Poljoprivredno zemljište i ruralne zgrade na aukciji u Rimu

Poljoprivredno zemljište i ruralne zgrade u Rimu, Lokacija Ponte Galeria, Via Portuense n. 1532

Poljoprivredna zemljišta s građevinama i kućom s farmom na aukciji nalaze se u lokaciji Ponte Galeria/Fiera di Roma, uz autocestu Rim-Fiumicino s pristupom iz Via Portuense.
Suburbano područje karakterizira korištenje i urbanistička namjena pretežno poljoprivredna. Prisutnost obližnjih važnih struktura tercijarne i komercijalne vrijednosti, kao i povijesno-kulturni interes koji to područje ima, koje se nalazi unutar proširenja Poljoprivrednog parka "Arrone-Galeria", sugerira mogući interes za aktivnosti i inicijative povezane s turističko-prirodnim aspektima mjesta, u skladu s urbanističkim smjernicama P.R.G.

Poljoprivredno zemljište ima površinu od oko 100.625 m² s izgrađenim kućama i poljoprivrednim objektima.
Objekti se sastoje od:
1) - Poljoprivredna kuća, od 193,00 m², na dva kata (prizemlje i prvi kat) sastavljena u prizemlju od ulaza u glavni prostor s kuhinjom i kaminom te jedne sobe i hodnika na stepenicama koje vode na prvi kat gdje se nalaze 4 spavaće sobe i mala kupaonica.
2) - Farma, od 332 m², povezana s poljoprivrednom kućom, sastavljena od jednog velikog prostora u prizemlju pravokutnog oblika za smještaj krava s hranilicama i opremljena prostorijom za mužu mlijeka.
3) - Staja, od 250 m², usklađena s kućom-farmom. Njena izvorna struktura datira iz 1925. godine.
4) - Zgrada koja je nekada bila staja, od 155 m², za smještaj ovaca na prizemlju s krovom od dva nagiba s metalnim krovnim nosačima i valovitim pločama od cementnog azbesta.
5) - Velika nadstrešnica za životinje od 228 m².
6) Nadstrešnica dodana farmi trapezoidnog oblika, koja u projekciji razvija površinu od 20,00 m².
7) - Mali objekt, od 17 m², od opeke za svinjac s vanjskim napojnikom i susjednim prostorijama za kokoši i zečeve.
8) - Mali objekt koji se koristi kao bivša pekara smješten na kutu poljoprivredne kuće/farme, od oko 15,00 m².

Izvorne zgrade poljoprivrednog kompleksa (poljoprivredna kuća s farmom i skladištem sijena) su postojeće građevine utvrđene od 1925. godine, a u vezi s građevinskom dozvolom izjavljuje se da su postojale prije R.D. n. 1265 od 27. srpnja 1934.
Što se tiče nadstrešnica koje su prislonjene na opisanu staju i svih drugih zabilježenih, osim objekata bivšeg smještaja ovaca, svinjca i pekare, nisu pronađeni građevinski naslovi ili legalizacije.
Važeći PRG - smjernice o zaštiti pejzaža-arheološkom interesu:
Prema članku 16. stavku 1. N.T.A. o nekretnini identificirani su elementi iz slova:
e) arheološki monumentalni ostaci: vidljivi sigurni ostaci za ograditi (kuća).
Prema stavku 2. također su po zakonu uključena kulturna dobra i zaštićena pejzažna dobra prema člancima 10, 136, slova a), b), c), i 142, stavak 1, slovo m), D.LGT n. 42 od 22. siječnja 2004.
Prema stavku 5. nekretnina je podložna zaštitnoj zoni od:
- 50 m (mjereno s obje strane identificiranog dobra i, u slučaju površinskih elemenata, od perimetra identificiranog područja).

Pozivamo sve zainteresirane da pregledaju priložene informacije o trenutnom stanju zemljišta s objektima, koje je trenutno slobodno od imovine i osoba i očišćeno od otpada koji je bio nakupljen u području gdje se nalaze objekti i u blizini granice zemljišta prema zapadu. Za svaku dodatnu provjeru stanja nekretnine i zemljišta koje je predmet prodaje, za koje se ne daje nikakva garancija, uključujući stanje podzemlja, pozivamo zainteresirane da izvrše inspekciju.

Katastar zemljišta Grada Rima na Listu 750:
Čestica 17 - 787 - Urbani entitet - Površina 2.795 m²
Čestice 788 - 789 - 790 - Arable - Površina 97.830 m²

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i prateću dokumentaciju.
Moguće je zatražiti dodatnu dokumentaciju na adresu pec [email protected].