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artekatza 29187 • Rif #B77818 • Tribunalua Bolzano • C.P. 2/2022

Lurralde nekazaritza eta landa eraikinak enkantean Erroman

Roma, Località Ponte Galeria, Via Portuense n. 1532

Nekazaritza Lurra di 100625 mq

Lurralde nekazaritza eta landa eraikinak Erroman, Ponte Galeria auzoan, Portuense kalean, 1532 zenbakian

Nekazaritza lurrak eraikinak eta behi etxea dituztenak enkantean Ponte Galeria/Fiera di Roma auzoan daude, Roma Fiumicino autobidearen ondoan, Portuense kaletik sarrera duela.
Hiri inguruneak nekazaritzako erabilera eta helburu urbanistiko nagusiak ditu. Inguruan dauden garrantzitsuen hirugarren sektoreko eta merkataritzako egiturek, baita inguruneak duen interes historiko paisajistikoak, "Arrone-Galeria" Nekazaritza Parkearen hedapenean sartzen denak, jarduera eta ekimenetarako interesa iradokitzen du, lekuen turismo-naturalistikoaren aspektuekin bat etorriz P.R.G.ren urbanistika iradokizunekin.

Lurralde nekazaritzak 100.625 m² inguruko azalera du, gainean landa etxeak eta nekazaritza eraikinak ditu.
Eraikinak hauek dira:
1) - Etxe koloniala, 193,00 m², bi solairutan (lurrean eta lehenengoan) sarrera nagusi bat, sukalde-tinela batekin eta logela bat eta eskaileran lehenengo solairura eramaten duen pasillo bat ditu, non 4 logela eta bainugela txiki bat banatzen diren.
2) - Behi etxea, 332 m², etxe kolonialarekin lotuta, lurraldean behiak gordetzeko leku handi bat du, elikadorekin eta esnearen esne-munditzako gela batekin.
3) - Fienile, 250 m², behi etxearen ondoan. Bere egitura jatorrizkoa 1925ekoa da.
4) - Eraikin ex stalla, 155 m², ardiak gordetzeko, solairu batean eta bi estalki inklinatu metaliko eta zementu-amiantozko orratzekin.
5) - Animaliendako estalki handia, 228 m².
6) - Behi etxeari gehitutako estalki trapezoidal formakoa, 20,00 m²ko azalera du.
7) - Txiki eraikin bat, 17 m², porcilaiarako hormigoizko egitura, ur-iturri kanpokoarekin eta oilo eta untxientzako gela ondoan.
8) - Etxe kolonialaren/behi etxearen izeneko ogi-labe ex erabilera duen txiki eraikin bat, 15,00 m² ingurukoa.

Nekazaritza nukleoko eraikin jatorrizkoak (etxe koloniala behi etxearekin eta fienileko biltegia) 1925etik existitzen diren eraikinak dira eta eraikuntza baimenaren ordez, R.D. n. 1265eko 1934ko uztailaren 27an existitzen direla adierazten da.
Deskribatutako fienileari atxikitako estalkiei eta beste guztiei, baita ardiak, porcilaiak eta ogi-labe ex eraikinetakoak, ez dira eraikuntza tituluak edo legezko konponketak aurkitu.
PRG indarrean - paisaia-arkeologia babesteko interesaren iradokizunak:
Artikuluaren 16.1. atalean, N.T.A.ren arabera, eraikinean elementuak identifikatu dira:
e) monumentu arkeologikoen aurrekoak: perimetroan zehaztu beharreko aurrekoak (etxea).
2. atalean, kultur ondasun higiezinak eta paisaia babesteko ondasunak, 2004ko urtarrilaren 22ko D.LGT n. 42ko 10, 136, a), b), c) eta 142. artikuluen arabera, automatikoki sartzen dira.
5. atalean, eraikina errespetu-zerrenda batek interesatzen du:
- 50 m (ondasun identifikatutik eta, elementu eremuen kasuan, identifikatutako eremuaren perimetrotik neurtuta).

Interesatuei informazioa ikustera gonbidatzen zaie, eraikin eta lurraren egoera eguneratua adierazten duen informazioa, gaur egun ondasun eta pertsonetatik libre dagoena eta eraikinak dauden eremuan pilatutako hondakinak garbituta dagoena. Salmentan dagoen lurraren egoera egiaztatzeko, ez da inolako bermerik ematen, baita lur azpiko egoerari dagokionez ere, interesatuei bisita bat egitea gomendatzen zaie.

Roma udalerriko Lurren Katastra 750. orrian:
Partzela 17 - 787 - Udal Erakundea - Azalera 2.795 m²
Partzelak 788 - 789 - 790 - Landareak - Azalera 97.830 m²

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu atxikitako azterketa eta dokumentazioa.
Dokumentazio gehiago eskatu daiteke [email protected] helbidean.

Ezaugarriak

  • Azalera Azalera:100.625 m2

Eranskinak

Jabetza balioa

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    542.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Egungo prezioa

    5,88 €/mq

€
Eskaintzak:
info Bermea
EUR 54.200,00
info Eskaintza prezioa
info Txikiena igoera
EUR 10.000,00
info Ikuspegi
Ordutegia
info Eroslearen gaina
Ikusi baldintza bereziak
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4482804
6eb78f2b-c160-11f0-b84f-0a5864421613
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura788698
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura2
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5247945
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2352421
Descrizione (IT)Terreno agricolo e fabbricati rurali a Roma - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.29187
Primo Identificativo2352421
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoLocalità Ponte Galeria, Via Portuense n. 1532
ComuneRoma
ProvinciaRoma
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3039178
    Descrizione (IT)Terreno agricolo e fabbricati rurali a Roma, Località Ponte Galeria, Via Portuense n. 1532    I terreni agricoli con manufatti e casale con vaccheria in asta sono siti in località Ponte Galeria/Fiera di Roma, lungo l'autostrada Roma Fiumicino con accesso da Via Portuense.  L'area suburbana è caratterizzata da un utilizzo e destinazione urbanistica a prevalenza agricola. La presenza delle limitrofe importanti strutture di valenza terziaria e commerciale, nonché l'interesse storico paesaggistico che l'area riveste ricadendo nell'ampliamento del Parco Agricolo "Arrone-Galeria", suggerisce un possibile interesse per attività ed iniziative, legate agli aspetti turistico-naturalistici dei luoghi compatibili con le indicazioni urbanistiche del P.R.G.    Il terreno agricolo ha una superficie di circa 100.625mq con sovrastanti casali e manufatti agricoli.  I  manufatti sono costituiti da:  1) - Casa colonica, di 193,00mq, su due piani (terra e primo) composta al piano terra da un ingresso su vano principale a tinello-cucina con camino e una camera e un disimpegno sulla scala che porta al primo piano dove sono distribuite 4 camere da letto ed un piccolo bagnetto.  2) – Vaccheria, di 332 mq, annessa alla casa colonica, composta da un unico grande ambiente al piano terra rettangolare per il ricovero delle vacche con mangiatoie e dotato di vano per la mungitura del latte.  3) – Fienile, di 250 mq, allineato alla casa-vaccheria. Esso è risalente nella sua struttura originaria al 1925.  4) - Corpo di fabbrica già ex stalla, di 155 mq, di ricovero pecore ad un piano terra e copertura a due falde inclinate con capriate metalliche e lamiere ondulate in cemento-amianto.  5) - Grande tettoia per animali di 228 mq.  6) Tettoia aggiunta alla vaccheria a pianta trapezoidale, sviluppa in proiezione una superficie di 20,00mq.  7) - Piccolo manufatto, di 17 mq, in muratura per porcilaia con abbeveratoio esterno e adiacente vani per polli e conigli  8)- Piccolo corpo ad uso ex forno pane posto sull'angolo della casa colonica/vaccheria, di circa 15,00mq.    I fabbricati originari del nucleo agricolo (casa colonica con vaccheria e deposito fienile) sono costruzioni esistenti accertate originarie sin dal 1925 ed in luogo della licenza edilizia si dichiara che sono esistenti ante R.D. n. 1265 del 27 luglio 1934.  Relativamente alle tettoie addossate al descritto fienile e tutte le altre rilevate, oltre ai manufatti del ex ricovero pecore, porcilaia e forno pane, non si sono rilevati titoli edilizi o condoni legittimanti.  PRG vigente - indicazioni di interesse di tutela paesaggistica-archeologica:  Ai sensi dell’art. 16 comma 1 delle N.T.A. sull’immobile risultano individuati elementi di cui lettera:  e) preesistenze archeologico monumentali: preesistenze visibili certe da perimetrare (casale).  Ai sensi del comma 2 sono altresì inseriti di diritto i beni culturali immobili e i beni paesaggistici tutelati ai sensi degli articoli 10, 136, lett. a), b), c), e 142, comma 1, lett. m), del D.LGT n. 42 del 22 gennaio 2004.  Ai sensi del comma 5 l'immobile risulta interessato da fascia di rispetto di:  - 50mt (misurati da ciascun lato del bene individuato e, in caso di elementi areali, dal perimetro dell'area individuata).    Si invita ogni interessato a visionare l'informativa in allegato relativa allo stato attuale del terreno con manufatti, che ad oggi risulta libero da beni e persone e risulta bonificato dai rifiuti che erano stati accumulati nell’area ove sono presenti i manufatti ed in prossimità del confine del terreno in direzione ovest. Per ogni ulteriore verifica dello stato dell’immobile e del terreno oggetto del lotto in vendita, in relazione ai quali non viene prestata alcuna garanzia, anche in relazione allo stato del sottosuolo, si invitano gli interessati ad effettuare un sopralluogo.    Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 750:  Particella 17 - 787 - Ente Urbano - Superficie 2.795 mq  Particelle 788 - 789 - 790 - Seminativo - Superficie 97.830 mq    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  È possibile richiedere maggiore documentazione all'indirizzo pec [email protected].
    Primo Identificativo3039178
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    IndirizzoLocalità Ponte Galeria, Via Portuense n. 1532
    ComuneRoma
    ProvinciaRoma
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraMon 22 December 2025 orduak 16:012025-12-22T16:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base542.000,00
Offerta Minima542.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 22 December 2025 orduak 16:002025-12-22T16:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione14/11/20252025-11-14

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