Agrarland und ländliche Gebäude zur Auktion in Rom

Agrarland und ländliche Gebäude in Rom, Ort Ponte Galeria, Via Portuense n. 1532

Die landwirtschaftlichen Flächen mit Gebäuden und einem Bauernhaus mit Viehzucht stehen zur Auktion und befinden sich in der Gegend Ponte Galeria/Messe von Rom, entlang der Autobahn Rom-Fiumicino mit Zugang von der Via Portuense.
Das Vorstadtgebiet ist durch eine landwirtschaftliche Nutzung und eine vorwiegende städtebauliche Bestimmung gekennzeichnet. Die Nähe zu wichtigen tertiären und kommerziellen Strukturen sowie das historische und landschaftliche Interesse, das das Gebiet hat, da es im Erweiterungsbereich des Landwirtschaftsparks "Arrone-Galeria" liegt, deutet auf ein mögliches Interesse an Aktivitäten und Initiativen hin, die mit den touristisch-naturkundlichen Aspekten der Orte in Einklang mit den städtebaulichen Vorgaben des P.R.G. verbunden sind.

Das Agrarland hat eine Fläche von etwa 100.625 m² mit darauf befindlichen Bauernhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden.
Die Gebäude bestehen aus:
1) - Bauernhaus, 193,00 m², auf zwei Etagen (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss), bestehend im Erdgeschoss aus einem Eingang in einen Hauptraum mit Esszimmer-Küche mit Kamin und einem Schlafzimmer sowie einem Flur zur Treppe, die zum ersten Obergeschoss führt, wo sich 4 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer befinden.
2) - Viehzucht, 332 m², angrenzend an das Bauernhaus, besteht aus einem großen rechteckigen Raum im Erdgeschoss zur Unterbringung der Kühe mit Futtertrögen und einem Raum für die Milchproduktion.
3) - Scheune, 250 m², ausgerichtet auf das Haus-Viehzucht. Sie stammt in ihrer ursprünglichen Struktur aus dem Jahr 1925.
4) - Gebäude, das früher als Schafstall diente, 155 m², zur Unterbringung von Schafen im Erdgeschoss und mit einem geneigten Dach mit Metallträgern und wellenförmigen Zement-Asbestplatten.
5) - Große Überdachung für Tiere von 228 m².
6) Überdachung, die an die Viehzucht mit trapezförmigem Grundriss angeschlossen ist, hat eine projizierte Fläche von 20,00 m².
7) - Kleines Gebäude, 17 m², aus Mauerwerk für Schweinehaltung mit Außentränke und angrenzenden Räumen für Hühner und Kaninchen.
8) - Kleines Gebäude, das früher als Backofen diente, an der Ecke des Bauernhauses/Viehzucht, von etwa 15,00 m².

Die ursprünglichen Gebäude des landwirtschaftlichen Kerns (Bauernhaus mit Viehzucht und Scheune) sind seit 1925 nachgewiesene bestehende Bauwerke, und im Hinblick auf die Baugenehmigung wird erklärt, dass sie vor R.D. n. 1265 vom 27. Juli 1934 existieren.
In Bezug auf die an die beschriebene Scheune angrenzenden Überdachungen und alle anderen erfassten, sowie die Gebäude des ehemaligen Schafstalls, der Schweinehaltung und des Backofens, wurden keine Baugenehmigungen oder legale Regularisierungen festgestellt.
Gültiger PRG - Hinweise zum Schutz von landschaftlichen und archäologischen Interessen:
Gemäß Art. 16 Abs. 1 der N.T.A. wurden im Gebäude Elemente identifiziert, die unter Buchstabe:
e) archäologische Monumente: sichtbare, bestimmte Überreste zur Abgrenzung (Bauernhaus).
Gemäß Absatz 2 sind auch die immateriellen Kulturgüter und die geschützten Landschaftsgüter gemäß den Artikeln 10, 136, Buchstaben a), b), c), und 142, Absatz 1, Buchstabe m), des D.LGT n. 42 vom 22. Januar 2004, rechtlich einbezogen.
Gemäß Absatz 5 ist das Gebäude von einem Schutzstreifen betroffen von:
- 50 m (gemessen von jeder Seite des identifizierten Gutes und, im Falle von Flächen, vom Umfang des identifizierten Gebiets).

Jeder Interessierte wird eingeladen, die beigefügte Information über den aktuellen Zustand des Grundstücks mit Gebäuden zu überprüfen, das derzeit frei von Gütern und Personen ist und von den Abfällen befreit wurde, die in dem Bereich, in dem sich die Gebäude befinden, und in der Nähe der Grundstücksgrenze in westlicher Richtung angesammelt waren. Für jede weitere Überprüfung des Zustands des Gebäudes und des Grundstücks, das Gegenstand des zum Verkauf stehenden Loses ist, für die keine Garantie gegeben wird, auch in Bezug auf den Zustand des Untergrunds, werden die Interessierten eingeladen, eine Besichtigung durchzuführen.

Kataster der Grundstücke der Gemeinde Rom auf Blatt 750:
Parzelle 17 - 787 - Urbane Einheit - Fläche 2.795 m²
Parzellen 788 - 789 - 790 - Ackerland - Fläche 97.830 m²

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.
Es ist möglich, weitere Dokumentation unter der E-Mail-Adresse pec [email protected] anzufordern.