Zemědělská půda a venkovské budovy na aukci v Římě

Zemědělská půda a venkovské budovy v Římě, lokalita Ponte Galeria, Via Portuense č. 1532

Zemědělské pozemky s budovami a usedlostí s kravínem na aukci se nacházejí v lokalitě Ponte Galeria/Fiera di Roma, podél dálnice Řím-Fiumicino s přístupem z Via Portuense.
Předměstská oblast je charakterizována převážně zemědělským využitím a urbanistickým určením. Přítomnost důležitých sousedních struktur s terciární a obchodní hodnotou, stejně jako historicko-krajinářský zájem, který tato oblast představuje, spadající do rozšíření Zemědělského parku "Arrone-Galeria", naznačuje možný zájem o aktivity a iniciativy spojené s turisticko-přírodními aspekty míst, které jsou v souladu s urbanistickými pokyny P.R.G.

Zemědělská půda má rozlohu přibližně 100.625 m² s nadzemními usedlostmi a zemědělskými budovami.
Budovy se skládají z:
1) - Usedlost, o rozloze 193,00 m², na dvou podlažích (přízemí a první patro) složená v přízemí z vchodu do hlavní místnosti s kuchyní a krbem a jedné ložnice a chodby se schodištěm vedoucím do prvního patra, kde jsou rozloženy 4 ložnice a malá koupelna.
2) - Kravín, o rozloze 332 m², připojený k usedlosti, složený z jedné velké místnosti v přízemí obdélníkového tvaru pro ustájení krav s žlaby a vybavený místností pro dojení mléka.
3) - Sýpka, o rozloze 250 m², zarovnaná s usedlostí-kravínem. Její původní struktura pochází z roku 1925.
4) - Budova bývalé stáje, o rozloze 155 m², pro ustájení ovcí, s jedním přízemím a dvoustrannou šikmou střechou s kovovými krovem a vlnitými cementovými azbestovými plechy.
5) - Velký přístřešek pro zvířata o rozloze 228 m².
6) Přístřešek přidaný k kravínu s trapezoidním půdorysem, vyvíjí v projekci plochu 20,00 m².
7) - Malá budova, o rozloze 17 m², z cihel pro chov prasat s venkovním napáječem a sousedními místnostmi pro kuřata a králíky.
8) - Malá budova bývalé pekárny umístěná na rohu usedlosti/kravína, o rozloze přibližně 15,00 m².

Původní budovy zemědělského jádra (usedlost s kravínem a sýpkou) jsou existující stavby, které byly ověřeny jako původní od roku 1925 a v místě stavebního povolení se uvádí, že existovaly před R.D. č. 1265 ze dne 27. července 1934.
Pokud jde o přístřešky připojené k popsané sýpce a všechny ostatní zjištěné, kromě budov bývalého ustájení ovcí, chovu prasat a pekárny, nebyly zjištěny žádné stavební tituly nebo legální amnestie.
Platný PRG - pokyny o zájmu o ochranu krajiny-archeologie:
Podle článku 16 odst. 1 N.T.A. o nemovitosti byly identifikovány prvky, které se týkají písmena:
e) archeologické monumentální preexistence: viditelné jisté preexistence k vymezení (usedlost).
Podle odst. 2 jsou také automaticky zahrnuty kulturní nemovitosti a chráněné krajinné prvky podle článků 10, 136, písmeno a), b), c), a 142, odst. 1, písmeno m), D.LGT č. 42 ze dne 22. ledna 2004.
Podle odst. 5 je nemovitost dotčena ochranným pásmem o:
- 50 m (měřeno z každé strany identifikovaného majetku a v případě areálových prvků od obvodu identifikované oblasti).

Vyzýváme všechny zájemce, aby si prohlédli přiložené informace týkající se aktuálního stavu pozemku s budovami, který je v současnosti volný od majetku a osob a byl vyčištěn od odpadků, které byly shromážděny v oblasti, kde se nacházejí budovy, a v blízkosti hranice pozemku směrem na západ. Pro každé další ověření stavu nemovitosti a pozemku předmětu prodeje, u kterých není poskytována žádná záruka, ani pokud jde o stav podloží, vyzýváme zájemce, aby provedli prohlídku.

Katastr nemovitostí obce Řím na listu 750:
Parcela 17 - 787 - Městský majetek - Plocha 2.795 m²
Parcely 788 - 789 - 790 - Orná půda - Plocha 97.830 m²

Pro další informace si prosím přečtěte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci.
Je možné požádat o další dokumentaci na adrese pec [email protected].