Biograf-teater på auktion i Piacenza - Lot 2

PÅ AUKTION Biograf-teater i Piacenza, Via San Siro 7 - LOT 2

Ejendommen er beliggende i et centralt område ved siden af Corso Vittorio Emanuele II og cirka 500 meter fra Piazza dei Cavalli.
Den har et areal på 3.611,05 m².
Ejendomskompleks bestående af tre etager over terræn, hvor der er indrettet tre biografsale; adgangen sker fra en butiksarkade i stueplan mellem Via San Siro og Corso Vittorio Emanuele.
Opførelsen af den nuværende struktur har gennem årene undergået flere ændringer og omdannelser; den oprindelige plan daterer sig til 1883, med efterfølgende indgreb i årene 1929, 1947 og 1973, samt yderligere vedligeholdelsesarbejder.
I stueplan findes, ud over bar- og billetområde, venteområder, trappeopgang med adgang til de øvre sale, indgang til parket i Politeama-salen, kontorlokaler, toiletter og depoter.
På østsiden med udsigt mod den indre gård findes lagre og tekniske lokaler.
Også i stueplan, på nordsiden, findes en anden gård, der grænser op til Via San Siro, og herfra er der adgang til køreramperne til de underjordiske garageanlæg.
På første sal er der yderligere to biografsale, nemlig Ritz-salen og Vip-salen. Der er også omklædningsrum samt sanitære faciliteter.
På anden sal findes omklædningsrum, sanitære faciliteter, projektionsrum til Ritz- og Vip-salene samt en terrasse, der fungerer som fladt tag.
Tredje sal er optaget af fordelingsarealer, korridorer, sanitære faciliteter og projektionsrummet til Politeama-salen.
Der findes også en lille bygningsdel, anvendt som depot, i kælderplan og placeret præcist under scenen i Politeama-salen.
Endelig præciseres det, at galleriet i Politeama-salen optager både første, anden og også tredje sal, med i alt 1.155 siddepladser, mens Ritz-salen har 156 pladser og Vip-salen 96 pladser.

Bemærk venligst, at ejendommene i øjeblikket er udlejet via en virksomhedslejekontrakt.
Lejeren erklærer sin ubetingede villighed til at underskrive en førtidig ophævelse af lejekontrakten ved udgangen af den måned, hvor udlejeren gennemfører salget til tredjemand af virksomheden og/eller en af ejendommene, uden nogen bod på udlejerens bekostning.
Lejeren har endvidere forkøbsret til samme pris som tilbudt af tredjemand i tilfælde af modtagelse af et tilbud for det/de lot(ter), der er til salg; forkøbsretten udøves ved særskilt skriftlig meddelelse inden for ti dage fra meddelelsen til lejeren om den positive afslutning af salgsforhandlingerne med tredjekøberen.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) for Piacenza Kommune, på Blad 120:
Matrikel 13 - Sub 16 - Kategori D/8 - Indtægt € 12.200,00 - Etage 2-3
Matrikel 13 - Sub 32 - Kategori D/3 - Indtægt € 42.018,93 - Etage ST-1-2-3
Matrikel 18 - Sub 8 - Kategori D/3 - Indtægt € 42.018,93 - Etage ST-1-2-3
Matrikel 19 - Sub 1 - Kategori D/3 - Indtægt € 42.018,93 - Etage ST-1-2-3
Matrikel 13 - Sub 31 - Kategori D/3 - Indtægt € 7.034,14 - Etage 1-2
Matrikel 13 - Sub 9 - Kategori D/3 - Indtægt € 7.034,14 - Etage 1-2
Matrikel 19 - Sub 2 - Kategori D/3 - Indtægt € 3.356,97 - Etage 1-2

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation