Maatalousmaa ja maalaistalot huutokaupassa Roomassa

Maatalousmaa ja maalaistalot Roomassa, Ponte Galeria -alueella, Via Portuense n. 1532

Huutokaupassa olevat maatilat, joissa on rakennuksia ja maalaistalo, sijaitsevat Ponte Galeria/Fiera di Roma -alueella, Rooma-Fiumicino moottoritien varrella, pääsy Via Portuenselta.
Esikaupunkialueella on pääasiassa maatalouskäyttöön tarkoitettu kaavoitus. Alueen lähellä sijaitsevat tärkeät kolmannet ja kaupalliset rakenteet sekä alueen historiallisesti maisemalliset arvot, jotka kuuluvat "Arrone-Galeria" maatalouspuiston laajentamiseen, viittaavat mahdolliseen kiinnostukseen matkailu- ja luontotoimintaan, joka on yhteensopivaa P.R.G.:n kaavoitusohjeiden kanssa.

Maatalousmaan pinta-ala on noin 100.625 m², ja siellä on maalaistaloja ja maatalousrakennuksia.
Rakennukset koostuvat:
1) - Maalaistalo, 193,00 m², kahdessa kerroksessa (pohjakerros ja ensimmäinen kerros), jossa on pääsisäänkäynti päähuoneeseen, keittiö-ruokailutila takalla, yksi makuuhuone ja käytävä portailla, jotka johtavat ensimmäiseen kerrokseen, jossa on 4 makuuhuonetta ja pieni kylpyhuone.
2) - Navetta, 332 m², liitetty maalaistaloon, koostuu yhdestä suuresta tilasta pohjakerroksessa, jossa on lehmien talli, ruokinta-astiat ja maitojen lypsämiseen tarkoitettu tila.
3) - Heinähuone, 250 m², joka on linjassa navetan kanssa. Sen alkuperäinen rakenne on vuodelta 1925.
4) - Entinen tallirakennus, 155 m², lampaille, yhdessä pohjakerroksessa ja kaksinkertaisella katolla, jossa on metalliset palkit ja asbestisementtilevyt.
5) - Suuri katos eläimille, 228 m².
6) Katos, joka on lisätty navettaan, trapetsimaisella pohjalla, jonka pinta-ala on 20,00 m².
7) - Pieni rakennus, 17 m², tiilestä, porsaille, jossa on ulkopuolinen juoma-astia ja viereiset tilat kanoille ja kaneille.
8) - Pieni entinen leipomo, joka sijaitsee maalaistalon/navetan kulmassa, noin 15,00 m².

Alkuperäiset maatalousrakennukset (maalaistalo navetalla ja heinätalli) ovat olemassa olevia rakennuksia, jotka on vahvistettu alkuperäisiksi vuodesta 1925, ja rakennusluvan sijasta todetaan, että ne ovat olemassa ennen R.D. n. 1265, 27. heinäkuuta 1934.
Mitä tulee katoksiin, jotka on liitetty kuvattuun heinätalliin ja kaikkiin muihin havaittuihin, sekä entisiin lampaitten, porsaitten ja leipomon rakennuksiin, ei ole havaittu rakennusoikeuksia tai laillistamisasiakirjoja.
Voimassa oleva PRG - maisema- ja arkeologisen suojelun intressit:
Säännöksen 16, 1. momentin mukaan N.T.A.:n mukaan kiinteistössä on tunnistettu seuraavat elementit:
e) arkeologiset monumentaaliset esineet: näkyvät, varmistetut esineet, jotka on rajattava (maalaistalo).
Säännöksen 2 mukaan myös kulttuurihyödykkeet ja maisemallisesti suojellut kiinteistöt on sisällytetty oikeudellisesti säännösten 10, 136, a), b), c) ja 142, 1. momentin, m) mukaan D.LGT n. 42, 22. tammikuuta 2004.
Säännöksen 5 mukaan kiinteistö on suojavyöhykkeellä:
- 50 m (mitattuna jokaiselta puolelta tunnistettua omaisuutta ja, jos on alueellisia elementtejä, tunnistetun alueen reunoilta).

Kutsumme kaikkia kiinnostuneita tarkastelemaan liitteenä olevaa tietoa nykyisestä tilasta, jossa maa ja rakennukset ovat tällä hetkellä vapaita omaisuudesta ja ihmisistä, ja ne on puhdistettu alueella kertyneistä jätteistä, jotka olivat rakennusten ympärillä ja lähellä maan länsipuolella. Kaikkia lisäselvityksiä kiinteistön ja myytävän maan tilasta, joihin ei anneta mitään takuuta, mukaan lukien maaperän tila, kehotamme kiinnostuneita tekemään paikan päällä tarkastuksen.

Rooman kunnallisen kiinteistön rekisteri, lehti 750:
Kiinteistönumero 17 - 787 - Kaupunkialue - Pinta-ala 2.795 m²
Kiinteistönumerot 788 - 789 - 790 - Viljelys - Pinta-ala 97.830 m²

Lisätietoja varten tarkista liitteenä oleva arviointi ja asiakirjat.
Lisäasiakirjoja voi pyytää osoitteesta pec [email protected].