Kino-teatr na aukcji w Piacenzy - Lot 2

NA AUKCJI Kino-teatr w Piacenzy, Via San Siro 7 - LOT 2

Nieruchomość znajduje się w centralnej okolicy, w pobliżu Corso Vittorio Emanuele II i około 500 metrów od Piazza dei Cavalli.
Powierzchnia wynosi 3 611,05 m².
Kompleks nieruchomości składający się z trzech kondygnacji nadziemnych, w których mieszczą się trzy sale kinowe; wejście odbywa się przez galerię handlową na parterze, pomiędzy Via San Siro a Corso Vittorio Emanuele.
Budowa obecnej struktury na przestrzeni lat ulegała licznym zmianom i przekształceniom; pierwotny układ pochodzi z 1883 roku, z kolejnymi interwencjami w latach 1929, 1947 i 1973, a także dalszymi pracami konserwacyjnymi.
Na parterze, oprócz strefy barowej i kasy biletowej, znajdują się poczekalnie, klatka schodowa prowadząca do sal na wyższych piętrach, wejście na parter sali Politeama, pomieszczenia biurowe, toalety oraz schowki.
Od strony wschodniej, z widokiem na wewnętrzny dziedziniec, znajdują się magazyny oraz pomieszczenia techniczne.
Również na parterze, od strony północnej, znajduje się kolejny dziedziniec graniczący z Via San Siro; stamtąd prowadzą wjazdy dla pojazdów do podziemnych garaży.
Na pierwszym piętrze znajdują się dwie kolejne sale kinowe: sala Ritz oraz sala Vip. Są tam także garderoby oraz toalety.
Na drugim piętrze znajdują się garderoby, toalety, pomieszczenia projekcyjne sal Ritz i Vip, a także taras pełniący funkcję płaskiego dachu.
Trzecie piętro zajmują przestrzenie komunikacyjne, korytarze, toalety oraz pomieszczenie projekcyjne dla sali Politeama.
Istnieje również niewielka część budynku przeznaczona na magazyn, na poziomie piwnicy, zlokalizowana dokładnie pod sceną sali Politeama.
Na koniec wskazuje się, że galeria sali Politeama obejmuje zarówno pierwsze, jak i drugie, a także trzecie piętro, łącznie 1 155 miejsc siedzących, podczas gdy sala Ritz dysponuje 156 miejscami, a sala Vip 96 miejscami.

Informuje się, że nieruchomości są obecnie użytkowane na podstawie umowy dzierżawy przedsiębiorstwa.
Dzierżawca zgłasza swoją bezwarunkową gotowość do podpisania wcześniejszego rozwiązania umowy dzierżawy z końcem miesiąca, w którym Wydzierżawiający sfinalizuje sprzedaż przedsiębiorstwa i/lub jednej z nieruchomości osobom trzecim, bez jakiejkolwiek kary po stronie Wydzierżawiającego.
Dzierżawcy przysługuje również prawo pierwokupu po tej samej cenie zaoferowanej przez osoby trzecie, w przypadku otrzymania oferty na lot/lots będące przedmiotem sprzedaży, do wykonania poprzez stosowne pisemne zawiadomienie w ciągu dziesięciu dni od doręczenia dzierżawcy informacji o pozytywnym zakończeniu negocjacji sprzedaży z trzecim nabywcą.

Katastr budynków Gminy Piacenza, arkusz 120:
Działka 13 - Sub 16 - Kategoria D/8 - Czynsz katastralny € 12 200,00 - Piętro 2-3
Działka 13 - Sub 32 - Kategoria D/3 - Czynsz katastralny € 42 018,93 - Piętro T-1-2-3
Działka 18 - Sub 8 - Kategoria D/3 - Czynsz katastralny € 42 018,93 - Piętro T-1-2-3
Działka 19 - Sub 1 - Kategoria D/3 - Czynsz katastralny € 42 018,93 - Piętro T-1-2-3
Działka 13 - Sub 31 - Kategoria D/3 - Czynsz katastralny € 7 034,14 - Piętro 1-2
Działka 13 - Sub 9 - Kategoria D/3 - Czynsz katastralny € 7 034,14 - Piętro 1-2
Działka 19 - Sub 2 - Kategoria D/3 - Czynsz katastralny € 3 356,97 - Piętro 1-2

Aby uzyskać dalsze informacje, należy zapoznać się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją