Kino-kazalište na dražbi u Piacenzi - Lot 2

NA DRAŽBI Kino-kazalište u Piacenzi, Via San Siro 7 - LOT 2

Nekretnina se nalazi u središnjem području, uz Corso Vittorio Emanuele II i na oko 500 metara od Piazza dei Cavalli.
Ima površinu od 3.611,05 m².
Kompleks nekretnina sastoji se od tri nadzemne etaže u kojima se nalaze tri kinodvorane; pristup je kroz trgovačku galeriju smještenu u prizemlju, između ulice Via San Siro i Corso Vittorio Emanuele.
Izgradnja sadašnje strukture tijekom godina je pretrpjela razne izmjene i preinake; izvorni sklop datira iz 1883. godine, uz naknadne zahvate 1929., 1947. i 1973., kao i dodatne radove održavanja.
U prizemlju se, osim barskog prostora i blagajne, nalaze čekaonice, glavno stubište za pristup gornjim dvoranama, ulaz u parter dvorane Politeama, prostori za uredsku namjenu, sanitarni čvorovi i spremišta.
Na istočnoj strani, okrenutoj prema unutarnjem dvorištu, nalaze se skladišta i tehničke prostorije.
Također u prizemlju, na sjevernoj strani, nalazi se još jedno dvorište koje graniči s ulicom Via San Siro, a s te ulice je omogućen pristup kolnim rampama za podzemne garaže.
Na prvom katu nalaze se još dvije kinodvorane, odnosno dvorana Ritz i dvorana Vip. Tu su i garderobe te sanitarni čvorovi.
Na drugom katu nalaze se garderobe, sanitarni čvorovi, projekcijske prostorije dvorana Ritz i Vip te terasa koja ima funkciju ravnog krova.
Treći kat zauzimaju prostori za komunikaciju, hodnici, sanitarni čvorovi i projekcijska prostorija za dvoranu Politeama.
Postoji i mali dio zgrade namijenjen skladištu u podrumu, smješten točno ispod pozornice dvorane Politeama.
Naposljetku, napominje se da galerija dvorane Politeama zauzima prvi, drugi i treći kat, ukupno 1.155 sjedećih mjesta, dok dvorana Ritz ima 156 mjesta, a dvorana Vip 96 mjesta.

Napominje se da se nekretnine trenutačno koriste temeljem ugovora o zakupu poduzeća.
Zakupoprimac izjavljuje svoju bezuvjetnu spremnost potpisati prijevremeni raskid ugovora o zakupu na kraju mjeseca u kojem Zakupodavac zaključi prodaju poduzeća i/ili jedne od nekretnina trećim osobama, bez ikakve ugovorne kazne na teret Zakupodavca.
Zakupoprimcu također pripada pravo prvokupa po istoj cijeni koju ponude treće osobe, u slučaju primitka ponude za lot/lotove koji su predmet prodaje, a koje se ostvaruje posebnom pisanom obavijesti u roku od deset dana od obavijesti zakupoprimcu o pozitivnom zaključenju pregovora o prodaji s trećim kupcem.

Katastar zgrada Općine Piacenza, list 120:
Čestica 13 - Pod 16 - Kategorija D/8 - Katastarski prihod € 12.200,00 - Etaža 2-3
Čestica 13 - Pod 32 - Kategorija D/3 - Katastarski prihod € 42.018,93 - Etaža P-1-2-3
Čestica 18 - Pod 8 - Kategorija D/3 - Katastarski prihod € 42.018,93 - Etaža P-1-2-3
Čestica 19 - Pod 1 - Kategorija D/3 - Katastarski prihod € 42.018,93 - Etaža P-1-2-3
Čestica 13 - Pod 31 - Kategorija D/3 - Katastarski prihod € 7.034,14 - Etaža 1-2
Čestica 13 - Pod 9 - Kategorija D/3 - Katastarski prihod € 7.034,14 - Etaža 1-2
Čestica 19 - Pod 2 - Kategorija D/3 - Katastarski prihod € 3.356,97 - Etaža 1-2

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju