Terra agricola e fabbricati rurali all'asta a Roma

Terra agricola e fabbricati rurali a Roma, Località Ponte Galeria, Via Portuense n. 1532

I terreni agricoli con manufatti e casale con vaccheria in asta i xe siti in località Ponte Galeria/Fiera de Roma, lungo l'autostrada Roma Fiumicino con accesso da Via Portuense.
L'area suburbana la xe caratterizada da un utilizzo e destinazione urbanistica a prevalenza agricola. La presenza delle limitrofe importanti strutture de valenza terziaria e commerciale, nonché l'interesse storico paesaggistico che l'area la riveste ricadendo nell'ampliamento del Parco Agricolo "Arrone-Galeria", suggerisse un possibile interesse per attività ed iniziative, legate ai aspetti turistico-naturalistici dei luoghi compatibili con le indicazioni urbanistiche del P.R.G.

El terreno agricolo el gà una superficie de circa 100.625mq con sovrastanti casali e manufatti agricoli.
I manufatti i xe costituiti da:
1) - Casa colonica, de 193,00mq, su due piani (terra e primo) composta al piano terra da un ingresso su vano principale a tinello-cucina con camino e una camera e un disimpegno sulla scala che porta al primo piano dove i xe distribuite 4 camere da letto ed un piccolo bagnetto.
2) - Vaccheria, de 332 mq, annessa alla casa colonica, composta da un unico grande ambiente al piano terra rettangolare per il ricovero delle vacche con mangiatoie e dotato di vano per la mungitura del latte.
3) - Fienile, de 250 mq, allineato alla casa-vaccheria. Esso el xe risalente nella sua struttura originaria al 1925.
4) - Corpo de fabbrica già ex stalla, de 155 mq, de ricovero pecore ad un piano terra e copertura a due falde inclinate con capriate metalliche e lamiere ondulate in cemento-amianto.
5) - Grande tettoia per animali de 228 mq.
6) Tettoia aggiunta alla vaccheria a pianta trapezoidale, la sviluppa in proiezione una superficie de 20,00mq.
7) - Piccolo manufatto, de 17 mq, in muratura per porcilaia con abbeveratoio esterno e adiacente vani per polli e conigli
8) - Piccolo corpo ad uso ex forno pane posto sull'angolo della casa colonica/vaccheria, de circa 15,00mq.

I fabbricati originari del nucleo agricolo (casa colonica con vaccheria e deposito fienile) i xe costruzioni esistenti accertate originarie sin dal 1925 ed in luogo della licenza edilizia se dichiara che i xe esistenti ante R.D. n. 1265 del 27 luglio 1934.
Relativamente alle tettoie addossate al descritto fienile e tutte le altre rilevate, oltre ai manufatti del ex ricovero pecore, porcilaia e forno pane, no se xe rilevati titoli edilizi o condoni legittimanti.
PRG vigente - indicazioni di interesse di tutela paesaggistica-archeologica:
Ai sensi dell’art. 16 comma 1 delle N.T.A. sull’immobile i xe individuati elementi de cui lettera:
e) preesistenze archeologico monumentali: preesistenze visibili certe da perimetrare (casale).
Ai sensi del comma 2 i xe altresì inseriti de diritto i beni culturali immobili e i beni paesaggistici tutelati ai sensi degli articoli 10, 136, lett. a), b), c), e 142, comma 1, lett. m), del D.LGT n. 42 del 22 gennaio 2004.
Ai sensi del comma 5 l'immobile el risulta interessato da fascia de rispetto de:
- 50mt (misurati da ciascun lato del bene individuato e, in caso di elementi areali, dal perimetro dell'area individuata).

Se invita ogni interessato a visionare l'informativa in allegato relativa allo stato attuale del terreno con manufatti, che ad oggi el risulta libero da beni e persone e risulta bonificato dai rifiuti che i era stati accumulati nell’area dove i xe presenti i manufatti ed in prossimità del confine del terreno in direzione ovest. Per ogni ulteriore verifica dello stato dell’immobile e del terreno oggetto del lotto in vendita, in relazione ai quali no se presta alcuna garanzia, anche in relazione allo stato del sottosuolo, se invita i interessati a effettuare un sopralluogo.

Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 750:
Particella 17 - 787 - Ente Urbano - Superficie 2.795 mq
Particelle 788 - 789 - 790 - Seminativo - Superficie 97.830 mq

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
È possibile richiedere maggiore documentazione all'indirizzo pec [email protected].