Terrain agricole et bâtiments ruraux aux enchères à Rome

Terrain agricole et bâtiments ruraux à Rome, Localité Ponte Galeria, Via Portuense n. 1532

Les terrains agricoles avec des bâtiments et une ferme avec étable mis aux enchères sont situés dans la localité Ponte Galeria/Fiera di Roma, le long de l'autoroute Rome Fiumicino avec accès par Via Portuense.
La zone suburbane est caractérisée par une utilisation et une destination urbanistique principalement agricole. La présence des importantes structures tertiaires et commerciales à proximité, ainsi que l'intérêt historique et paysager que la zone revêt, tombant dans l'extension du Parc Agricole "Arrone-Galeria", suggère un intérêt potentiel pour des activités et initiatives liées aux aspects touristiques et naturels des lieux compatibles avec les indications urbanistiques du P.R.G.

Le terrain agricole a une superficie d'environ 100.625 m² avec des fermes et des bâtiments agricoles.
Les bâtiments sont constitués de :
1) - Ferme, de 193,00 m², sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier) composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur une pièce principale à salle à manger-cuisine avec cheminée et une chambre et un dégagement sur l'escalier qui mène au premier étage où sont réparties 4 chambres et une petite salle de bain.
2) - Étable, de 332 m², attenante à la ferme, composée d'un grand espace rectangulaire au rez-de-chaussée pour le refuge des vaches avec des mangeoires et dotée d'un espace pour la traite du lait.
3) - Grange, de 250 m², alignée à la ferme-étable. Elle date de sa structure d'origine de 1925.
4) - Corps de bâtiment déjà anciennement étable, de 155 m², pour le refuge des moutons à un rez-de-chaussée et couverture à deux pentes inclinées avec des fermes métalliques et des tôles ondulées en ciment-amiante.
5) - Grande toiture pour animaux de 228 m².
6) Toit ajouté à l'étable de forme trapézoïdale, développant en projection une superficie de 20,00 m².
7) - Petit bâtiment, de 17 m², en maçonnerie pour porcherie avec abreuvoir extérieur et pièces adjacentes pour poules et lapins.
8) - Petit corps à usage d'ancien four à pain situé à l'angle de la ferme/étable, d'environ 15,00 m².

Les bâtiments d'origine du noyau agricole (ferme avec étable et dépôt de foin) sont des constructions existantes certifiées d'origine depuis 1925 et en lieu de la licence de construire, il est déclaré qu'ils existent avant le R.D. n. 1265 du 27 juillet 1934.
Concernant les toits adjacents à la grange décrite et tous les autres relevés, ainsi que les bâtiments de l'ancien refuge pour moutons, porcherie et four à pain, aucun titre de construction ou régularisation légitimante n'a été relevé.
PRG en vigueur - indications d'intérêt de protection paysagère-archéologique :
Conformément à l'art. 16 alinéa 1 des N.T.A. sur le bien, des éléments de la lettre ont été identifiés :
e) préexistences archéologiques monumentales : préexistences visibles certaines à délimiter (ferme).
Conformément à l'alinéa 2, les biens culturels immobiliers et les biens paysagers protégés au sens des articles 10, 136, lettres a), b), c), et 142, alinéa 1, lettre m), du D.LGT n. 42 du 22 janvier 2004 sont également insérés de droit.
Conformément à l'alinéa 5, le bien est concerné par une zone de protection de :
- 50 m (mesurés de chaque côté du bien identifié et, en cas d'éléments de surface, du périmètre de la zone identifiée).

Chaque intéressé est invité à consulter l'information jointe relative à l'état actuel du terrain avec bâtiments, qui à ce jour est libre de biens et de personnes et a été nettoyé des déchets qui avaient été accumulés dans la zone où se trouvent les bâtiments et à proximité de la limite du terrain en direction ouest. Pour toute vérification supplémentaire de l'état du bien et du terrain objet du lot à vendre, pour lesquels aucune garantie n'est fournie, y compris en ce qui concerne l'état du sous-sol, les intéressés sont invités à effectuer une visite sur place.

Cadastre des Terrains de la Commune de Rome au Feuillet 750 :
Parcelle 17 - 787 - Entité Urbaine - Superficie 2.795 m²
Parcelles 788 - 789 - 790 - Terres cultivées - Superficie 97.830 m²

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation jointe.
Il est possible de demander plus de documentation à l'adresse pec [email protected].