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IN ASTA Autosalone co l’uffici a Campobasso, Contrada Colle delle Api snc - LOTTO 3

Er fabbricato sta nella Zona Industriale e Commerciale Campobasso-Ripalimosani, dove ce stanno strutture industriali, altre strutture commerciali, scole e strutture de altre concessionarie, e sta a circa 500 metri dalla Tangenziale Nord che collega alla Strada Statale 751, a circa 2 km dallo svincolo Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api della Strada Statale 710 e a circa 4 km dar centro cittadino.
C’ha ‘na superficie commerciale complessiva de 1.992,81 mq.
L’immobile è fatto da ‘n piano terra e ‘n primo piano destinato a locali commerciali, più ‘na tettoia fotovoltaica in acciaio de circa 440 mq, usata come porticato e come rimessa sotto pe le macchine, visto che è dichiarata nun funzionante.

La struttura portante è prefabbricata in acciaio, co vetrate belle grandi, e c’è ‘n parcheggio sia a monte che a valle della struttura.

L’immobile mo è oggetto de regolare contratto de sublocazione commerciale der 30/07/2015, co durata de 6 anni e rinnovo automatico pe altri 6 anni, salvo disdetta da fa’ arrivà almeno 12 mesi prima della scadenza contrattuale tramite raccomandata co ricevuta de ritorno. Er canone de locazione è fissato attualmente a Euro 7.582,00 più IVA ar mese. La curatela se riserva, in linea co quello che dice er contratto e co er Programma de Liquidazione, de comunicà ‘na disdetta formale, così da evità er rinnovo automatico, che nun se sposa co lo scopo liquidatorio della procedura.

Le difformità edilizie presenti ar momento della stesura della Perizia Estimativa, dovute alla realizzazione de piccole modifiche interne però senza toccà superfici e volumi, e le difformità catastali pe diversa distribuzione interna, so’ state sanate quanno c’è stato er trasferimento de proprietà dell’immobile dalla società de leasing a chi lo usava, l’attuale società in L.G. n. 13/24, avvenuto er 18/03/2026.
Li relativi onorari e le spese restano a carico dell’aggiudicatario, in ‘na misura determinata entro li limiti previsti dalla perizia estimativa e comunque in base a quanto liquidato dar giudice.
Dopo le regolarizzazioni dette sopra, le unità immobiliari in vendita hanno preso nuovi riferimenti catastali, co soppressione de quelli de prima.

Catasto Fabbricati der Comune de Campobasso ar Foglio 32:
Particella 1339 - Sub 6 e 7 (ex Sub 1 e 2) graffati - Zona Censuaria 1 - Piano T-1 - Categoria D/8 - Rendita € 19.727,10
Particella 1339 - Sub 3 - Zona Censuaria 1 - Piano S1 - Categoria D/1 - Rendita € 156,00

L’asta riguarda solo ed esclusivamente la proprietà dell’immobile.
L’attività commerciale che sta mo dentro ai locali viene portata avanti solo perché c’è ‘n contratto de locazione commerciale valido e nun è soggetta a procedura concorsuale.
Li mobili, l’attrezzature, li veicoli e tutti li beni mobili che magari se vedono nelle foto nun so’ compresi nella vendita. L’attività commerciale, quindi, va avanti regolarmente dentro l’immobile pe tutta la durata der contratto de locazione e salvo disdetta, come specificato lì dentro.

Pe altre info, guardate la perizia e la documentazione allegata