Terreno agrícola e edifícios rurais em leilão em Roma

Terreno agrícola e edifícios rurais em Roma, Localidade Ponte Galeria, Via Portuense n. 1532

Os terrenos agrícolas com edificações e casa com vacaria em leilão estão localizados na localidade Ponte Galeria/Fiera di Roma, ao longo da autoestrada Roma Fiumicino com acesso pela Via Portuense.
A área suburbana é caracterizada por um uso e destinação urbanística predominantemente agrícola. A presença de importantes estruturas comerciais e terciárias nas proximidades, bem como o interesse histórico e paisagístico que a área possui, fazendo parte da ampliação do Parque Agrícola "Arrone-Galeria", sugere um possível interesse para atividades e iniciativas ligadas aos aspectos turísticos e naturais dos locais, compatíveis com as diretrizes urbanísticas do P.R.G.

O terreno agrícola tem uma superfície de cerca de 100.625m² com casas e edificações agrícolas.
As edificações são compostas por:
1) - Casa de colono, de 193,00m², em dois andares (térreo e primeiro) composta no térreo por uma entrada em um ambiente principal de sala de jantar-cozinha com lareira e um quarto e um corredor na escada que leva ao primeiro andar onde estão distribuídos 4 quartos e um pequeno banheiro.
2) - Vacaria, de 332 m², anexada à casa de colono, composta por um único grande ambiente no térreo retangular para o abrigo das vacas com comedouros e dotado de um espaço para a ordenha do leite.
3) - Celeiro, de 250 m², alinhado à casa-vacaria. Sua estrutura original data de 1925.
4) - Corpo de fábrica já ex-estábulo, de 155 m², para abrigo de ovelhas em um andar térreo e cobertura com duas águas inclinadas com treliças metálicas e chapas onduladas de cimento-amianto.
5) - Grande cobertura para animais de 228 m².
6) Cobertura adicionada à vacaria em planta trapezoidal, desenvolve em projeção uma superfície de 20,00m².
7) - Pequena edificação, de 17 m², em alvenaria para pocilga com bebedouro externo e adjacente a espaços para galinhas e coelhos.
8) - Pequeno corpo de uso ex-forno de pão localizado no canto da casa de colono/vacaria, de cerca de 15,00m².

As edificações originais do núcleo agrícola (casa de colono com vacaria e depósito de feno) são construções existentes reconhecidas desde 1925 e em lugar da licença de construção se declara que são existentes antes do R.D. n. 1265 de 27 de julho de 1934.
Relativamente às coberturas anexadas ao celeiro descrito e todas as outras levantadas, além das edificações do ex-abrigo de ovelhas, pocilga e forno de pão, não foram encontrados títulos de construção ou anistias legitimadoras.
PRG vigente - indicações de interesse de proteção paisagística-arqueológica:
Nos termos do art. 16, parágrafo 1 das N.T.A. sobre o imóvel, foram identificados elementos da letra:
e) pré-existências arqueológicas monumentais: pré-existências visíveis certas a serem demarcadas (casa).
Nos termos do parágrafo 2, também são incluídos por direito os bens culturais imóveis e os bens paisagísticos protegidos nos termos dos artigos 10, 136, letras a), b), c), e 142, parágrafo 1, letra m), do D.LGT n. 42 de 22 de janeiro de 2004.
Nos termos do parágrafo 5, o imóvel está sujeito a uma faixa de respeito de:
- 50m (medidos de cada lado do bem identificado e, em caso de elementos de área, do perímetro da área identificada).

Convidamos todos os interessados a consultar a informação anexa relativa ao estado atual do terreno com edificações, que até o momento está livre de bens e pessoas e foi limpo dos resíduos que haviam sido acumulados na área onde estão as edificações e nas proximidades da fronteira do terreno em direção ao oeste. Para qualquer verificação adicional do estado do imóvel e do terreno objeto do lote à venda, em relação aos quais não é prestada nenhuma garantia, também em relação ao estado do subsolo, convidamos os interessados a realizar uma visita ao local.

Cadastro de Terras do Município de Roma na Folha 750:
Partícula 17 - 787 - Entidade Urbana - Superfície 2.795 m²
Partículas 788 - 789 - 790 - Seminal - Superfície 97.830 m²

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação anexa.
É possível solicitar mais documentação no endereço pec [email protected].