Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

AÇIK ARTIRMADA Campobasso'da ofisli oto galeri, Contrada Colle delle Api snc - LOT 3

Bina, sanayi ve ticari tesislerin, diğer ticari yapıların, okulların ve diğer bayilere ait tesislerin bulunduğu Campobasso-Ripalimosani Sanayi ve Ticaret Bölgesi'nde yer almakta olup, SS 751 Devlet Yolu'na bağlantı sağlayan Kuzey Çevre Yolu'na yaklaşık 500 metre, SS 710 Devlet Yolu üzerindeki Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api kavşağına yaklaşık 2 km ve şehir merkezine yaklaşık 4 km mesafededir.
Toplam 1.992,81 m² ticari alana sahiptir.
Taşınmaz; ticari alanlara ayrılmış bir zemin kat ve birinci kattan oluşmakta olup, ayrıca işlevsiz olduğu beyan edildiğinden portiko olarak ve alt kısmında otomobiller için sığınak/kapalı park alanı olarak kullanılan, yaklaşık 440 m² büyüklüğünde çelik fotovoltaik sundurma bulunmaktadır.

Taşıyıcı sistem, geniş cam cepheli prefabrike çelik tiptedir ve yapının üst tarafında ve alt tarafında otopark alanı mevcuttur.

Taşınmaz hâlen 30/07/2015 tarihli, 6 yıl süreli ve sözleşme bitiminden en az 12 ay önce iadeli taahhütlü mektupla fesih bildirimi yapılmadıkça ilave 6 yıl süreyle otomatik yenilenen, usulüne uygun bir ticari alt kira sözleşmesine konudur. Kira bedeli hâlen aylık bazda 7.582,00 Euro + KDV olarak belirlenmiştir. Kayyımlık/iflas idaresi, sözleşme hükümleri ve Tasfiye Programı uyarınca, prosedürün tasfiye amacıyla bağdaşmayan otomatik yenilemeyi önlemek için resmî fesih bildiriminde bulunma hakkını saklı tutar.

Değerleme Raporu'nun düzenlendiği tarihte, yüzey ve hacimleri etkilemeyen küçük iç değişikliklerin yapılması nedeniyle mevcut olan imar aykırılıkları ile iç dağılımın farklı olmasına bağlı kadastro uyumsuzlukları; taşınmaz mülkiyetinin leasing şirketinden, güncel olarak L.G. 13/24 kapsamındaki kullanıcı şirkete 18/03/2026 tarihinde devri sırasında giderilmiştir.
İlgili ücret ve masraflar, değerleme raporunda öngörülen sınırlar içinde ve her hâlükârda hâkim tarafından hükmedilen tutar esas alınarak, ihaleyi kazananın üzerinde kalacaktır.
Yukarıda belirtilen düzeltmelerin ardından, satışa konu gayrimenkul birimleri, önceki kayıtların kapatılmasıyla yeni kadastro referansları almıştır.

Campobasso Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 32:
Parsel 1339 - Alt 6 ve 7 (eski Alt 1 ve 2) birleştirilmiş - Sayım Bölgesi 1 - Kat Z-1 - Kategori D/8 - Gelir € 19.727,10
Parsel 1339 - Alt 3 - Sayım Bölgesi 1 - Kat S1 - Kategori D/1 - Gelir € 156,00

Açık artırma yalnızca taşınmazın mülkiyetine ilişkindir.
Hâlihazırda mekânlarda bulunan ticari faaliyet, yalnızca geçerli bir ticari kira sözleşmesi kapsamında yürütülmekte olup konkordato/iflas türü bir toplu prosedüre tabi değildir.
Fotoğraflarda görülebilecek mobilyalar, ekipmanlar, araçlar ve tüm taşınır mallar satışa dâhil değildir. Dolayısıyla ticari faaliyet, kira sözleşmesinde belirtildiği şekilde sözleşme süresi boyunca ve fesih yapılmadıkça taşınmazda düzenli olarak devam edecektir.

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporunu ve ekli belgeleri inceleyiniz