Земеделска земя и селскостопански сгради на търг в Рим

Земеделска земя и селскостопански сгради в Рим, местност Понте Галерия, ул. Портуензе № 1532

Земеделските земи с постройки и къща с краварник на търг се намират в местност Понте Галерия/Панаир на Рим, по протежение на магистралата Рим-Фиумичино с достъп от ул. Портуензе.
Периферната зона е характерна с преобладаваща селскостопанска употреба и предназначение. Присъствието на важни съседни търговски и третични структури, както и историческото и природно значение на района, който попада в разширението на Земеделския парк "Арроне-Галерия", предполага възможен интерес за дейности и инициативи, свързани с туристическите и природни аспекти на местата, съвместими с урбанистичните указания на П.Р.Г.

Земеделската земя има площ от около 100.625 кв.м с надстройки и селскостопански постройки.
Постройките се състоят от:
1) - Фермерска къща, с площ 193,00 кв.м, на два етажа (партер и първи) състояща се на партерния етаж от вход в основна стая с кухня и камина и една спалня и коридор на стълбите, които водят до първия етаж, където са разположени 4 спални и малка баня.
2) - Краварник, с площ 332 кв.м, свързан с фермерската къща, състоящ се от едно голямо правоъгълно помещение на партерния етаж за настаняване на крави с хранилки и оборудвано с помещение за доене на мляко.
3) - Сеноотдел, с площ 250 кв.м, в линия с краварника. Той датира от 1925 г. в оригиналната си структура.
4) - Сграда, вече бивша овчарска, с площ 155 кв.м, за настаняване на овце на партерен етаж и покрив с два наклона с метални греди и вълнообразни плоскости от цимент-азбест.
5) - Голям навес за животни с площ 228 кв.м.
6) Навес, добавен към краварника с трапецовидна форма, развива площ от 20,00 кв.м.
7) - Малка постройка, с площ 17 кв.м, от зидария за свинеферма с външно водопойно устройство и съседни помещения за пилета и зайци.
8) - Малка сграда, използвана за бивша хлебарница, разположена на ъгъла на фермерската къща/краварника, с площ около 15,00 кв.м.

Оригиналните сгради на селскостопанския комплекс (фермерска къща с краварник и сеноотдел) са съществуващи конструкции, установени от 1925 г. и вместо строителна лицензия се декларира, че съществуват преди Р.Д. № 1265 от 27 юли 1934 г.
Относно навесите, прилепени към описания сеноотдел и всички останали, не са установени строителни разрешителни или легитимиращи амнистии.
Валидният ПРГ - указания за интерес за защита на пейзажа и археологията:
Съгласно чл. 16, ал. 1 от Н.Т.А. относно имота са идентифицирани елементи, посочени в буква:
e) археологически монументални предшественици: видими предшественици, които трябва да бъдат обградени (къща).
Съгласно ал. 2 също така по право са включени културни недвижими имоти и защитени пейзажни имоти съгласно членове 10, 136, буква а), б), в) и 142, ал. 1, буква м) от Д.ЛГТ № 42 от 22 януари 2004 г.
Съгласно ал. 5 имотът е засегнат от защитна зона от:
- 50 м (измерени от всяка страна на идентифицирания имот и, в случай на площни елементи, от периметъра на идентифицираната зона).

Каним всеки заинтересован да прегледа приложената информация относно текущото състояние на земята с постройки, която към момента е свободна от имоти и лица и е почистена от отпадъците, които бяха натрупани в района, където се намират постройките и в близост до границата на земята в посока запад. За всяка допълнителна проверка на състоянието на имота и земята, предмет на търга, за които не се предоставя никаква гаранция, включително относно състоянието на подземието, каним заинтересованите да извършат оглед.

Кадастър на земите на община Рим на лист 750:
Парцел 17 - 787 - Урбанистичен обект - Площ 2.795 кв.м
Парцели 788 - 789 - 790 - Земеделска земя - Площ 97.830 кв.м

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и документацията в приложението.
Възможно е да се поиска допълнителна документация на имейл адрес [email protected].