Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Έκθεση αυτοκινήτων με γραφεία στο Καμπομπάσο, Contrada Colle delle Api snc - ΠΑΡΤΙΔΑ 3

Το κτίριο βρίσκεται στη Βιομηχανική και Εμπορική Ζώνη Campobasso-Ripalimosani, όπου υπάρχουν βιομηχανικές εγκαταστάσεις, άλλες εμπορικές δομές, σχολεία και εγκαταστάσεις άλλων αντιπροσωπειών, και απέχει περίπου 500 μέτρα από την Βόρεια Περιφερειακή οδό που συνδέεται με την Κρατική Οδό 751, περίπου 2 χλμ. από τον κόμβο Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api της Κρατικής Οδού 710 και περίπου 4 χλμ. από το κέντρο της πόλης.
Έχει συνολική εμπορική επιφάνεια 1.992,81 τ.μ.
Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο και πρώτο όροφο που προορίζονται για εμπορικούς χώρους, καθώς και από χαλύβδινο φωτοβολταϊκό στέγαστρο περίπου 440 τ.μ., το οποίο χρησιμοποιείται ως στοά και ως υπόστεγο/χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων από κάτω, καθώς έχει δηλωθεί ως μη λειτουργικό.

Ο φέρων οργανισμός είναι προκατασκευασμένου τύπου από χάλυβα με μεγάλες υαλοστάσεις και με χώρο στάθμευσης ανάντη και κατάντη του κτιρίου.

Το ακίνητο αποτελεί σήμερα αντικείμενο ισχύουσας σύμβασης εμπορικής υπεκμίσθωσης της 30/07/2015 διάρκειας 6 ετών και αυτόματης ανανέωσης για επιπλέον 6 έτη, εκτός αν καταγγελθεί τουλάχιστον 12 μήνες πριν από τη λήξη της σύμβασης με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής. Το μίσθωμα έχει σήμερα καθοριστεί σε 7.582,00 ευρώ πλέον ΦΠΑ σε μηνιαία βάση. Η διαχείριση (εκκαθάριση) διατηρεί το δικαίωμα, σύμφωνα με τις συμβατικές προβλέψεις και το Πρόγραμμα Εκκαθάρισης, να κοινοποιήσει επίσημη καταγγελία, ώστε να αποφευχθεί η αυτόματη ανανέωση, η οποία είναι ασύμβατη με τον εκκαθαριστικό σκοπό της διαδικασίας.

Οι πολεοδομικές αποκλίσεις που υπήρχαν κατά τη σύνταξη της Εκτιμητικής Έκθεσης, λόγω υλοποίησης μικρών εσωτερικών μεταβολών που ωστόσο δεν επηρέαζαν τις επιφάνειες και τους όγκους, καθώς και οι κτηματολογικές αποκλίσεις λόγω διαφορετικής εσωτερικής διαρρύθμισης, τακτοποιήθηκαν κατά τη μεταβίβαση της κυριότητας του ακινήτου από την εταιρεία leasing προς τη χρήστρια, τη σημερινή εταιρεία σε L.G. αρ. 13/24, η οποία έλαβε χώρα στις 18/03/2026.
Οι σχετικές αμοιβές και δαπάνες θα βαρύνουν τον υπερθεματιστή σε ποσό που θα καθοριστεί εντός των ορίων που προβλέπονται από την εκτιμητική έκθεση και σε κάθε περίπτωση βάσει όσων θα εκκαθαριστούν από τον δικαστή.
Μετά τις ανωτέρω τακτοποιήσεις οι προς πώληση κτηριακές μονάδες έλαβαν νέα κτηματολογικά στοιχεία με κατάργηση των προηγούμενων.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Καμπομπάσο στο Φύλλο 32:
Αγροτεμάχιο 1339 - Υπο 6 και 7 (πρώην Υπο 1 και 2) ενωμένα (graffati) - Ζώνη Απογραφής 1 - Όροφος Ισ-1 - Κατηγορία D/8 - Πρόσοδος € 19.727,10
Αγροτεμάχιο 1339 - Υπο 3 - Ζώνη Απογραφής 1 - Όροφος S1 - Κατηγορία D/1 - Πρόσοδος € 156,00

Η δημοπρασία αφορά αποκλειστικά την κυριότητα του ακινήτου.
Η εμπορική δραστηριότητα που υφίσταται σήμερα στους χώρους ασκείται αποκλειστικά δυνάμει έγκυρης σύμβασης εμπορικής μίσθωσης και δεν υπάγεται σε συλλογική/πτωχευτική διαδικασία.
Τα έπιπλα, ο εξοπλισμός, τα οχήματα και όλα τα κινητά αγαθά που τυχόν φαίνονται στις φωτογραφίες δεν περιλαμβάνονται στην πώληση. Η εμπορική δραστηριότητα, συνεπώς, συνεχίζεται κανονικά στο ακίνητο για τη διάρκεια της σύμβασης μίσθωσης και εφόσον δεν καταγγελθεί, όπως σε αυτήν ορίζεται.

Για περαιτέρω πληροφορίες συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τη συνημμένη τεκμηρίωση