Agrarisch terrein en landelijke gebouwen op de veiling in Rome

Agrarisch terrein en landelijke gebouwen in Rome, Locatie Ponte Galeria, Via Portuense n. 1532

De agrarische gronden met gebouwen en een boerderij met koeienstal die op de veiling staan, bevinden zich in de locatie Ponte Galeria/Fiera di Roma, langs de snelweg Rome Fiumicino met toegang via Via Portuense.
Het suburbane gebied is gekenmerkt door een gebruik en bestemmingsplan dat voornamelijk agrarisch is. De aanwezigheid van belangrijke nabijgelegen tertiaire en commerciële structuren, evenals de historische en landschappelijke waarde van het gebied, dat valt binnen de uitbreiding van het Agrarisch Park "Arrone-Galeria", suggereert een mogelijke interesse voor activiteiten en initiatieven die verband houden met de toeristisch-natuurlijke aspecten van de plaatsen, in overeenstemming met de bestemmingsplannen van het P.R.G.

Het agrarische terrein heeft een oppervlakte van ongeveer 100.625 m² met daarop gebouwen en agrarische constructies.
De gebouwen bestaan uit:
1) - Boerderijhuis, van 193,00 m², op twee verdiepingen (begane grond en eerste verdieping) bestaande uit een ingang naar een hoofdruimte met eetkamer-keuken met open haard en een slaapkamer en een hal naar de trap die naar de eerste verdieping leidt waar 4 slaapkamers en een kleine badkamer zijn.
2) - Koeienstal, van 332 m², verbonden aan het boerderijhuis, bestaande uit een grote rechthoekige ruimte op de begane grond voor het onderbrengen van de koeien met voederbakken en voorzien van een ruimte voor het melken van de melk.
3) - Schuur, van 250 m², uitgelijnd met het huis-koeienstal. Het dateert in zijn oorspronkelijke structuur uit 1925.
4) - Gebouw dat voorheen als stal diende, van 155 m², voor het onderbrengen van schapen op de begane grond en met een hellend dak met metalen spanten en golfplaten van asbestcement.
5) - Grote overkapping voor dieren van 228 m².
6) Overkapping toegevoegd aan de koeienstal met een trapeziumvormige plattegrond, die een oppervlakte van 20,00 m² ontwikkelt.
7) - Klein gebouw, van 17 m², in metselwerk voor een varkensstal met een externe drinkbak en aangrenzende ruimtes voor kippen en konijnen.
8) - Klein gebouw dat voorheen als broodoven werd gebruikt, gelegen op de hoek van het boerderijhuis/koeienstal, van ongeveer 15,00 m².

De oorspronkelijke gebouwen van de agrarische kern (boerderijhuis met koeienstal en schuur) zijn bestaande constructies die sinds 1925 zijn vastgesteld en in plaats van de bouwvergunning wordt verklaard dat ze bestaan vóór R.D. n. 1265 van 27 juli 1934.
Met betrekking tot de overkappingen die aan de beschreven schuur zijn bevestigd en alle andere die zijn vastgesteld, evenals de gebouwen van de voormalige schapenstal, varkensstal en broodoven, zijn er geen bouwtitels of legitiemerende condonaties vastgesteld.
Huidige PRG - aanwijzingen van belang voor landschappelijke-archeologische bescherming:
In overeenstemming met artikel 16, lid 1 van de N.T.A. met betrekking tot het onroerend goed zijn elementen geïdentificeerd die onder letter:
e) archeologische monumentale pre-existenties: zichtbare pre-existenties die moeten worden afgebakend (boerderij).
In overeenstemming met lid 2 zijn ook van rechtswege de onroerende culturele goederen en de beschermde landschappelijke goederen opgenomen in overeenstemming met de artikelen 10, 136, letters a), b), c), en 142, lid 1, letter m), van D.LGT n. 42 van 22 januari 2004.
In overeenstemming met lid 5 is het onroerend goed onderhevig aan een beschermingszone van:
- 50 m (gemeten vanaf elke zijde van het geïdentificeerde goed en, in het geval van areale elementen, vanaf de omtrek van het geïdentificeerde gebied).

Iedere geïnteresseerde wordt uitgenodigd om de bijgevoegde informatie over de huidige staat van het terrein met gebouwen te bekijken, dat momenteel vrij is van goederen en personen en is gereinigd van het afval dat in het gebied waar de gebouwen zich bevinden en nabij de grens van het terrein in westelijke richting was opgestapeld. Voor verdere controle van de staat van het onroerend goed en het terrein dat het onderwerp is van de te koop aangeboden kavel, waarvoor geen enkele garantie wordt gegeven, ook met betrekking tot de staat van de ondergrond, worden geïnteresseerden uitgenodigd om een inspectie uit te voeren.

Kadaster van Gronden van de Gemeente Rome op Blad 750:
Perceel 17 - 787 - Stedelijk Entiteit - Oppervlakte 2.795 m²
Percelen 788 - 789 - 790 - Teeltgrond - Oppervlakte 97.830 m²

Voor meer informatie raadpleeg de expertise en de bijgevoegde documentatie.
Het is mogelijk om meer documentatie aan te vragen op het e-mailadres pec [email protected].