Roma'da Tarım Arazisi ve Kırsal Yapılar açık artırmada

Roma'da, Ponte Galeria Mahallesi, Via Portuense No. 1532'de tarım arazisi ve kırsal yapılar.

Açık artırmaya sunulan tarım arazileri, Ponte Galeria/Fiera di Roma bölgesinde, Roma Fiumicino otoyolu boyunca, Via Portuense'den erişim ile yer almaktadır.
Kentsel alan, ağırlıklı olarak tarımsal kullanım ve imar amacına sahiptir. Bölgedeki önemli ticari ve üçüncül yapılar ile tarihi ve doğal güzelliklerin varlığı, "Arrone-Galeria" Tarım Parkı'nın genişlemesi içinde yer alması, turistik ve doğal yönleriyle ilgili faaliyetler ve girişimler için olası bir ilgi önermektedir.

Tarım arazisinin yüzölçümü yaklaşık 100.625 m² olup, üzerinde çeşitli yapılar ve tarımsal tesisler bulunmaktadır.
Yapılar şunlardır:
1) - 193,00 m² alana sahip, iki katlı (zemin ve birinci kat) bir tarım evi, zemin katta ana odaya açılan bir giriş, ocaklı mutfak ve bir yatak odası ile bir merdiven boşluğu bulunmaktadır. Birinci katta 4 yatak odası ve küçük bir banyo bulunmaktadır.
2) - 332 m²'lik bir alanı kaplayan, tarım evine bitişik bir süt inekleri ahırı, zemin katta büyük bir dikdörtgen alan, inekler için yemlikler ve süt sağım odası ile donatılmıştır.
3) - 250 m²'lik bir samanlık, tarım evi ve süt inekleri ahırı ile hizalanmıştır. Yapısının kökeni 1925 yılına kadar uzanmaktadır.
4) - 155 m²'lik bir yapı, bir katlı koyun barınağı, iki eğimli çatı ile metal kirişler ve asbestli çimento levhalarla kaplıdır.
5) - 228 m²'lik büyük bir hayvan barınağı.
6) - Süt inekleri ahırına eklenen, trapez biçiminde bir çatı, 20,00 m²'lik bir alanı kaplamaktadır.
7) - 17 m²'lik küçük bir yapı, dışarıda su içme yeri ve tavuklar ile tavşanlar için bitişik alanlar ile birlikte bir ahır olarak inşa edilmiştir.
8) - Tarım evi/süt inekleri ahırının köşesinde bulunan, yaklaşık 15,00 m²'lik eski bir fırın yapısı.

Tarım alanının orijinal yapıları (süt inekleri ahırı ve samanlık) 1925 yılından beri var olan yapılar olup, inşaat ruhsatı yerine, 27 Temmuz 1934 tarihli R.D. n. 1265'ten önce var oldukları beyan edilmektedir.
Açıklanan samanlığa bitişik çatılar ve diğer tüm yapılar ile eski koyun barınağı, ahır ve fırın yapıları için herhangi bir inşaat belgesi veya yasal bir af tespit edilmemiştir.
Geçerli PRG - peyzaj-arkeolojik koruma ilgi alanları:
Mülk ile ilgili N.T.A. madde 16, fıkra 1'e göre, aşağıdaki unsurlar belirlenmiştir:
e) arkeolojik anıtsal kalıntılar: belirgin ve çevrelenmesi gereken kalıntılar (tarım evi).
Fıkra 2'ye göre, kültürel varlıklar ve koruma altındaki peyzaj varlıkları, 22 Ocak 2004 tarihli D.LGT n. 42'nin 10, 136, a), b), c) ve 142, fıkra 1, m) maddelerine göre yasal olarak dahil edilmiştir.
Fıkra 5'e göre, mülk, aşağıdaki koruma alanı ile ilgilidir:
- 50 m (belirlenen varlığın her iki yanından ölçülen ve alan unsurları durumunda, belirlenen alanın çevresinden).

İlgilenen herkesin, mevcut durumu hakkında ekli bilgilendirmeyi incelemesi önerilir; bu alan, şu anda mülk ve insanlardan arındırılmış olup, yapılar etrafında biriken atıklardan temizlenmiştir. Mülkün ve satışa sunulan arazinin durumu ile ilgili daha fazla doğrulama için, herhangi bir garanti verilmediğinden, yer altı durumu ile ilgili olarak, ilgilenenlerin yerinde inceleme yapmaları önerilir.

Roma Belediyesi Arazi Kadastrosu, Sayfa 750:
Parsel 17 - 787 - Kentsel Alan - Yüzölçümü 2.795 m²
Parseller 788 - 789 - 790 - Tarımsal - Yüzölçümü 97.830 m²

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.
Daha fazla belge talep edilebilir: [email protected] adresinden.