Kino-divadlo v aukcii v Piacenze - Lot 2

V AUKCII Kino-divadlo v Piacenze, Via San Siro 7 - LOT 2

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej oblasti priľahlej k Corso Vittorio Emanuele II a približne 500 metrov od Piazza dei Cavalli.
Má rozlohu 3 611,05 m².
Komplex nehnuteľností pozostávajúci z troch nadzemných podlaží, v ktorých sa nachádzajú tri kinosály; prístup je cez obchodnú galériu na prízemí medzi ulicou San Siro a Corso Vittorio Emanuele.
Výstavba súčasnej stavby prešla v priebehu rokov viacerými úpravami a prestavbami; pôvodný objekt pochádza z roku 1883, s následnými zásahmi v rokoch 1929, 1947 a 1973, ako aj ďalšími údržbovými zásahmi.
Na prízemí sa okrem barovej časti a pokladne nachádzajú čakárne, hlavné schodisko vedúce do horných sál, vstup do hľadiska sály Politeama, kancelárske priestory, toalety a sklady.
Na východnej strane, orientovanej do vnútorného dvora, sa nachádzajú sklady a technické miestnosti.
Rovnako na prízemí na severnej strane je ďalší dvor hraničiaci s ulicou San Siro, z ktorej je prístup k nájazdom pre vjazd do podzemných garáží.
Na prvom poschodí sa nachádzajú ďalšie dve kinosály, a to sála Ritz a sála Vip. Sú tu aj šatne, ako aj hygienické zariadenia.
Na druhom poschodí sa nachádzajú šatne, hygienické zariadenia, premietacie miestnosti pre sály Ritz a Vip, ako aj terasa slúžiaca ako plochá strecha.
Tretie poschodie je obsadené komunikačnými priestormi, chodbami, hygienickými zariadeniami a premietacou miestnosťou pre sálu Politeama.
Existuje aj malá časť budovy určená ako sklad na suterénnom podlaží, umiestnená presne pod javiskom sály Politeama.
Napokon sa uvádza, že galéria sály Politeama zaberá prvé aj druhé a napokon aj tretie poschodie, s celkovou kapacitou 1 155 miest na sedenie, zatiaľ čo sála Ritz má 156 miest a sála Vip 96 miest.

Upozorňujeme, že nehnuteľnosti sú v súčasnosti užívané na základe zmluvy o nájme podniku.
Nájomca uvádza svoju bezpodmienečnú pripravenosť podpísať predčasné ukončenie nájomnej zmluvy na konci mesiaca, v ktorom by prenajímateľ uzavrel predaj podniku a/alebo jednej z nehnuteľností tretej osobe, bez akejkoľvek zmluvnej pokuty na ťarchu prenajímateľa.
Nájomcovi tiež prináleží predkupné právo za rovnakú cenu ponúknutú treťou osobou v prípade prijatia ponuky na predaj príslušného/ých lotu/ov, ktoré sa uplatňuje prostredníctvom osobitného písomného oznámenia do desiatich dní od doručenia nájomcovi oznámenia o úspešnom ukončení rokovaní o predaji s tretím kupujúcim.

Kataster budov obce Piacenza na liste 120:
Parcela 13 - Sub 16 - Kategória D/8 - Výnos € 12 200,00 - Podlažie 2-3
Parcela 13 - Sub 32 - Kategória D/3 - Výnos € 42 018,93 - Podlažie T-1-2-3
Parcela 18 - Sub 8 - Kategória D/3 - Výnos € 42 018,93 - Podlažie T-1-2-3
Parcela 19 - Sub 1 - Kategória D/3 - Výnos € 42 018,93 - Podlažie T-1-2-3
Parcela 13 - Sub 31 - Kategória D/3 - Výnos € 7 034,14 - Podlažie 1-2
Parcela 13 - Sub 9 - Kategória D/3 - Výnos € 7 034,14 - Podlažie 1-2
Parcela 19 - Sub 2 - Kategória D/3 - Výnos € 3 356,97 - Podlažie 1-2

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu