Кинотеатр-театр на аукционе в Пьяченце — Лот 2

НА АУКЦИОНЕ Кинотеатр-театр в Пьяченце, Via San Siro 7 — ЛОТ 2

Объект расположен в центральной части города, рядом с Corso Vittorio Emanuele II и примерно в 500 метрах от Piazza dei Cavalli.
Площадь составляет 3611,05 кв. м.
Комплекс недвижимости, состоящий из трёх надземных этажей, где размещены три кинозала; вход осуществляется через торговую галерею на первом этаже, между Via San Siro и Corso Vittorio Emanuele.
Строительство текущего здания за годы претерпело различные изменения и преобразования; первоначальная планировка относится к 1883 году, с последующими вмешательствами в 1929, 1947 и 1973 годах, а также с дополнительными работами по обслуживанию.
На первом этаже, помимо зоны бара и кассы, имеются залы ожидания, главная лестница к верхним залам, вход в партер зала Politeama, помещения под офис, санузлы и кладовые.
С восточной стороны, выходящей во внутренний двор, имеются складские помещения и технические комнаты.
Также на первом этаже, с северной стороны, расположен другой двор, граничащий с Via San Siro; отсюда же осуществляется доступ к въездным пандусам к подземным гаражам.
На втором этаже находятся ещё два кинозала — зал Ritz и зал Vip. Также предусмотрены гримёрные и санитарные узлы.
На третьем этаже расположены гримёрные, санитарные узлы, проекционные помещения залов Ritz и Vip, а также терраса, выполняющая функцию плоской кровли.
Четвёртый этаж занят зонами распределения, коридорами, санитарными узлами и проекционной для зала Politeama.
Также имеется небольшая часть здания, предназначенная под склад, на подземном уровне и расположенная непосредственно под сценой зала Politeama.
Наконец, уточняется, что галерея зала Politeama занимает второй, третий и четвёртый этажи, в общей сложности на 1155 посадочных мест, тогда как зал Ritz имеет 156 мест, а зал Vip — 96 мест.

Сообщаем, что объекты в настоящее время используются на основании договора аренды предприятия.
Арендатор заявляет о своей безусловной готовности подписать досрочное расторжение договора аренды в конце месяца, в котором Арендодатель завершит продажу третьим лицам предприятия и/или одного из объектов недвижимости, без каких-либо штрафов для Арендодателя.
Кроме того, Арендатору принадлежит право преимущественной покупки по той же цене, предложенной третьими лицами, в случае получения предложения по лоту(ам), являющемуся(имся) предметом продажи; право реализуется посредством специального письменного уведомления в течение десяти дней с момента уведомления арендатора о положительном завершении переговоров о продаже с третьим покупателем.

Кадастр зданий Муниципалитета Пьяченца, Лист 120:
Участок 13 — Sub 16 — Категория D/8 — Кадастровая рента € 1200,00 — Этаж 2-3
Участок 13 — Sub 32 — Категория D/3 — Кадастровая рента € 42 18,93 — Этаж T-1-2-3
Участок 18 — Sub 8 — Категория D/3 — Кадастровая рента € 42 18,93 — Этаж T-1-2-3
Участок 19 — Sub 1 — Категория D/3 — Кадастровая рента € 42 18,93 — Этаж T-1-2-3
Участок 13 — Sub 31 — Категория D/3 — Кадастровая рента € 7 34,14 — Этаж 1-2
Участок 13 — Sub 9 — Категория D/3 — Кадастровая рента € 7 34,14 — Этаж 1-2
Участок 19 — Sub 2 — Категория D/3 — Кадастровая рента € 356,97 — Этаж 1-2

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с оценочным отчётом и приложенной документацией