Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

ÁRVERÉSEN Autószalon irodákkal Campobassóban, Contrada Colle delle Api snc – 3. LOTTO

Az épület Campobasso–Ripalimosani ipari és kereskedelmi övezetében található, ahol ipari létesítmények, egyéb kereskedelmi egységek, iskolák és más márkakereskedések létesítményei is jelen vannak, és kb. 500 méterre van az Északi elkerülő úttól, amely a 751-es állami úthoz csatlakozik; kb. 2 km-re a 710-es állami út Campobasso Nord–Contrada Colle delle Api csomópontjától; és kb. 4 km-re a városközponttól.
Összesített kereskedelmi alapterülete 1.992,81 m².
Az ingatlan egy földszintből és egy első emeletből áll, kereskedelmi helyiségek rendeltetéssel, továbbá egy kb. 440 m²-es acél fotovoltaikus tetőből, amelyet portikusként és az alatta lévő gépkocsi-beállóként használnak, mivel működésképtelennek nyilvánították.

A teherhordó szerkezet acél előregyártott jellegű, nagy üvegfelületekkel, valamint parkolóval az épület felső és alsó oldalán.

Az ingatlan jelenleg a 30/07/2015-én kelt, szabályszerű kereskedelmi albérleti szerződés tárgya, 6 éves időtartammal és automatikus megújítással további 6 évre, felmondás kivételével, amelyet legalább 12 hónappal a szerződéses lejárat előtt ajánlott levélben, tértivevénnyel kell közölni. A bérleti díj jelenleg havi 7.582,00 EUR + ÁFA összegben van meghatározva. A felszámolói gondnokság fenntartja a jogot, a szerződéses rendelkezéseknek és a Likvidációs Programnak megfelelően, hogy hivatalos felmondást közöljön, elkerülendő az automatikus megújítást, amely összeegyeztethetetlen az eljárás likvidációs céljával.

A szakértői értékbecslés elkészítésekor fennálló építési eltérések, amelyek kisebb belső módosítások megvalósításából adódtak, ugyanakkor a felületeket és térfogatokat nem érintették, valamint az eltérő belső elrendezés miatti kataszteri eltérések, az ingatlan tulajdonjogának a lízingcégtől a használó részére történő átruházása alkalmával kerültek rendezésre, a jelenlegi, az L.G. 13/24. sz. eljárásban szereplő társaság javára, amely 18/03/2026-án történt.
A kapcsolódó díjak és költségek a nyertes ajánlattevőt terhelik, a szakértői értékbecslésben meghatározott kereteken belül, és mindenképpen a bíró által megállapított összeg szerint.
A fenti rendezések következtében az értékesítés tárgyát képező ingatlanegységek új kataszteri hivatkozásokat kaptak, a korábbiak megszüntetésével.

Campobasso község Épületkatasztere a 32-es lap alatt:
1339-es helyrajzi szám – 6 és 7 alszám (korábban 1 és 2 alszám) összevezetve – 1-es kataszteri körzet – T–1 szint – D/8 kategória – Kataszteri jövedelem: 19.727,10 EUR
1339-es helyrajzi szám – 3-as alszám – 1-es kataszteri körzet – S1 szint – D/1 kategória – Kataszteri jövedelem: 156,00 EUR

Az árverés kizárólag az ingatlan tulajdonjogára vonatkozik.
A helyiségekben jelenleg működő kereskedelmi tevékenységet kizárólag érvényes kereskedelmi bérleti szerződés alapján folytatják, és nem tartozik csődeljárás alá.
A berendezések, felszerelések, járművek és a fényképeken esetleg látható minden ingó dolog nem része az értékesítésnek. A kereskedelmi tevékenység ezért az ingatlanban a bérleti szerződés időtartama alatt, és felmondás hiányában, a szerződésben meghatározottak szerint, zavartalanul folytatódik.

További információkért tekintse meg a szakvéleményt és a mellékelt dokumentációt