Cinema-teatro all'asta a Piacenza - Lotto 2

IN ASTA Cinema-teatro a Piacenza, Via San Siro 7 - LOTTO 2

L'immobile è sito in una zona centrale adiacente a Corso Vittorio Emanuele II e a circa 500 metri da Piazza dei Cavalli.
Ha una superficie pari a 3.611,05 mq.
Complesso immobiliare costituito da tre piani fuori terra ove trovano spazio tre sale cinematografiche, l'accesso avviene da una galleria commerciale, posta al piano terra, tra la via San Siro ed il Corso Vittorio Emanuele.
L’edificazione della struttura attuale ha subito, nel corso degli anni, diverse modifiche e trasformazioni, l'impianto originario risale all’anno 1883, con successivi interventi negli anni 1929, 1947 e 1973, oltre ad ulteriori interventi manutentivi.
Al piano terra, oltre alla zona bar e biglietteria, vi sono sale d’attesa, lo scalone d’accesso alle sale superiori, l’ingresso alla platea sala Politeama, locali ad uso ufficio, bagni e ripostigli.
Sul lato orientale, prospicenti il cortile interno, vi sono dei magazzini e dei locali tecnici.
Sempre al piano terra, lato nord, vi è altro cortile confinante con la via San Siro e da quest’ultima trovano accesso le rampe carrabili per le autorimesse interrate.
Al piano primo vi sono ulteriori due sale cinematografiche ovvero la sala Ritz e la sala Vip. Trovano spazio anche dei camerini oltre che servizi igienici.
Al piano secondo vi sono camerini, servizi igienici, i locali proiezione delle sale Ritz e Vip oltre che ad una terrazza avente funzione di copertura piana.
Il piano terzo è occupato da spazi di disimpegno, corridoi, servizi igienici ed il locale proiezioni per la sala Politeama.
Esiste anche una piccola porzione di fabbricato, a destinazione deposito, al piano interrato e posta esattamente sotto il palco della sala Politeama.
Infine si precisa come la galleria della sala Politeama occupi sia il piano primo, che il secondo ed infine anche il terzo piano, per un totale di 1.155 posti a sedere, mentre la sala Ritz dispone di 156 posti e la sala Vip di 96 posti.

Si fa presente che gli immobili sono attualmente condotti con contratto di affitto di azienda.
L'Affittuaria segnala la propria incondizionata disponibilità a sottoscrivere la risoluzione anticipata del contratto di affitto alla fine del mese nel quale l'Affittante concludesse la vendita a terzi dell'azienda e/o uno degli immobili, senza alcuna penale a carico dell'Affittante.
Spetta altresì all'Affittuaria il diritto di prelazione al medesimo prezzo offerto da terzi, in caso di ricezione di offerta per il/i lotto/i oggetto di vendita, da esercitarsi mediante apposita comunicazione scritta entro dieci giorni dalla notifica all'affittuaria della conclusione positiva delle trattative di vendita con il terzo acquirente.

Catasto Fabbricati del Comune di Piacenza al Foglio 120:
Particella 13 - Sub 16 - Categoria D/8 - Rendita € 12.200,00 - Piano 2-3
Particella 13 - Sub 32 - Categoria D/3 - Rendita € 42.018,93 - Piano T-1-2-3
Particella 18 - Sub 8 - Categoria D/3 - Rendita € 42.018,93 - Piano T-1-2-3
Particella 19 - Sub 1 - Categoria D/3 - Rendita € 42.018,93 - Piano T-1-2-3
Particella 13 - Sub 31 - Categoria D/3 - Rendita € 7.034,14 - Piano 1-2
Particella 13 - Sub 9 - Categoria D/3 - Rendita € 7.034,14 - Piano 1-2
Particella 19 - Sub 2 - Categoria D/3 - Rendita € 3.356,97 - Piano 1-2

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato