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IN ASTA Autosalone co’ uffici a Campobasso, Contrada Colle delle Api snc - LOTTO 3

Il fabbricato l’è situato nella Zona Industriale e Commerciale Campobasso-Ripalimosani, ‘ndo ci son’ strutture industriali, altre strutture commerciali, scole e strutture d’altre concessionarie, e l’è distante circa 500 metri dalla Tangenziale Nord che collega alla Strada Statale 751, circa 2 km dallo svincolo Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api della Strada Statale 710 e circa 4 km dal centro cittadino.
Ha una superficie commerciale complessiva di 1.992,81 mq.
L’immobile l’è fatto d’un piano terra e d’un piano primo adibito a locali commerciali, oltre a una tettoia fotovoltaica in acciaio di circa 440 mq, usata come porticato e come rimessa sottostante per l’automobili, perché dichiarata ‘un funzionante.

La struttura portante l’è del tipo prefabbricato in acciaio con grandi vetrate e un parcheggio a monte e a valle della struttura.

L’immobile l’è attualmente oggetto d’un regolare contratto di sublocazione commerciale del 30/07/2015, con durata di anni 6 e rinnovo automatico per ulteriori anni 6, salvo disdetta da doversi intimare almeno 12 mesi prima della scadenza contrattuale tramite lettera raccomandata con avviso di ritorno. Il canone di locazione l’è attualmente fissato in Euro 7.582,00 più IVA su base mensile. La curatela si riserva, secondo le previsioni contrattuali e il Programma di Liquidazione, di comunicare formale disdetta, per evitare er rinnovo automatico, ‘un compatibile co’ lo scopo liquidatorio della procedura.

Le difformità edilizie presenti all’atto della stesura della Perizia Estimativa, per via della realizzazione di piccole variazioni interne però ‘un incidenti su’ superfici e volumi, e le difformità catastali per diversa distribuzione interna, son state sanate in occasione del trasferimento della proprietà dell’immobile dalla società di leasing alla utilizzatrice, l’attuale società in L.G. n. 13/24, avvenuto in data 18/03/2026.
I relativi onorari e spese resteranno a carico dell’aggiudicatario in misura determinata entro i limiti previsti dalla perizia estimativa e comunque in base a quanto liquidato dal giudice.
A seguito delle regolarizzazioni dette sopra, le unità immobiliari oggetto di vendita hanno preso nuovi riferimenti catastali con soppressione di quelli precedenti.

Catasto Fabbricati del Comune di Campobasso al Foglio 32:
Particella 1339 - Sub 6 e 7 (ex Sub 1 e 2) graffati - Zona Censuaria 1 - Piano T-1 - Categoria D/8 - Rendita € 19.727,10
Particella 1339 - Sub 3 - Zona Censuaria 1 - Piano S1 - Categoria D/1 - Rendita € 156,00

L’asta riguarda solo la proprietà dell’immobile.
L’attività commerciale che c’è ora nei locali la vien fatta esclusivamente in forza d’un valido contratto di locazione commerciale e ‘un è soggetta a procedura concorsuale.
I mobili, l’attrezzature, i veicoli e tutti i beni mobili che si vedessero nelle foto ‘un son compresi nella vendita. L’attività commerciale, perciò, va avanti regolarmente nell’immobile per la durata del contratto di locazione e salvo disdetta, come specificato lì dentro.

Per più informazioni guardà la perizia e la documentazione in allegato