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EN SUBASTA Concesionario de automóviles con oficinas en Campobasso, Contrada Colle delle Api s/n - LOTE 3

El edificio está ubicado en la Zona Industrial y Comercial Campobasso-Ripalimosani, donde hay instalaciones industriales, otras instalaciones comerciales, escuelas y estructuras de otros concesionarios, y se encuentra a unos 500 metros de la Circunvalación Norte que conecta con la Carretera Estatal 751, a unos 2 km del enlace Campobasso Norte-Contrada Colle delle Api de la Carretera Estatal 710 y a unos 4 km del centro de la ciudad.
Tiene una superficie comercial total de 1.992,81 m².
El inmueble consta de una planta baja y una primera planta destinadas a locales comerciales, además de una marquesina fotovoltaica de acero de aproximadamente 440 m², utilizada como pórtico y como cochera inferior para automóviles, al haber sido declarada no operativa.

La estructura portante es del tipo prefabricado de acero con amplios ventanales y un aparcamiento aguas arriba y aguas abajo de la estructura.

El inmueble es actualmente objeto de un contrato regular de subarrendamiento comercial de fecha 30/07/2015 con una duración de 6 años y renovación automática por otros 6 años, salvo rescisión que deberá comunicarse al menos 12 meses antes del vencimiento contractual mediante carta certificada con acuse de recibo. La renta de arrendamiento está actualmente fijada en 7.582,00 euros más IVA con periodicidad mensual. La administración concursal se reserva, de conformidad con las previsiones contractuales y con el Programa de Liquidación, la facultad de comunicar una rescisión formal, a fin de evitar la renovación automática, incompatible con la finalidad liquidatoria del procedimiento.

Las discrepancias urbanísticas presentes en el momento de la redacción del Informe Pericial, debidas a la realización de pequeñas variaciones internas que, no obstante, no afectan a superficies y volúmenes, y las discrepancias catastrales por distinta distribución interna, fueron subsanadas con ocasión de la transferencia de la propiedad del inmueble de la sociedad de leasing a la usuaria, actual sociedad en L.G. n. 13/24, realizada el 18/03/2026.
Los honorarios y gastos correspondientes quedarán a cargo del adjudicatario en la medida determinada dentro de los límites previstos por el informe pericial y, en todo caso, según lo liquidado por el juez.
Como consecuencia de las regularizaciones mencionadas, las unidades inmobiliarias objeto de venta han asumido nuevas referencias catastrales con supresión de las anteriores.

Catastro de Edificios del Municipio de Campobasso en la Hoja 32:
Parcela 1339 - Sub 6 y 7 (ex Sub 1 y 2) unidos - Zona Censal 1 - Planta T-1 - Categoría D/8 - Renta € 19.727,10
Parcela 1339 - Sub 3 - Zona Censal 1 - Planta S1 - Categoría D/1 - Renta € 156,00

La subasta se refiere exclusivamente a la propiedad del inmueble.
La actividad comercial actualmente presente en los locales se ejerce exclusivamente en virtud de un contrato válido de arrendamiento comercial y no está sujeta a procedimiento concursal.
El mobiliario, los equipos, los vehículos y todos los bienes muebles que eventualmente sean visibles en las fotografías no están incluidos en la venta. Por lo tanto, la actividad comercial continúa regularmente en el inmueble durante la vigencia del contrato de arrendamiento y salvo rescisión, según se especifica en el mismo.

Para más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta