Stanovanje z izključno pripadajočim dvoriščem na dražbi v San Cesareo (RIM) - Lot 1

NA DRAŽBI Stanovanje z izključno pripadajočim dvoriščem v San Cesareo (RIM), via Casilina 522 - ZBIRANJE PONUDB

Nepremičnina je del stanovanjske stavbe, sestavljene iz osmih stanovanj z neodvisnimi vhodi, razporejenih na štiri etaže: klet, pritličje, prvo in drugo nadstropje (mansarda), približno 2 km od naseljenega središča in približno 5 km od priključka "San Cesareo" na avtocesti A1.
Ima komercialno površino 95,47 m².
Stanovanje v dveh nivojih, z dostopom z izključnega zunanjega dvorišča in označeno kot Notranja enota 5, sestavljeno v pritličju (na dvignjeni ravni) iz obodnega terasnega pasu, delno pokritega, dnevne sobe s kuhinjskim kotičkom, dveh spalnic in kopalnice; v kletni etaži, povezani z notranjim stopniščem, iz petih prostorov.
Kletna etaža, z odobreno namembnostjo klet, shramba in pralnica, je trenutno spremenjena z izvedbo notranjih predelnih sten in s povečanjem površine do vključitve obodnega zračnega jaška, ter uporabljena za stanovanjske namene, z izvedbo kuhinjskega kotička in spremembo shrambe v kopalnico.
Dodatno je bil v območju vhoda v pritličje izveden manjši hodnik z namenom, da se obe nepremičninski enoti naredita neodvisni.
Navedena dela, izvedena brez ustreznega dovoljenja in jih po veljavni zakonodaji ni mogoče legalizirati, bo treba odstraniti, da se vzpostavi zakonito stanje objekta, kot izhaja iz zadnjega izdanega gradbenega dovoljenja.

Opozarjamo, da je nepremičnina trenutno zasedena do 14/10/2026 na podlagi najemne pogodbe za namestitvene potrebe (foresteria), odpovedane z obvestilom z dne 31/03/2026, zato bo prodana prosta oseb

Kataster stavb Občine San Cesareo, list 68:
Parcela 557 - Pod 505 - Kategorija A/2 - Razred 3 - Obseg 4,5 prostorov

Za dodatne informacije si oglejte cenitveno poročilo in priloženo dokumentacijo