Кино-театар на аукција во Пјаченца - Лот 2

НА АУКЦИЈА Кино-театар во Пјаченца, Улица Сан Сиро 7 - ЛОТ 2

Недвижноста се наоѓа во централна зона, во близина на Корсо Виторио Емануеле II и на околу 500 метри од Пјаца деи Кавали.
Има површина од 3.611,05 мкв.
Недвижен комплекс составен од три надземни ката, каде што се сместени три киносали; пристапот е преку трговска галерија на приземје, меѓу улицата Сан Сиро и Корсо Виторио Емануеле.
Изградбата на сегашната структура во текот на годините претрпела различни измени и трансформации; првичниот објект датира од 1883 година, со последователни интервенции во 1929, 1947 и 1973 година, како и дополнителни работи за одржување.
На приземје, покрај бар-зоната и билетарницата, има чекални, главно скалиште за пристап до горните сали, влез кон партерот на салата Политеама, простории за канцелариска намена, тоалети и остави.
На источната страна, со поглед кон внатрешниот двор, има магацини и технички простории.
Исто така на приземје, на северната страна, има друг двор што граничи со улицата Сан Сиро, од каде што има пристап до возните рампи за подземните гаражи.
На првиот кат има уште две киносали, односно салата Риц и салата ВИП. Има и гардероби, како и санитарни јазли.
На вториот кат има гардероби, санитарни јазли, проекциски простории за салите Риц и ВИП, како и тераса со функција на рамно покривно решение.
Третиот кат е зафатен со комуникациски простори, ходници, санитарни јазли и проекциска просторија за салата Политеама.
Постои и мал дел од објектот, наменет како склад, во подрум и поставен точно под сцената на салата Политеама.
Конечно, се појаснува дека галеријата на салата Политеама ги зафаќа првиот, вториот и третиот кат, со вкупно 1.155 седишта, додека салата Риц располага со 156 седишта, а салата ВИП со 96 седишта.

Се напоменува дека недвижностите во моментов се користат врз основа на договор за закуп на деловна дејност.
Закупецот ја истакнува својата безусловна подготвеност да потпише предвремено раскинување на договорот за закуп на крајот на месецот во кој Закуподавачот би ја завршил продажбата на деловната дејност и/или една од недвижностите на трети лица, без каква било пенализација на товар на Закуподавачот.
На Закупецот му припаѓа и право на преткуп по истата цена понудена од трети лица, во случај на прием на понуда за лот(ови) што се предмет на продажба, кое се остварува со соодветно писмено известување во рок од десет дена од доставувањето до закупецот на позитивното завршување на преговорите за продажба со третиот купувач.

Катастар на објекти на Општина Пјаченца, Лист 120:
Парцела 13 - Под 16 - Категорија D/8 - Катастарска рента € 12.200,00 - Кат 2-3
Парцела 13 - Под 32 - Категорија D/3 - Катастарска рента € 42.018,93 - Кат П-1-2-3
Парцела 18 - Под 8 - Категорија D/3 - Катастарска рента € 42.018,93 - Кат П-1-2-3
Парцела 19 - Под 1 - Категорија D/3 - Катастарска рента € 42.018,93 - Кат П-1-2-3
Парцела 13 - Под 31 - Категорија D/3 - Катастарска рента € 7.034,14 - Кат 1-2
Парцела 13 - Под 9 - Категорија D/3 - Катастарска рента € 7.034,14 - Кат 1-2
Парцела 19 - Под 2 - Категорија D/3 - Катастарска рента € 3.356,97 - Кат 1-2

За дополнителни информации консултирајте го вештачењето и приложената документација