Bioscoop-theater te koop bij veiling in Piacenza - Kavel 2

IN VEILING Bioscoop-theater in Piacenza, Via San Siro 7 - KAVEL 2

Het pand is gelegen in een centrale zone, grenzend aan Corso Vittorio Emanuele II en op ongeveer 500 meter van Piazza dei Cavalli.
Het heeft een oppervlakte van 3.611,05 m².
Vastgoedcomplex bestaande uit drie bovengrondse verdiepingen met drie bioscoopzalen; de toegang is via een winkelgalerij op de begane grond, tussen Via San Siro en Corso Vittorio Emanuele.
De bouw van de huidige structuur heeft in de loop der jaren verschillende wijzigingen en transformaties ondergaan; de oorspronkelijke aanleg dateert uit 1883, met latere ingrepen in 1929, 1947 en 1973, naast verdere onderhoudswerken.
Op de begane grond bevinden zich, naast de bar- en kassa-zone, wachtzalen, de trap naar de bovenliggende zalen, de ingang naar de parterre van de Politeama-zaal, kantoorruimten, toiletten en bergingen.
Aan de oostzijde, met uitzicht op de binnenplaats, bevinden zich magazijnen en technische ruimtes.
Eveneens op de begane grond, aan de noordzijde, is er een andere binnenplaats die grenst aan Via San Siro; vanaf deze straat is er toegang tot de oprijhellingen naar de ondergrondse garages.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee bioscoopzalen, namelijk de Ritz-zaal en de Vip-zaal. Er is ook ruimte voor kleedkamers en sanitaire voorzieningen.
Op de tweede verdieping bevinden zich kleedkamers, sanitaire voorzieningen, de projectieruimten van de Ritz- en Vip-zalen, evenals een terras dat dienstdoet als plat dak.
De derde verdieping wordt ingenomen door overloopruimten, gangen, sanitaire voorzieningen en de projectieruimte voor de Politeama-zaal.
Er bestaat ook een klein deel van het gebouw, bestemd als opslag, in de kelderverdieping en precies onder het podium van de Politeama-zaal.
Ten slotte wordt verduidelijkt dat de galerij van de Politeama-zaal zowel de eerste als de tweede en ook de derde verdieping beslaat, voor in totaal 1.155 zitplaatsen, terwijl de Ritz-zaal 156 plaatsen heeft en de Vip-zaal 96 plaatsen.

Let op: de onroerende goederen worden momenteel geëxploiteerd op basis van een huurovereenkomst voor een onderneming.
De Huurder geeft aan onvoorwaardelijk bereid te zijn een vroegtijdige beëindiging van de huurovereenkomst te ondertekenen aan het einde van de maand waarin de Verhuurder de verkoop aan derden van de onderneming en/of één van de onroerende goederen zou afronden, zonder enige boete ten laste van de Verhuurder.
De Huurder heeft eveneens een voorkooprecht tegen dezelfde prijs die door derden wordt geboden, in geval van ontvangst van een bod voor het/de te verkopen kavel(s), uit te oefenen via een specifieke schriftelijke kennisgeving binnen tien dagen na de melding aan de huurder van de positieve afronding van de verkooponderhandelingen met de derde koper.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Piacenza, blad 120:
Perceel 13 - Sub 16 - Categorie D/8 - Kadastraal inkomen € 12.200,00 - Verdieping 2-3
Perceel 13 - Sub 32 - Categorie D/3 - Kadastraal inkomen € 42.018,93 - Verdieping BG-1-2-3
Perceel 18 - Sub 8 - Categorie D/3 - Kadastraal inkomen € 42.018,93 - Verdieping BG-1-2-3
Perceel 19 - Sub 1 - Categorie D/3 - Kadastraal inkomen € 42.018,93 - Verdieping BG-1-2-3
Perceel 13 - Sub 31 - Categorie D/3 - Kadastraal inkomen € 7.034,14 - Verdieping 1-2
Perceel 13 - Sub 9 - Categorie D/3 - Kadastraal inkomen € 7.034,14 - Verdieping 1-2
Perceel 19 - Sub 2 - Categorie D/3 - Kadastraal inkomen € 3.356,97 - Verdieping 1-2

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie