Teren agricol și clădiri rurale la licitație în Roma

Teren agricol și clădiri rurale în Roma, Localitatea Ponte Galeria, Via Portuense nr. 1532

Terenurile agricole cu construcții și casă cu vacă la licitație sunt situate în localitatea Ponte Galeria/Fiera di Roma, de-a lungul autostrăzii Roma Fiumicino cu acces din Via Portuense.
Zona suburbană este caracterizată printr-o utilizare și destinație urbanistică predominant agricolă. Prezența structurilor importante din apropiere cu valoare terțiară și comercială, precum și interesul istoric și peisagistic pe care zona îl are, căzând în extinderea Parcului Agricol "Arrone-Galeria", sugerează un posibil interes pentru activități și inițiative legate de aspectele turistico-naturale ale locurilor, compatibile cu indicațiile urbanistice ale P.R.G.

Terenul agricol are o suprafață de aproximativ 100.625mp cu clădiri și construcții agricole deasupra.
Construcțiile sunt constituite din:
1) - Casă de țară, de 193,00mp, pe două etaje (parter și primul etaj) compusă la parter dintr-un hol pe un spațiu principal cu bucătărie și o cameră și un hol pe scara care duce la primul etaj unde sunt distribuite 4 dormitoare și o mică baie.
2) - Vacărie, de 332 mp, anexată la casa de țară, compusă dintr-un singur mare spațiu la parter, dreptunghiular pentru adăpostirea vacilor cu hrănitoare și dotat cu un spațiu pentru mulgerea laptelui.
3) - Fânar, de 250 mp, aliniat la casa-vacărie. Acesta datează din structura sa originală din 1925.
4) - Corp de fabrică deja fostă grajd, de 155 mp, pentru adăpostirea oilor la un parter și acoperiș cu două pante înclinate cu ferme metalice și plăci ondulate din ciment-azbest.
5) - Mare adăpost pentru animale de 228 mp.
6) Adăpost adăugat la vacărie cu plan trapezoidal, dezvoltă în proiecție o suprafață de 20,00mp.
7) - Mică construcție, de 17 mp, din zidărie pentru porci cu adăpătoare exterioară și camere adiacente pentru păsări și iepuri.
8) - Mic corp folosit ca fost cuptor de pâine situat pe colțul casei de țară/vacărie, de aproximativ 15,00mp.

Construcțiile originale ale nucleului agricol (casă de țară cu vacărie și depozit fânar) sunt construcții existente verificate originale din 1925 și în locul licenței de construcție se declară că sunt existente ante R.D. nr. 1265 din 27 iulie 1934.
În ceea ce privește adăposturile atașate fânarului descris și toate celelalte identificate, precum și construcțiile fostului adăpost pentru oi, porci și cuptor de pâine, nu s-au identificat titluri de construcție sau regularizări legale.
PRG în vigoare - indicații de interes pentru protecția peisagistică-arheologică:
Conform art. 16 alin. 1 din N.T.A. asupra imobilului sunt identificate elemente de care literă:
e) preexistențe arheologice monumentale: preexistențe vizibile certe de delimitat (casă de țară).
Conform alin. 2 sunt de asemenea incluse de drept bunurile culturale imobile și bunurile peisagistice protejate conform articolelor 10, 136, lit. a), b), c), și 142, alin. 1, lit. m), din D.LGT nr. 42 din 22 ianuarie 2004.
Conform alin. 5 imobilul este interesat de o zonă de protecție de:
- 50m (măsurați de fiecare parte a bunului identificat și, în cazul elementelor areale, de la perimetrul zonei identificate).

Se invită pe toți cei interesați să consulte informațiile anexate referitoare la starea actuală a terenului cu construcții, care până în prezent este liber de bunuri și persoane și a fost curățat de deșeurile care au fost acumulate în zona unde se află construcțiile și în apropierea limitei terenului în direcția vest. Pentru orice verificare suplimentară a stării imobilului și a terenului obiect al lotului de vânzare, pentru care nu se oferă nicio garanție, inclusiv în ceea ce privește starea subsolului, se invită persoanele interesate să efectueze o vizită la fața locului.

Cadastrul Terenurilor al Comunei Roma la Foaia 750:
Parcela 17 - 787 - Ent Urban - Suprafață 2.795 mp
Parcelile 788 - 789 - 790 - Semănat - Suprafață 97.830 mp

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.
Este posibil să solicitați documentație suplimentară la adresa pec [email protected].