Biograf-teater på auktion i Piacenza - Parti 2

PÅ AUKTION Biograf-teater i Piacenza, Via San Siro 7 - PARTI 2

Fastigheten ligger i ett centralt område intill Corso Vittorio Emanuele II och cirka 500 meter från Piazza dei Cavalli.
Den har en yta på 3 611,05 kvm.
Fastighetskomplex bestående av tre våningar ovan mark där tre biosalonger finns; tillträde sker via ett köpcentrumgalleri på bottenvåningen mellan Via San Siro och Corso Vittorio Emanuele.
Uppförandet av den nuvarande strukturen har genom åren genomgått flera ändringar och omvandlingar; den ursprungliga anläggningen daterar sig till år 1883, med efterföljande ingrepp åren 1929, 1947 och 1973, samt ytterligare underhållsåtgärder.
På bottenvåningen, förutom bar- och biljettkasseområdet, finns väntrum, trappan som leder till de övre salongerna, ingången till parketten i salongen Politeama, kontorslokaler, toaletter och förråd.
På den östra sidan, mot den inre gården, finns lagerutrymmen och teknikutrymmen.
Även på bottenvåningen, på norra sidan, finns en annan gård som gränsar till Via San Siro och därifrån nås kör ramperna till de underjordiska garagen.
På första våningen finns ytterligare två biosalonger, nämligen salong Ritz och salong Vip. Det finns också loger samt hygienutrymmen.
På andra våningen finns loger, hygienutrymmen, projektionsrum för salongerna Ritz och Vip samt en terrass med funktion som platt tak.
Tredje våningen upptas av kommunikationsytor, korridorer, hygienutrymmen och projektionsrummet för salongen Politeama.
Det finns också en liten del av byggnaden, avsedd som förråd, i källarplanet och belägen exakt under scenen i salongen Politeama.
Slutligen preciseras att galleriet i salongen Politeama upptar både första och andra samt även tredje våningen, med totalt 1 155 sittplatser, medan salongen Ritz har 156 platser och salongen Vip 96 platser.

Observera att fastigheterna för närvarande innehas genom ett avtal om företagsarrende.
Arrendatorn meddelar sin ovillkorliga vilja att underteckna en förtida uppsägning av arrendeavtalet i slutet av den månad då uthyraren skulle slutföra försäljningen till tredje man av företaget och/eller en av fastigheterna, utan någon påföljd för uthyraren.
Arrendatorn har dessutom förköpsrätt till samma pris som erbjuds av tredje man, vid mottagande av ett erbjudande för den/de lotten/lottarna som är föremål för försäljning, att utövas genom särskilt skriftligt meddelande inom tio dagar från att arrendatorn underrättats om den positiva avslutningen av försäljningsförhandlingarna med den tredje köparen.

Byggnadskadaster i kommunen Piacenza, blad 120:
Fastighetsdel 13 - Sub 16 - Kategori D/8 - Taxeringsvärde € 12 200,00 - Våning 2-3
Fastighetsdel 13 - Sub 32 - Kategori D/3 - Taxeringsvärde € 42 018,93 - Våning BV-1-2-3
Fastighetsdel 18 - Sub 8 - Kategori D/3 - Taxeringsvärde € 42 018,93 - Våning BV-1-2-3
Fastighetsdel 19 - Sub 1 - Kategori D/3 - Taxeringsvärde € 42 018,93 - Våning BV-1-2-3
Fastighetsdel 13 - Sub 31 - Kategori D/3 - Taxeringsvärde € 7 034,14 - Våning 1-2
Fastighetsdel 13 - Sub 9 - Kategori D/3 - Taxeringsvärde € 7 034,14 - Våning 1-2
Fastighetsdel 19 - Sub 2 - Kategori D/3 - Taxeringsvärde € 3 356,97 - Våning 1-2

För mer information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen