Γεωργική γη και αγροτικά κτίρια σε δημοπρασία στη Ρώμη

Γεωργική γη και αγροτικά κτίρια στη Ρώμη, Τοποθεσία Ponte Galeria, Via Portuense n. 1532

Οι γεωργικές εκτάσεις με κατασκευές και αγροικία με αγελάδες που είναι προς πώληση βρίσκονται στην τοποθεσία Ponte Galeria/Fiera di Roma, κατά μήκος της αυτοκινητόδρομου Ρώμη-Φιουμικίνο με πρόσβαση από Via Portuense.
Η προαστιακή περιοχή χαρακτηρίζεται από χρήση και πολεοδομική προορισμό κυρίως γεωργική. Η παρουσία σημαντικών γειτονικών δομών τριτογενούς και εμπορικής αξίας, καθώς και το ιστορικό και το τοπίο που καλύπτει η περιοχή, που περιλαμβάνεται στην επέκταση του Αγροτικού Πάρκου "Arrone-Galeria", υποδηλώνει πιθανό ενδιαφέρον για δραστηριότητες και πρωτοβουλίες που σχετίζονται με τα τουριστικά-φυσιολατρικά χαρακτηριστικά των τόπων, συμβατά με τις πολεοδομικές κατευθύνσεις του P.R.G.

Η γεωργική γη έχει επιφάνεια περίπου 100.625 τ.μ. με υπερκείμενες αγροικίες και αγροτικές κατασκευές.
Οι κατασκευές αποτελούνται από:
1) - Αγροικία, 193,00 τ.μ., σε δύο ορόφους (ισόγειο και πρώτο) που αποτελείται στο ισόγειο από είσοδο σε κύριο χώρο με κουζίνα-τραπεζαρία με τζάκι και ένα δωμάτιο και μια σκάλα που οδηγεί στον πρώτο όροφο όπου υπάρχουν 4 υπνοδωμάτια και ένα μικρό μπάνιο.
2) - Αγελαδοτροφείο, 332 τ.μ., προσαρτημένο στην αγροικία, αποτελείται από έναν μεγάλο χώρο στο ισόγειο, ορθογώνιο για την αποθήκευση των αγελάδων με ταΐστρες και διαθέτει χώρο για την άρμεγμα του γάλακτος.
3) - Στάβλος, 250 τ.μ., ευθυγραμμισμένος με την αγροικία-αγελαδοτροφείο. Η δομή του χρονολογείται από το 1925.
4) - Κτίριο που ήταν πρώην στάβλος, 155 τ.μ., για την αποθήκευση προβάτων σε ισόγειο και στέγη με δύο κεκλιμένες στέγες με μεταλλικές δοκούς και κυματοειδείς πλάκες από τσιμέντο-αμίαντο.
5) - Μεγάλη στέγη για ζώα 228 τ.μ.
6) Στέγη προστιθέμενη στην αγελαδοτροφία με τραπεζοειδή κάτοψη, αναπτύσσει σε προοπτική επιφάνεια 20,00 τ.μ.
7) - Μικρή κατασκευή, 17 τ.μ., από τούβλα για χοιροστάσιο με εξωτερική ποτίστρα και γειτονικά δωμάτια για κοτόπουλα και κουνέλια
8) - Μικρό κτίριο που χρησιμοποιούνταν ως φούρνος ψωμιού, τοποθετημένο στη γωνία της αγροικίας/αγελαδοτροφίας, περίπου 15,00 τ.μ.

Οι αρχικές κατασκευές του γεωργικού πυρήνα (αγροικία με αγελαδοτροφείο και αποθήκη στάβλου) είναι υφιστάμενα κτίρια που έχουν επιβεβαιωθεί από το 1925 και σε σχέση με την οικοδομική άδεια δηλώνεται ότι υπάρχουν πριν από το R.D. n. 1265 της 27ης Ιουλίου 1934.
Σχετικά με τις στέγες που είναι προσαρτημένες στον περιγραφόμενο στάβλο και όλες τις άλλες που έχουν καταγραφεί, εκτός από τις κατασκευές του πρώην χώρου αποθήκευσης προβάτων, χοιροστάσιο και φούρνο ψωμιού, δεν έχουν καταγραφεί οικοδομικοί τίτλοι ή νομιμοποιητικά σχέδια.
Ισχύουσα PRG - ενδείξεις ενδιαφέροντος για προστασία τοπίου-αρχαιολογίας:
Σύμφωνα με το άρθρο 16 παράγραφος 1 των Ν.Τ.Α. σχετικά με το ακίνητο έχουν προσδιοριστεί στοιχεία της παραγράφου:
e) αρχαιολογικά μνημεία: ορατές προϋποθέσεις που πρέπει να περιφραχθούν (αγροικία).
Σύμφωνα με την παράγραφο 2, περιλαμβάνονται επίσης αυτομάτως τα πολιτιστικά αγαθά και τα προστατευόμενα τοπία σύμφωνα με τα άρθρα 10, 136, εδάφιο α), β), γ), και 142, παράγραφος 1, εδάφιο μ), του D.LGT n. 42 της 22ας Ιανουαρίου 2004.
Σύμφωνα με την παράγραφο 5, το ακίνητο είναι υπό την επίδραση ζώνης προστασίας:
- 50μ (μετρημένα από κάθε πλευρά του προσδιορισμένου αγαθού και, σε περίπτωση εδαφικών στοιχείων, από την περίμετρο της προσδιορισμένης περιοχής).

Καλούνται όλοι οι ενδιαφερόμενοι να δουν την ενημέρωση που επισυνάπτεται σχετικά με την τρέχουσα κατάσταση της γης με τις κατασκευές, η οποία σήμερα είναι ελεύθερη από αγαθά και άτομα και έχει καθαριστεί από τα απορρίμματα που είχαν συσσωρευτεί στην περιοχή όπου υπάρχουν οι κατασκευές και κοντά στα όρια της γης προς τα δυτικά. Για κάθε περαιτέρω έλεγχο της κατάστασης του ακινήτου και της γης που είναι αντικείμενο της δημοπρασίας, για τα οποία δεν παρέχεται καμία εγγύηση, συμπεριλαμβανομένης της κατάστασης του υπογείου, καλούνται οι ενδιαφερόμενοι να πραγματοποιήσουν αυτοψία.

Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Ρώμης στο Φύλλο 750:
Κωδικός 17 - 787 - Αστικός Οργανισμός - Επιφάνεια 2.795 τ.μ.
Κωδικοί 788 - 789 - 790 - Σπορά - Επιφάνεια 97.830 τ.μ.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε να συμβουλευτείτε την εκτίμηση και την τεκμηρίωση που επισυνάπτεται.
Είναι δυνατή η αίτηση περισσότερης τεκμηρίωσης στη διεύθυνση pec [email protected].