Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Автосалон с офисами в Кампобассо, Контрада Колле делле Апи, без номера — ЛОТ 3

Здание расположено в промышленно-коммерческой зоне Кампобассо—Рипалимозани, где имеются промышленные объекты, другие коммерческие сооружения, школы и объекты других дилерских центров; оно находится примерно в 500 метрах от Северной объездной дороги, соединяющейся с государственной дорогой SS 751, примерно в 2 км от развязки Кампобассо Норд—Контрада Колле делле Апи на государственной дороге SS 710 и примерно в 4 км от центра города.
Общая коммерческая площадь составляет 1 992,81 кв. м.
Объект состоит из первого (цокольного) этажа и второго (первого) этажа, предназначенных для коммерческих помещений, а также из стального навеса с фотоэлектрическими панелями площадью около 440 кв. м, используемого как портик и как расположенный под ним паркинг/гараж для автомобилей, поскольку он заявлен как неработающий.

Несущая конструкция — сборная стальная, с большими витражами, а также парковкой выше и ниже по склону относительно здания.

В настоящее время объект является предметом действующего договора коммерческой субаренды от 30/07/2015 сроком на 6 лет с автоматическим продлением еще на 6 лет, если не будет направлено уведомление о расторжении не менее чем за 12 месяцев до окончания срока договора заказным письмом с уведомлением о вручении. Арендная плата в настоящее время установлена в размере 7 582,00 евро плюс НДС в месяц. Конкурсный управляющий оставляет за собой право, в соответствии с условиями договора и Программой ликвидации, направить официальное уведомление о расторжении, чтобы избежать автоматического продления, несовместимого с ликвидационной целью процедуры.

Строительные несоответствия, имевшиеся на момент составления оценочного заключения вследствие выполнения небольших внутренних изменений, которые, однако, не повлияли на площади и объемы, а также кадастровые несоответствия из-за иной внутренней планировки, были узаконены при переходе права собственности на объект от лизинговой компании к пользователю — нынешней компании в процедуре L.G. № 13/24 — состоявшемся 18/03/2026.
Соответствующие гонорары и расходы будут возложены на победителя торгов в размере, определяемом в пределах, предусмотренных оценочным заключением, и в любом случае исходя из суммы, утвержденной судом.
После указанной легализации продаваемые единицы недвижимости получили новые кадастровые идентификаторы с аннулированием прежних.

Кадастр зданий муниципалитета Кампобассо, лист 32:
Участок 1339 — под. 6 и 7 (бывш. под. 1 и 2), объединенные — переписная зона 1 — этаж T-1 — категория D/8 — кадастровая рента € 19.727,10
Участок 1339 — под. 3 — переписная зона 1 — этаж S1 — категория D/1 — кадастровая рента € 156,00

Аукцион касается исключительно права собственности на объект недвижимости.
Коммерческая деятельность, в настоящее время осуществляемая в помещениях, ведется исключительно на основании действующего договора коммерческой аренды и не подпадает под конкурсную процедуру.
Мебель, оборудование, транспортные средства и все движимое имущество, возможно видимое на фотографиях, в продажу не входят. Следовательно, коммерческая деятельность продолжается в объекте на срок действия договора аренды и при отсутствии уведомления о расторжении, как в нем указано.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с оценочным заключением и прилагаемой документацией