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EM LEILÃO Stand de automóveis com escritórios em Campobasso, Contrada Colle delle Api snc - LOTE 3

O edifício está localizado na Zona Industrial e Comercial Campobasso-Ripalimosani, onde existem estruturas industriais, outras estruturas comerciais, escolas e instalações de outras concessionárias, e fica a cerca de 500 metros da Tangenziale Nord de ligação à Estrada Estatal 751, a cerca de 2 km do nó Campobasso Norte-Contrada Colle delle Api da Estrada Estatal 710 e a cerca de 4 km do centro da cidade.
Possui uma área comercial total de 1.992,81 m².
O imóvel é composto por um piso térreo e um primeiro piso destinados a espaços comerciais, além de uma cobertura fotovoltaica em aço de cerca de 440 m², utilizada como alpendre e como abrigo inferior para automóveis, uma vez que foi declarada não funcional.

A estrutura portante é do tipo pré-fabricada em aço, com amplas superfícies envidraçadas e um estacionamento a montante e a jusante da estrutura.

O imóvel é atualmente objeto de contrato regular de sublocação comercial de 30/07/2015, com duração de 6 anos e renovação automática por mais 6 anos, salvo denúncia a ser comunicada pelo menos 12 meses antes do termo contratual, mediante carta registada com aviso de receção. A renda de locação está atualmente fixada em € 7.582,00 mais IVA por mês. A administração da massa falida reserva-se, em conformidade com as previsões contratuais e com o Programa de Liquidação, o direito de comunicar denúncia formal, a fim de evitar a renovação automática, incompatível com o objetivo liquidatório do processo.

As desconformidades urbanísticas existentes à data da elaboração da Perícia de Avaliação, devido à execução de pequenas variações internas que, contudo, não afetam as superfícies e os volumes, e as desconformidades cadastrais por diferente distribuição interna, foram regularizadas por ocasião da transferência da propriedade do imóvel da sociedade de leasing para a utilizadora, atual sociedade em L.G. n.º 13/24, ocorrida em 18/03/2026.
Os respetivos honorários e despesas ficarão a cargo do adjudicatário, em montante a determinar dentro dos limites previstos pela perícia de avaliação e, em qualquer caso, com base no que for fixado pelo juiz.
Na sequência das regularizações acima referidas, as unidades imobiliárias objeto de venda passaram a ter novas referências cadastrais, com supressão das anteriores.

Cadastro de Edifícios do Município de Campobasso na Folha 32:
Parcela 1339 - Sub 6 e 7 (ex Sub 1 e 2) vinculados - Zona Censitária 1 - Piso T-1 - Categoria D/8 - Rendimento € 19.727,10
Parcela 1339 - Sub 3 - Zona Censitária 1 - Piso S1 - Categoria D/1 - Rendimento € 156,00

O leilão diz respeito exclusivamente à propriedade do imóvel.
A atividade comercial atualmente presente nos espaços é exercida exclusivamente com base em um contrato válido de locação comercial e não está sujeita a processo concursal.
O mobiliário, os equipamentos, os veículos e todos os bens móveis eventualmente visíveis nas fotografias não estão incluídos na venda. A atividade comercial, portanto, prossegue regularmente no imóvel pela duração do contrato de locação e, salvo denúncia, conforme nele especificado.

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo