Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Mortara (PV)'da endüstriyel gayrimenkul, Strada Pavese Km 1200

Satışa konu gayrimenkul yaklaşık 3800 m² kapalı alana sahip bir depodan/üretim hangarından oluşmaktadır.
Giriş, araç geçişi için elektrikli otomatik bariyer üzerinden Strada Pavese Km 1200’den sağlanır; içeride ise iki hangar, iç kısımdaki bir açıklık aracılığıyla birbirine bağlantılıdır.
Bu yapıda alanlar ağırlıklı olarak döküm elemanlarının üretimi ve işlenmesi için, ayrıca yemekhane, soyunma odaları, duşlar ve beyaz seramik elemanlar ile armatürlere sahip eksiksiz tuvaletler gibi çalışanlara hizmet alanları; ofisler ve toplantı salonları; teknolojik tesisatlara ayrılmış bölümler olarak kullanılmaktadır.
Tüm yapı, gaz kazanı ile, fan-coil tipi üniteler ve radyatörler aracılığıyla iklimlendirilmekte ve ısıtılmakta olup ısının bir kısmı üretim bölümünde yeniden kullanılmaktadır.
Ofis bölümü alçıpan panellerle asma tavan yapılmış olup aydınlatma armatürleri bu tavanlara monte edilmiştir.
Bina tek katlıdır ve yemekhane ile bekçi lojmanının bulunduğu (yaklaşık 3,00 m) bölüm hariç net iç yüksekliği yaklaşık 5,00 m’dir; söz konusu bölüme iç merdivenle erişilir.
Zemin kaplaması üretim alanında kuvars yüzey bitişli betondur; birçok noktada bozulmuş ve mikro çatlaklar mevcuttur. Soyunma odaları ve duşlarda klinker tipinde karo ile beyaz seramik duvar kaplama karoları; ofislerde porselen gres karolar bulunmaktadır. Dış kapılar, panik barlı REI tipindedir.
Topraklama sistemi ve yangın önleme sistemi mevcuttur.
Mülkiyete ayrıca ağırlıklı olarak depo olarak kullanılan endüstriyel hangar, iki ENEL kabini (bunlardan biri kullanım dışı ve oldukça eski) ve depo ile küçük atölye olarak kullanılan yaklaşık 130,00 m²’lik bir hangar dahildir. Dış alanın bir kısmı beton parke taşları ile kaplıdır ve ofislerin önünde küçük bir yeşil alan bulunmaktadır.
100,45 m² büyüklüğündeki daire, işçilerin yemekhane olarak kullandığı odanın üzerinde yer almakta olup şu bölümlerden oluşur: oturma odası, mutfak, antre/hol, iki yatak odası ve bir banyo; ayrıca üçüncü katta (iç yüksekliği 2,38 m olduğundan oturulabilirlik şartlarını taşımayan) bir oda bulunmaktadır ve bu odaya PVC iç spiral merdivenle ulaşılır. Bu son odadan biri güneyde biri kuzeyde olmak üzere iki terasa çıkılır.
Her iki hangarın çatısına, ağırlıklı olarak üretim alanına elektrik sağlamak amacıyla bir fotovoltaik sistem kurulmuştur; GSE ile I09F04209607 No’lu sözleşme kapsamında ve 0,4620 €/kWh teşvik tarifesi ile.
3.539,00 m²’lik bir alanı kaplayan 1.637 modül bulunmaktadır ve panel, çatıya entegre ince film tipindedir. Kurulu güç 222,6320 kW’tır.
Sistem 30/12/2008 tarihinde devreye alınmıştır; buradan itibaren yirmi yıllık teşvik süresi hesaplanır; GSE’ye başvuru ise 26/02/2009 tarihinde ulaşmıştır.

Kadastro uyumsuzlukları mevcuttur.

İflas masası üzerinde, Hazineye ait endüstriyel kullanım amaçlı bir su aboneliğinin aktif olduğu belirtilir. Kullanıma devam edebilmek için ihaleyi kazananın usulüne uygun devir işlemi yapması gerekecektir; yıllık kullanım bedelleri Noter Satış Senedi tarihinden itibaren işlemeye başlayacaktır.

Mortara Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 35:
Parsel 1028, alt no 1, kat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Parsel 1028, alt no 2, kat. A/3, sınıf 3, büyüklük 5 oda, R.C. € 335,70
Parsel 1032 - 1064/1065/1160 parselleriyle birleştirilmiş - Kategori D/1 - R.C. € 16.215,00
Parsel 1269 - Kategori F/1 - Büyüklük 87 m²