Kino-teater på auksjon i Piacenza - Parti 2

PÅ AUKSJON Kino-teater i Piacenza, Via San Siro 7 - PARTI 2

Eiendommen ligger i et sentralt område ved siden av Corso Vittorio Emanuele II og omtrent 500 meter fra Piazza dei Cavalli.
Den har et areal på 3 611,05 kvm.
Eiendomskompleks bestående av tre etasjer over bakken, hvor det finnes tre kinosaler. Adkomsten skjer via et kjøpesenter/handelsgalleri i første etasje, mellom Via San Siro og Corso Vittorio Emanuele.
Oppføringen av dagens struktur har gjennom årene vært gjenstand for flere endringer og ombygginger. Den opprinnelige utformingen dateres til 1883, med påfølgende inngrep i årene 1929, 1947 og 1973, i tillegg til ytterligere vedlikeholdsarbeider.
I første etasje, i tillegg til bar- og billettområde, finnes venterom, hovedtrappen opp til de øvre salene, inngang til parketten i Politeama-salen, kontorlokaler, toaletter og boder.
På østsiden, vendt mot den indre gårdsplassen, finnes lagerrom og tekniske rom.
Også i første etasje, på nordsiden, er det en annen gårdsplass som grenser til Via San Siro, og fra denne veien er det adkomst til kjørerampene ned til de underjordiske garasjene.
I andre etasje er det ytterligere to kinosaler, nemlig Ritz-salen og Vip-salen. Det finnes også garderober samt sanitæranlegg.
I tredje etasje finnes garderober, sanitæranlegg, projeksjonsrommene for Ritz- og Vip-salene samt en terrasse som fungerer som flatt tak.
Fjerde etasje er opptatt av fordelingsarealer, korridorer, sanitæranlegg og projeksjonsrommet for Politeama-salen.
Det finnes også en liten del av bygningen, med bruk som lager, i kjelleren og plassert nøyaktig under scenen i Politeama-salen.
Til slutt presiseres det at galleriet i Politeama-salen opptar både andre og tredje etasje og til slutt også fjerde etasje, med totalt 1 155 sitteplasser, mens Ritz-salen har 156 plasser og Vip-salen 96 plasser.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommene for tiden er disponert gjennom en leieavtale for virksomhet.
Leietaker opplyser om sin ubetingede vilje til å undertegne en tidlig oppsigelse av leieavtalen ved utgangen av måneden der utleier fullfører salg til tredjepart av virksomheten og/eller en av eiendommene, uten noen bot som belastes utleier.
Leietaker har også forkjøpsrett til samme pris som tilbys av tredjepart, ved mottak av tilbud på lot(t)et/lottene som er gjenstand for salg, og denne kan utøves ved særskilt skriftlig melding innen ti dager fra varsling til leietaker om den positive avslutningen av salgsforhandlingene med tredjekjøperen.

Bygningskataster for kommunen Piacenza, ark 120:
Parsell 13 - Underenhet 16 - Kategori D/8 - Takst € 12.200,00 - Etasje 2-3
Parsell 13 - Underenhet 32 - Kategori D/3 - Takst € 42.018,93 - Etasje T-1-2-3
Parsell 18 - Underenhet 8 - Kategori D/3 - Takst € 42.018,93 - Etasje T-1-2-3
Parsell 19 - Underenhet 1 - Kategori D/3 - Takst € 42.018,93 - Etasje T-1-2-3
Parsell 13 - Underenhet 31 - Kategori D/3 - Takst € 7.034,14 - Etasje 1-2
Parsell 13 - Underenhet 9 - Kategori D/3 - Takst € 7.034,14 - Etasje 1-2
Parsell 19 - Underenhet 2 - Kategori D/3 - Takst € 3.356,97 - Etasje 1-2

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon