Cine-teatro en subasta en Piacenza - Lote 2

EN SUBASTA Cine-teatro en Piacenza, Via San Siro 7 - LOTE 2

El inmueble se encuentra en una zona céntrica adyacente a Corso Vittorio Emanuele II y a unos 500 metros de Piazza dei Cavalli.
Tiene una superficie de 3.611,05 m².
Conjunto inmobiliario compuesto por tres plantas sobre rasante donde se ubican tres salas de cine; el acceso se realiza desde una galería comercial, situada en la planta baja, entre la via San Siro y el Corso Vittorio Emanuele.
La construcción de la estructura actual ha sufrido, a lo largo de los años, diversas modificaciones y transformaciones; el proyecto original data del año 1883, con intervenciones posteriores en los años 1929, 1947 y 1973, además de otras actuaciones de mantenimiento.
En la planta baja, además de la zona de bar y taquilla, hay salas de espera, la escalera de acceso a las salas superiores, la entrada al patio de butacas de la sala Politeama, locales de uso oficina, baños y trasteros.
En el lado oriental, con vistas al patio interior, hay almacenes y locales técnicos.
También en la planta baja, lado norte, hay otro patio que linda con la via San Siro y desde esta se accede a las rampas para vehículos hacia los garajes subterráneos.
En la primera planta hay otras dos salas de cine, la sala Ritz y la sala Vip. También hay camerinos además de servicios higiénicos.
En la segunda planta hay camerinos, servicios higiénicos, las salas de proyección de las salas Ritz y Vip, además de una terraza con función de cubierta plana.
La tercera planta está ocupada por espacios de distribución, pasillos, servicios higiénicos y la sala de proyección de la sala Politeama.
Existe también una pequeña porción de edificio, destinada a depósito, en el sótano y situada exactamente debajo del escenario de la sala Politeama.
Por último, se precisa que la galería de la sala Politeama ocupa tanto la primera como la segunda y también la tercera planta, para un total de 1.155 asientos, mientras que la sala Ritz dispone de 156 plazas y la sala Vip de 96 plazas.

Se informa de que los inmuebles actualmente se explotan mediante contrato de arrendamiento de empresa.
La arrendataria manifiesta su incondicional disponibilidad para suscribir la resolución anticipada del contrato de arrendamiento al final del mes en el que la arrendadora concluyera la venta a terceros de la empresa y/o de uno de los inmuebles, sin penalización alguna a cargo de la arrendadora.
Asimismo, corresponde a la arrendataria el derecho de tanteo al mismo precio ofrecido por terceros, en caso de recepción de una oferta por el/los lote(s) objeto de venta, a ejercerse mediante comunicación escrita específica dentro de los diez días siguientes a la notificación a la arrendataria de la conclusión positiva de las negociaciones de venta con el tercer adquirente.

Catastro de Edificios del Municipio de Piacenza en la Hoja 120:
Parcela 13 - Sub 16 - Categoría D/8 - Renta € 12.200,00 - Planta 2-3
Parcela 13 - Sub 32 - Categoría D/3 - Renta € 42.018,93 - Planta B-1-2-3
Parcela 18 - Sub 8 - Categoría D/3 - Renta € 42.018,93 - Planta B-1-2-3
Parcela 19 - Sub 1 - Categoría D/3 - Renta € 42.018,93 - Planta B-1-2-3
Parcela 13 - Sub 31 - Categoría D/3 - Renta € 7.034,14 - Planta 1-2
Parcela 13 - Sub 9 - Categoría D/3 - Renta € 7.034,14 - Planta 1-2
Parcela 19 - Sub 2 - Categoría D/3 - Renta € 3.356,97 - Planta 1-2

Para más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta