Terreny agrícola i edificis rurals a l'asta a Roma

Terreny agrícola i edificis rurals a Roma, Localitat Ponte Galeria, Via Portuense n. 1532

Els terrenys agrícoles amb manufacures i masia amb vaqueria a l'asta es troben a la localitat Ponte Galeria/Fira de Roma, al llarg de l'autopista Roma Fiumicino amb accés per Via Portuense.
L'àrea suburbana es caracteritza per un ús i destinació urbanística predominantment agrícola. La presència d'importants estructures veïnes de valor terciari i comercial, així com l'interès històric paisatgístic que l'àrea presenta, que forma part de l'ampliació del Parc Agrícola "Arrone-Galeria", suggereix un possible interès per activitats i iniciatives relacionades amb els aspectes turístic-naturals dels llocs compatibles amb les indicacions urbanístiques del P.R.G.

El terreny agrícola té una superfície d'aproximadament 100.625m² amb masies i manufacures agrícoles superposades.
Els manufacures són constituïts per:
1) - Casa de pagès, de 193,00m², en dos pisos (terra i primer) composta al pis terra per una entrada a un espai principal a menjador-cuina amb xemeneia i una habitació i un despatx a l'escala que porta al primer pis on es distribueixen 4 habitacions i un petit bany.
2) – Vaqueria, de 332 m², annexa a la casa de pagès, composta d'un únic gran espai al pis terra rectangular per a l'allotjament de les vaques amb menjadores i dotada d'un espai per a la munyida de llet.
3) – Estable, de 250 m², alineat amb la casa-vaqueria. És datat en la seva estructura original al 1925.
4) - Cos de fàbrica ja exestabliment, de 155 m², d'allotjament de ovelles a un pis terra i coberta a dues aigües inclinades amb bigues metàl·liques i làmines ondulades de ciment-amiant.
5) - Gran coberta per animals de 228 m².
6) Coberta afegida a la vaqueria de planta trapezoïdal, desenvolupa en projecció una superfície de 20,00m².
7) - Petit manufacure, de 17 m², en maçoneria per a porcellana amb abeurador exterior i espais adjacents per a pollastres i conills
8) - Petit cos d'ús ex forn de pa situat a l'angle de la casa de pagès/vaqueria, d'aproximadament 15,00m².

Els edificis originals del nucli agrícola (casa de pagès amb vaqueria i dipòsit d'estable) són construccions existents acreditades originals des del 1925 i en lloc de la llicència d'obra es declara que són existents abans del R.D. n. 1265 del 27 de juliol de 1934.
Relativament a les cobertes adossades a l'estable descrit i totes les altres detectades, a més dels manufacures de l'ex allotjament d'ovelles, porcellana i forn de pa, no s'han detectat títols d'obra o condons legitimants.
PRG vigent - indicacions d'interès de protecció paisatgística-arqueològica:
D'acord amb l'art. 16, apartat 1 de les N.T.A. sobre l'immoble es troben identificats elements de la lletra:
e) preexistències arqueològiques monumentals: preexistències visibles certes a perimetre (masia).
D'acord amb l'apartat 2 també s'inclouen de dret els béns culturals immobles i els béns paisatgístics protegits d'acord amb els articles 10, 136, lletra a), b), c), i 142, apartat 1, lletra m), del D.LGT n. 42 del 22 de gener de 2004.
D'acord amb l'apartat 5 l'immoble resulta afectat per una franja de respecte de:
- 50m (mesurats des de cada costat del bé identificat i, en cas d'elements areals, del perímetre de l'àrea identificada).

Es convida a cada interessat a revisar la informació adjunta relativa a l'estat actual del terreny amb manufacures, que actualment resulta lliure de béns i persones i ha estat netejat dels residus que s'havien acumulat a l'àrea on es troben els manufacures i a prop del límit del terreny en direcció oest. Per a qualsevol altra verificació de l'estat de l'immoble i del terreny objecte del lot en venda, en relació als quals no es presta cap garantia, també en relació a l'estat del subsòl, s'invita als interessats a realitzar una visita.

Cadastre de Terrenys del Municipi de Roma al Full 750:
Partida 17 - 787 - Entitat Urbana - Superfície 2.795 m²
Partides 788 - 789 - 790 - Sembrat - Superfície 97.830 m²

Per a més informació consulteu l'informe i la documentació adjunta.
És possible sol·licitar més documentació a l'adreça pec [email protected].