Cinematograf-teatru la licitație în Piacenza - Lotul 2

LA LICITAȚIE Cinematograf-teatru în Piacenza, Via San Siro 7 - LOTUL 2

Imobilul este situat într-o zonă centrală, adiacentă Corso Vittorio Emanuele II și la aproximativ 500 de metri de Piazza dei Cavalli.
Are o suprafață de 3.611,05 mp.
Complex imobiliar alcătuit din trei niveluri deasupra solului, în care se află trei săli de cinema; accesul se face dintr-o galerie comercială, situată la parter, între via San Siro și Corso Vittorio Emanuele.
Construcția structurii actuale a suferit, de-a lungul anilor, diverse modificări și transformări; configurația originală datează din anul 1883, cu intervenții ulterioare în anii 1929, 1947 și 1973, precum și alte lucrări de întreținere.
La parter, pe lângă zona de bar și casa de bilete, există săli de așteptare, scara de acces către sălile superioare, intrarea în parterul sălii Politeama, spații pentru birouri, băi și depozitări.
Pe latura estică, cu vedere spre curtea interioară, există depozite și spații tehnice.
Tot la parter, pe latura nordică, se află o altă curte care se învecinează cu via San Siro, iar din aceasta se accesează rampele carosabile către garajele subterane.
La etajul întâi există încă două săli de cinema, respectiv sala Ritz și sala Vip. Sunt amenajate și cabine, precum și grupuri sanitare.
La etajul al doilea există cabine, grupuri sanitare, cabinele de proiecție ale sălilor Ritz și Vip, precum și o terasă cu funcție de acoperiș tip terasă.
Etajul al treilea este ocupat de spații de circulație, coridoare, grupuri sanitare și cabina de proiecție pentru sala Politeama.
Există și o mică porțiune de clădire, cu destinație de depozit, la subsol, amplasată exact sub scena sălii Politeama.
În final, se precizează că galeria sălii Politeama ocupă atât etajul întâi, cât și al doilea și, în final, și etajul al treilea, pentru un total de 1.155 locuri, în timp ce sala Ritz dispune de 156 locuri, iar sala Vip de 96 locuri.

Se aduce la cunoștință că imobilele sunt în prezent utilizate în baza unui contract de închiriere de întreprindere.
Chiriașa își semnalează disponibilitatea necondiționată de a semna rezilierea anticipată a contractului de închiriere la sfârșitul lunii în care Locatorul ar încheia vânzarea către terți a întreprinderii și/sau a unuia dintre imobile, fără nicio penalitate în sarcina Locatorului.
De asemenea, Chiriașa are drept de preempțiune la același preț oferit de terți, în cazul primirii unei oferte pentru lotul/loturile obiect al vânzării, drept ce se exercită printr-o comunicare scrisă în termen de zece zile de la notificarea către chiriașă a încheierii favorabile a negocierilor de vânzare cu terțul cumpărător.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Piacenza la Foaia 120:
Parcela 13 - Sub 16 - Categoria D/8 - Venit cadastral € 12.200,00 - Nivel 2-3
Parcela 13 - Sub 32 - Categoria D/3 - Venit cadastral € 42.018,93 - Nivel P-1-2-3
Parcela 18 - Sub 8 - Categoria D/3 - Venit cadastral € 42.018,93 - Nivel P-1-2-3
Parcela 19 - Sub 1 - Categoria D/3 - Venit cadastral € 42.018,93 - Nivel P-1-2-3
Parcela 13 - Sub 31 - Categoria D/3 - Venit cadastral € 7.034,14 - Nivel 1-2
Parcela 13 - Sub 9 - Categoria D/3 - Venit cadastral € 7.034,14 - Nivel 1-2
Parcela 19 - Sub 2 - Categoria D/3 - Venit cadastral € 3.356,97 - Nivel 1-2

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată