Piacenza'da açık artırmada sinema-tiyatro - Lot 2

AÇIK ARTIRMADA Piacenza'da sinema-tiyatro, Via San Siro 7 - LOT 2

Taşınmaz, Corso Vittorio Emanuele II'ye bitişik ve Piazza dei Cavalli'ye yaklaşık 500 metre mesafede, merkezi bir bölgede yer almaktadır.
3.611,05 m² yüzölçümüne sahiptir.
Üç katlı (zemin üstü) bir gayrimenkul kompleksi olup, üç sinema salonuna ev sahipliği yapmaktadır; giriş, Via San Siro ile Corso Vittorio Emanuele arasında zemin katta yer alan bir alışveriş galerisi üzerinden sağlanmaktadır.
Mevcut yapının inşası yıllar içinde çeşitli değişiklik ve dönüşümler geçirmiştir; özgün plan 1883 yılına dayanmakta olup, 1929, 1947 ve 1973 yıllarında sonraki müdahalelerin yanı sıra ek bakım çalışmaları yapılmıştır.
Zemin katta, bar ve bilet gişesi alanına ek olarak bekleme salonları, üst salonlara erişim merdiveni, Politeama salonunun parter (salon) girişine erişim, ofis olarak kullanılan mekânlar, tuvaletler ve depolar bulunmaktadır.
Doğu tarafında, iç avluya bakan cephede depolar ve teknik odalar yer almaktadır.
Yine zemin katta, kuzey tarafında Via San Siro ile sınırdaş başka bir avlu bulunmaktadır ve bu sokaktan bodrumdaki otoparklara araç giriş rampalarına erişim sağlanır.
Birinci katta iki ek sinema salonu, yani Ritz salonu ve Vip salonu bulunmaktadır. Ayrıca kulis/soyunma odaları ile hijyenik tesisler de yer almaktadır.
İkinci katta kulis/soyunma odaları, hijyenik tesisler, Ritz ve Vip salonlarının projeksiyon odaları ile düz çatı işlevi gören bir teras bulunmaktadır.
Üçüncü kat, dolaşım alanları, koridorlar, hijyenik tesisler ve Politeama salonu için projeksiyon odası tarafından kullanılmaktadır.
Ayrıca bodrum katta, depo amaçlı küçük bir bina bölümü mevcuttur ve tam olarak Politeama salonu sahnesinin altında yer almaktadır.
Son olarak, Politeama salonunun galerisi birinci, ikinci ve üçüncü katları kaplamakta olup toplam 1.155 oturma kapasitesine sahiptir; Ritz salonunda 156, Vip salonunda ise 96 koltuk bulunmaktadır.

Taşınmazların hâlihazırda işletme kiralama sözleşmesi kapsamında kullanıldığı belirtilir.
Kiracı, Kiraya Veren'in işletmeyi ve/veya taşınmazlardan birini üçüncü kişilere satışı sonuçlandırdığı ayın sonunda, Kiraya Veren'e herhangi bir cezai şart yüklenmeksizin kira sözleşmesinin erken feshi için kayıt ve şartsız olarak imza atmaya hazır olduğunu bildirmektedir.
Ayrıca, satışa konu lot/lotlar için üçüncü kişilerden teklif alınması hâlinde, üçüncü kişilerce teklif edilen aynı bedelle önalım hakkı Kiracıya aittir; bu hak, üçüncü alıcı ile yürütülen satış görüşmelerinin olumlu sonuçlandığının kiracıya bildirilmesinden itibaren on gün içinde yapılacak yazılı bildirimle kullanılmalıdır.

Piacenza Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 120:
Parsel 13 - Alt 16 - Kategori D/8 - Gelir € 12.200,00 - Kat 2-3
Parsel 13 - Alt 32 - Kategori D/3 - Gelir € 42.018,93 - Kat Z-1-2-3
Parsel 18 - Alt 8 - Kategori D/3 - Gelir € 42.018,93 - Kat Z-1-2-3
Parsel 19 - Alt 1 - Kategori D/3 - Gelir € 42.018,93 - Kat Z-1-2-3
Parsel 13 - Alt 31 - Kategori D/3 - Gelir € 7.034,14 - Kat 1-2
Parsel 13 - Alt 9 - Kategori D/3 - Gelir € 7.034,14 - Kat 1-2
Parsel 19 - Alt 2 - Kategori D/3 - Gelir € 3.356,97 - Kat 1-2

Daha fazla bilgi için ekspertiz raporunu ve ekli dokümantasyonu inceleyiniz