Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Bilsalon med kontorer i Campobasso, Contrada Colle delle Api snc - LOT 3

Bygningen er beliggende i industri- og handelsområdet Campobasso-Ripalimosani, hvor der findes industristrukturer, andre handelsstrukturer, skoler og faciliteter fra andre bilforhandlere, og den ligger ca. 500 meter fra den nordlige ringvej med forbindelse til statsvej 751, ca. 2 km fra frakørslen Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api på statsvej 710 og ca. 4 km fra bymidten.
Den har et samlet erhvervsareal på 1.992,81 m².
Ejendommen består af en stueetage og en første sal beregnet til erhvervslokaler samt et fotovoltaisk ståltag på ca. 440 m², anvendt som overdækning og som underliggende parkerings-/garageareal for biler, idet det er erklæret ikke-fungerende.

Den bærende konstruktion er af præfabrikeret ståltype med store glaspartier samt en parkeringsplads opstrøms og nedstrøms for bygningen.

Ejendommen er i øjeblikket omfattet af en gyldig erhvervsmæssig fremlejekontrakt af 30/07/2015 med en varighed på 6 år og automatisk fornyelse for yderligere 6 år, medmindre opsigelse meddeles mindst 12 måneder før kontraktens udløb ved anbefalet brev med kvittering for modtagelse. Lejen er i øjeblikket fastsat til 7.582,00 EUR plus moms pr. måned. Kurator forbeholder sig, i overensstemmelse med kontraktbestemmelserne og likvidationsprogrammet, at meddele formel opsigelse for at undgå automatisk fornyelse, som er uforenelig med procedurens likvidationsformål.

De bygningsmæssige uoverensstemmelser, der var til stede på tidspunktet for udarbejdelsen af vurderingsrapporten, som følge af udførelsen af mindre interne ændringer, der dog ikke påvirker arealer og volumener, samt de matrikulære uoverensstemmelser på grund af en anden intern fordeling, er blevet lovliggjort i forbindelse med overdragelsen af ejendomsretten til ejendommen fra leasingselskabet til brugeren, den nuværende virksomhed i L.G. nr. 13/24, som fandt sted den 18/03/2026.
De tilhørende honorarer og udgifter afholdes af køber/tilslagsmodtager i et omfang fastsat inden for de grænser, der er angivet i vurderingsrapporten, og under alle omstændigheder i henhold til det beløb, som dommeren fastsætter.
Som følge af ovennævnte regulariseringer har de ejendomsunits, der udbydes til salg, fået nye matrikelhenvisninger med ophævelse af de tidligere.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) i Campobasso Kommune, ark 32:
Matrikel 1339 - Under.nr. 6 og 7 (tidl. Under.nr. 1 og 2) sammenknyttet - Censuaria-zone 1 - Etage T-1 - Kategori D/8 - Lejeværdi € 19.727,10
Matrikel 1339 - Under.nr. 3 - Censuaria-zone 1 - Etage S1 - Kategori D/1 - Lejeværdi € 156,00

Auktionen vedrører udelukkende ejendomsretten til ejendommen.
Den erhvervsaktivitet, der i øjeblikket er til stede i lokalerne, udøves udelukkende i kraft af en gyldig erhvervslejekontrakt og er ikke omfattet af en konkurs-/insolvensprocedure.
Møbler, udstyr, køretøjer og alle løsøre, der eventuelt kan ses på fotografierne, er ikke inkluderet i salget. Den erhvervsmæssige aktivitet fortsætter derfor regelmæssigt i ejendommen i lejekontraktens løbetid og med forbehold for opsigelse, som angivet heri.

For yderligere information henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation