Grunt rolny i budynki wiejskie na aukcji w Rzymie

Grunt rolny i budynki wiejskie w Rzymie, lokalizacja Ponte Galeria, Via Portuense n. 1532

Grunty rolne z budynkami i domem z oborą na aukcji znajdują się w lokalizacji Ponte Galeria/Targi Rzymskie, wzdłuż autostrady Rzym-Fiumicino z dostępem z Via Portuense.
Obszar podmiejski charakteryzuje się wykorzystaniem i przeznaczeniem urbanistycznym o przewadze rolniczej. Obecność sąsiednich ważnych struktur o znaczeniu trzeciorzędowym i handlowym, a także historyczno-krajobrazowe zainteresowanie, jakie obszar ma, wchodząc w rozszerzenie Parku Rolniczego "Arrone-Galeria", sugeruje możliwe zainteresowanie działalnością i inicjatywami związanymi z turystyczno-przyrodniczymi aspektami miejsc, które są zgodne z wytycznymi urbanistycznymi P.R.G.

Grunt rolny ma powierzchnię około 100.625 m² z nadbudowanymi domami i budynkami rolniczymi.
Budynki składają się z:
1) - Domu kolonijnego, o powierzchni 193,00 m², na dwóch piętrach (parter i pierwsze) składającego się na parterze z wejścia do głównego pomieszczenia z kuchnią z kominkiem oraz jednego pokoju i korytarza na schody prowadzące na pierwsze piętro, gdzie znajdują się 4 sypialnie i mała łazienka.
2) - Obory, o powierzchni 332 m², przylegającej do domu kolonijnego, składającej się z jednego dużego pomieszczenia na parterze w kształcie prostokąta do przechowywania krów z żłobami i wyposażonej w pomieszczenie do dojenia mleka.
3) - Stodoły, o powierzchni 250 m², przylegającej do domu-obory. Jej pierwotna struktura pochodzi z 1925 roku.
4) - Budynku, który był dawną stajnią, o powierzchni 155 m², do przechowywania owiec na parterze z dachem dwuspadowym z metalowymi krokwiami i falistymi blachami z cementu azbestowego.
5) - Dużego zadaszenia dla zwierząt o powierzchni 228 m².
6) Zadaszenia przylegającego do obory w kształcie trapezu, rozwija się w projekcji na powierzchnię 20,00 m².
7) - Małego budynku, o powierzchni 17 m², murowanego na chlewnię z zewnętrzną wodopojem i przyległymi pomieszczeniami dla kur i królików.
8) - Małego budynku, który był dawnym piecem chlebowym, znajdującym się w rogu domu kolonijnego/obory, o powierzchni około 15,00 m².

Oryginalne budynki zespołu rolniczego (dom kolonijny z oborą i stodołą) są istniejącymi budowlami potwierdzonymi od 1925 roku, a w miejsce pozwolenia na budowę stwierdza się, że istnieją przed R.D. n. 1265 z 27 lipca 1934 roku.
W odniesieniu do zadaszeń przylegających do opisanej stodoły i wszystkich innych zarejestrowanych, oprócz budynków byłej stajni dla owiec, chlewni i pieca chlebowego, nie stwierdzono tytułów budowlanych ani legalizujących.
Obowiązujący PRG - wskazania dotyczące ochrony krajobrazowej-archeologicznej:
Zgodnie z art. 16 ust. 1 N.T.A. dotyczących nieruchomości zidentyfikowano elementy, o których mowa w literze:
e) preekzystencje archeologiczne monumentalne: widoczne pewne preekzystencje do wytyczenia (dom).
Zgodnie z ust. 2 również z mocy prawa włączone są dobra kultury nieruchome i dobra krajobrazowe chronione zgodnie z artykułami 10, 136, lit. a), b), c), oraz 142, ust. 1, lit. m), D.LGT n. 42 z 22 stycznia 2004 roku.
Zgodnie z ust. 5 nieruchomość jest objęta strefą ochronną o:
- 50 m (mierzone z każdej strony zidentyfikowanego dobra i, w przypadku elementów obszarowych, z obwodu zidentyfikowanego obszaru).

Zaprasza się wszystkich zainteresowanych do zapoznania się z informacjami w załączniku dotyczącymi aktualnego stanu gruntu z budynkami, który obecnie jest wolny od dóbr i osób oraz został oczyszczony z odpadów, które były gromadzone w obszarze, gdzie znajdują się budynki oraz w pobliżu granicy gruntu w kierunku zachodnim. W celu dalszej weryfikacji stanu nieruchomości i gruntu będącego przedmiotem sprzedaży, w odniesieniu do których nie udziela się żadnej gwarancji, również w odniesieniu do stanu podłoża, zaprasza się zainteresowanych do przeprowadzenia wizji lokalnej.

Księgi wieczyste gruntów Gminy Rzym na arkuszu 750:
Działka 17 - 787 - Obszar miejski - Powierzchnia 2.795 m²
Działki 788 - 789 - 790 - Użytki rolne - Powierzchnia 97.830 m²

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z ekspertyzą i dokumentacją w załączniku.
Można zażądać dodatkowej dokumentacji pod adresem pec [email protected].