirani vabijo, da opravijo ogled.

Kataster zemljišč Občine Rim na listu 750:
Parcela 17 - 787 - Urbano premoženje - Površina 2.795 m²
Parcele 788 - 789 - 790 - Semenska površina - Površina 97.830 m²

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in dokumentacijo v prilogi.
Možno je zahtevati dodatno dokumentacijo na naslov pec [email protected].