Cinema-teatro all’asta a Piacenza - Lotto 2

IN ASTA Cinema-teatro a Piacenza, Via San Siro 7 - LOTTO 2

L’immobile l’è situato in ‘na zona centrale lì vicino a Corso Vittorio Emanuele II e a ‘r più o meno 500 metri da Piazza dei Cavalli.
Ha ‘na superficie di 3.611,05 mq.
Complesso immobiliare fatto di tre piani fori terra dove ci stanno tre sale cinematografiche; si rientra da ‘na galleria commerciale, messa al piano terra, tra via San Siro e ‘r Corso Vittorio Emanuele.
La costruzione della struttura attuale ha subito, ne’ corso degli anni, diverse modifiche e trasformazioni; l’impianto originale risale all’anno 1883, con interventi successivi negl’anni 1929, 1947 e 1973, oltre a altri interventi di manutenzione.
Al piano terra, oltre alla zona bar e biglietteria, ci son sale d’attesa, lo scalone d’accesso alle sale di sopra, l’ingresso alla platea della sala Politeama, locali a uso ufficio, bagni e ripostigli.
Sul lato orientale, che dà sul cortile interno, ci son magazzini e locali tecnici.
Sempre al piano terra, lato nord, c’è un altro cortile che confina con via San Siro e da lì si entra alle rampe carrabili per le autorimesse interrate.
Al piano primo ci son altre due sale cinematografiche, cioè la sala Ritz e la sala Vip. Ci trovano posto anche dei camerini e i servizi igienici.
Al piano secondo ci son camerini, servizi igienici, i locali di proiezione delle sale Ritz e Vip, oltre a ‘na terrazza che fa da copertura piana.
Il piano terzo l’è occupato da spazi di disimpegno, corridoi, servizi igienici e ‘r locale proiezioni per la sala Politeama.
C’è anche ‘na piccola porzione di fabbricato, a destinazione deposito, al piano interrato e messa proprio sotto ‘r palco della sala Politeama.
Infine si precisa che la galleria della sala Politeama occupa sia ‘r piano primo che ‘r secondo e anche ‘r terzo piano, per un totale di 1.155 posti a sedere, mentre la sala Ritz ha 156 posti e la sala Vip ne ha 96.

Si fa presente che gl’immobili son attualmente condotti con contratto di affitto d’azienda.
L’Affittuaria segnala la sua disponibilità senza condizioni a firmare la risoluzione anticipata del contratto d’affitto alla fine del mese in cui l’Affittante chiudesse la vendita a terzi dell’azienda e/o d’uno degl’immobili, senza nessuna penale a carico dell’Affittante.
Spetta inoltre all’Affittuaria ‘r diritto di prelazione allo stesso prezzo offerto da terzi, nel caso arrivi un’offerta per ‘r/i lotto/i oggetto di vendita, da esercitarsi con apposita comunicazione scritta entro dieci giorni dalla notifica all’affittuaria della conclusione positiva delle trattative di vendita col terzo acquirente.

Catasto Fabbricati del Comune di Piacenza al Foglio 120:
Particella 13 - Sub 16 - Categoria D/8 - Rendita € 12.200,00 - Piano 2-3
Particella 13 - Sub 32 - Categoria D/3 - Rendita € 42.018,93 - Piano T-1-2-3
Particella 18 - Sub 8 - Categoria D/3 - Rendita € 42.018,93 - Piano T-1-2-3
Particella 19 - Sub 1 - Categoria D/3 - Rendita € 42.018,93 - Piano T-1-2-3
Particella 13 - Sub 31 - Categoria D/3 - Rendita € 7.034,14 - Piano 1-2
Particella 13 - Sub 9 - Categoria D/3 - Rendita € 7.034,14 - Piano 1-2
Particella 19 - Sub 2 - Categoria D/3 - Rendita € 3.356,97 - Piano 1-2

Per avé altre informazioni guarda la perizia e la documentazione in allegato