Κινηματογράφος-θέατρο σε δημοπρασία στην Πιατσέντσα - Παρτίδα 2

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Κινηματογράφος-θέατρο στην Πιατσέντσα, Οδός San Siro 7 - ΠΑΡΤΙΔΑ 2

Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική περιοχή, δίπλα στην Corso Vittorio Emanuele II και περίπου 500 μέτρα από την Piazza dei Cavalli.
Έχει επιφάνεια 3.611,05 τ.μ.
Συγκρότημα ακινήτων αποτελούμενο από τρεις ορόφους πάνω από το έδαφος, όπου στεγάζονται τρεις κινηματογραφικές αίθουσες· η πρόσβαση γίνεται από εμπορική στοά στο ισόγειο, μεταξύ της οδού San Siro και της Corso Vittorio Emanuele.
Η ανέγερση της σημερινής κατασκευής έχει υποστεί, με την πάροδο των ετών, διάφορες τροποποιήσεις και μετατροπές· ο αρχικός πυρήνας ανάγεται στο έτος 1883, με επόμενες παρεμβάσεις τα έτη 1929, 1947 και 1973, καθώς και με περαιτέρω εργασίες συντήρησης.
Στο ισόγειο, πέρα από τον χώρο μπαρ και ταμείου, υπάρχουν αίθουσες αναμονής, η κεντρική σκάλα πρόσβασης στις ανώτερες αίθουσες, η είσοδος στην πλατεία της αίθουσας Politeama, χώροι γραφείων, τουαλέτες και αποθήκες.
Στην ανατολική πλευρά, με πρόσοψη προς την εσωτερική αυλή, υπάρχουν αποθήκες και τεχνικοί χώροι.
Πάντα στο ισόγειο, στη βόρεια πλευρά, υπάρχει άλλη αυλή που συνορεύει με την οδό San Siro και από αυτήν υπάρχει πρόσβαση στις ράμπες οχημάτων προς τα υπόγεια γκαράζ.
Στον πρώτο όροφο υπάρχουν άλλες δύο κινηματογραφικές αίθουσες, δηλαδή η αίθουσα Ritz και η αίθουσα Vip. Υπάρχουν επίσης καμαρίνια καθώς και χώροι υγιεινής.
Στον δεύτερο όροφο υπάρχουν καμαρίνια, χώροι υγιεινής, οι χώροι προβολής των αιθουσών Ritz και Vip, καθώς και μια βεράντα που λειτουργεί ως επίπεδη στέγη.
Ο τρίτος όροφος καταλαμβάνεται από χώρους διανομής, διαδρόμους, χώρους υγιεινής και τον χώρο προβολής για την αίθουσα Politeama.
Υπάρχει επίσης ένα μικρό τμήμα κτιρίου, με χρήση αποθήκης, στο υπόγειο και βρίσκεται ακριβώς κάτω από τη σκηνή της αίθουσας Politeama.
Τέλος, διευκρινίζεται ότι η γκαλερί της αίθουσας Politeama καταλαμβάνει τόσο τον πρώτο όσο και τον δεύτερο και τέλος και τον τρίτο όροφο, για σύνολο 1.155 καθισμάτων, ενώ η αίθουσα Ritz διαθέτει 156 θέσεις και η αίθουσα Vip 96 θέσεις.

Επισημαίνεται ότι τα ακίνητα μισθώνονται επί του παρόντος με σύμβαση μίσθωσης επιχείρησης.
Η Μισθώτρια δηλώνει την ανεπιφύλακτη διαθεσιμότητά της να υπογράψει την πρόωρη λύση της σύμβασης μίσθωσης στο τέλος του μήνα κατά τον οποίο η Εκμισθώτρια θα ολοκλήρωνε την πώληση σε τρίτους της επιχείρησης και/ή ενός από τα ακίνητα, χωρίς καμία ποινή σε βάρος της Εκμισθώτριας.
Ανήκει επίσης στη Μισθώτρια το δικαίωμα προτίμησης στην ίδια τιμή που προσφέρεται από τρίτους, σε περίπτωση λήψης προσφοράς για το/τα προς πώληση οικόπεδο/α (παρτίδα/ες), το οποίο ασκείται με ειδική γραπτή ανακοίνωση εντός δέκα ημερών από την κοινοποίηση στη μισθώτρια της θετικής ολοκλήρωσης των διαπραγματεύσεων πώλησης με τον τρίτο αγοραστή.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Πιατσέντσα στο Φύλλο 120:
Τεμάχιο 13 - Υπο 16 - Κατηγορία D/8 - Πρόσοδος € 12.200,00 - Όροφος 2-3
Τεμάχιο 13 - Υπο 32 - Κατηγορία D/3 - Πρόσοδος € 42.018,93 - Όροφος Ισ.-1-2-3
Τεμάχιο 18 - Υπο 8 - Κατηγορία D/3 - Πρόσοδος € 42.018,93 - Όροφος Ισ.-1-2-3
Τεμάχιο 19 - Υπο 1 - Κατηγορία D/3 - Πρόσοδος € 42.018,93 - Όροφος Ισ.-1-2-3
Τεμάχιο 13 - Υπο 31 - Κατηγορία D/3 - Πρόσοδος € 7.034,14 - Όροφος 1-2
Τεμάχιο 13 - Υπο 9 - Κατηγορία D/3 - Πρόσοδος € 7.034,14 - Όροφος 1-2
Τεμάχιο 19 - Υπο 2 - Κατηγορία D/3 - Πρόσοδος € 3.356,97 - Όροφος 1-2

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την έκθεση εκτίμησης και την συνημμένη τεκμηρίωση