Cinema-teatro em leilão em Piacenza - Lote 2

EM LEILÃO Cinema-teatro em Piacenza, Via San Siro 7 - LOTE 2

O imóvel está situado numa zona central adjacente ao Corso Vittorio Emanuele II e a cerca de 500 metros da Piazza dei Cavalli.
Tem uma área de 3.611,05 m².
Complexo imobiliário constituído por três pisos acima do solo, onde se encontram três salas de cinema; o acesso é feito através de uma galeria comercial, situada no rés-do-chão, entre a Via San Siro e o Corso Vittorio Emanuele.
A edificação da estrutura atual sofreu, ao longo dos anos, várias alterações e transformações; a implantação original remonta ao ano de 1883, com intervenções subsequentes nos anos de 1929, 1947 e 1973, além de outras intervenções de manutenção.
No rés-do-chão, para além da zona de bar e bilheteira, existem salas de espera, a escadaria de acesso às salas superiores, a entrada para a plateia da sala Politeama, espaços destinados a escritório, casas de banho e arrecadações.
No lado oriental, voltados para o pátio interior, existem armazéns e espaços técnicos.
Ainda no rés-do-chão, no lado norte, há outro pátio confinante com a Via San Siro e, a partir desta, têm acesso as rampas de veículos para as garagens subterrâneas.
No primeiro piso existem mais duas salas de cinema, a sala Ritz e a sala Vip. Há também camarins, bem como instalações sanitárias.
No segundo piso existem camarins, instalações sanitárias, as salas de projeção das salas Ritz e Vip, bem como um terraço com função de cobertura plana.
O terceiro piso é ocupado por áreas de circulação, corredores, instalações sanitárias e a sala de projeção da sala Politeama.
Existe também uma pequena porção do edifício, destinada a depósito, no piso subterrâneo e localizada exatamente sob o palco da sala Politeama.
Por fim, esclarece-se que a galeria da sala Politeama ocupa tanto o primeiro como o segundo e também o terceiro piso, num total de 1.155 lugares sentados, enquanto a sala Ritz dispõe de 156 lugares e a sala Vip de 96 lugares.

Informamos que os imóveis estão atualmente ocupados ao abrigo de um contrato de arrendamento de empresa.
A Arrendatária assinala a sua disponibilidade incondicional para subscrever a rescisão antecipada do contrato de arrendamento no final do mês em que a Arrendadora conclua a venda a terceiros da empresa e/ou de um dos imóveis, sem qualquer penalização a cargo da Arrendadora.
Compete igualmente à Arrendatária o direito de preferência pelo mesmo preço oferecido por terceiros, em caso de receção de proposta para o(s) lote(s) objeto de venda, a exercer mediante comunicação escrita específica no prazo de dez dias a contar da notificação à arrendatária da conclusão positiva das negociações de venda com o terceiro adquirente.

Cadastro Predial do Município de Piacenza na Folha 120:
Parcela 13 - Sub 16 - Categoria D/8 - Rendimento € 12.200,00 - Piso 2-3
Parcela 13 - Sub 32 - Categoria D/3 - Rendimento € 42.018,93 - Piso R/C-1-2-3
Parcela 18 - Sub 8 - Categoria D/3 - Rendimento € 42.018,93 - Piso R/C-1-2-3
Parcela 19 - Sub 1 - Categoria D/3 - Rendimento € 42.018,93 - Piso R/C-1-2-3
Parcela 13 - Sub 31 - Categoria D/3 - Rendimento € 7.034,14 - Piso 1-2
Parcela 13 - Sub 9 - Categoria D/3 - Rendimento € 7.034,14 - Piso 1-2
Parcela 19 - Sub 2 - Categoria D/3 - Rendimento € 3.356,97 - Piso 1-2

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo