Interesat să participi online? Solicită manualul

LA LICITAȚIE Showroom auto cu birouri în Campobasso, Contrada Colle delle Api snc - LOTUL 3

Clădirea este situată în Zona Industrială și Comercială Campobasso-Ripalimosani, unde există structuri industriale, alte structuri comerciale, școli și structuri ale altor concesionari, și se află la aproximativ 500 de metri de Tangenziale Nord, care face legătura cu Drumul Național 751, la aproximativ 2 km de ieșirea Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api a Drumului Național 710 și la aproximativ 4 km de centrul orașului.
Are o suprafață comercială totală de 1.992,81 mp.
Imobilul este compus dintr-un parter și un etaj întâi destinate spațiilor comerciale, precum și dintr-o copertină fotovoltaică din oțel de aproximativ 440 mp, utilizată ca portic și ca adăpost inferior pentru automobile, întrucât a fost declarată nefuncțională.

Structura portantă este de tip prefabricat din oțel, cu vitraje ample și o parcare în amonte și în aval de structură.

Imobilul face în prezent obiectul unui contract regulat de subînchiriere comercială din 30/07/2015, cu durata de 6 ani și reînnoire automată pentru încă 6 ani, cu excepția denunțării ce trebuie comunicată cu cel puțin 12 luni înainte de scadența contractuală, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Chiria este în prezent stabilită la 7.582,00 Euro plus TVA, pe bază lunară. Administratorul procedurii își rezervă dreptul, în conformitate cu prevederile contractuale și cu Programul de Lichidare, de a transmite o denunțare formală, pentru a evita reînnoirea automată, incompatibilă cu scopul de lichidare al procedurii.

Neconformitățile urbanistice existente la data întocmirii Expertizei de Evaluare, din cauza realizării unor mici modificări interioare care însă nu afectează suprafețele și volumele, precum și neconformitățile cadastrale pentru o distribuție interioară diferită, au fost remediate cu ocazia transferului dreptului de proprietate asupra imobilului de la societatea de leasing către utilizator, societatea actuală în L.G. nr. 13/24, realizat la data de 18/03/2026.
Onorariile și cheltuielile aferente vor rămâne în sarcina adjudecatarului, într-o măsură determinată în limitele prevăzute de expertiza de evaluare și, în orice caz, în baza a ceea ce este lichidat de judecător.
În urma regularizărilor menționate mai sus, unitățile imobiliare care fac obiectul vânzării au primit noi referințe cadastrale, cu suprimarea celor anterioare.

Cadastrul Clădirilor al Comunei Campobasso la Foaia 32:
Parcelă 1339 - Sub 6 și 7 (fost Sub 1 și 2) alipite - Zonă Censuară 1 - Nivel T-1 - Categoria D/8 - Venit cadastral 19.727,10 €
Parcelă 1339 - Sub 3 - Zonă Censuară 1 - Nivel S1 - Categoria D/1 - Venit cadastral 156,00 €

Licitația vizează exclusiv dreptul de proprietate asupra imobilului.
Activitatea comercială prezentă în prezent în spații este desfășurată exclusiv în baza unui contract de închiriere comercială valabil și nu este supusă unei proceduri concursuale.
Mobilierul, echipamentele, vehiculele și toate bunurile mobile eventual vizibile în fotografii nu sunt incluse în vânzare. Activitatea comercială, prin urmare, continuă în mod regulat în imobil pe durata contractului de închiriere și, în lipsa denunțării, conform celor specificate în acesta.

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexată