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Immobile industriale a Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

L’immobile in vendita è ‘n capannone co’ ‘na superficie coperta de circa 3800 mq.
L’accesso se fa da Strada Pavese Km 1200, passando pe’ ‘na sbarra automatica elettrica pe’ er passaggio carrabile; dentro, invece, li due capannoni so’ comunicanti tramite ‘n’apertura interna.
In sto stabile li spazi so’ usati soprattutto pe’ la produzione e la lavorazione degli elementi de fusione, e ce stanno pure spazi a servizio dei lavoratori, tipo mensa, spogliatoi, docce e servizi igienici completi co’ sanitari in ceramica bianca e rubinetteria; uffici e sale riunioni; locali dedicati agli impianti tecnologici.
Tutto er stabile è climatizzato e riscaldato co’ caldaia a gas, terminali tipo ventilconvettori e radiatori, dove ‘na parte der calore viene riutilizzata nella zona produttiva.
La parte degli uffici è stata controsoffittata co’ pannelli de cartongesso, dove so’ stati montati i corpi luminosi.
Er fabbricato sta tutto su ‘n piano, co’ ‘n’altezza interna netta de circa 5,00 m, a parte er corpo de fabbrica che ospita la mensa e la casa der custode (de circa 3,00 m) a cui se arriva tramite ‘na scala interna.
La pavimentazione è in cemento co’ finitura ar quarzo nella zona produttiva, in più punti rovinata co’ presenza de microfessurazioni; nella zona spogliatoi e docce ce sta ‘na piastrellatura tipo kinkler, co’ piastrelle de rivestimento bianche in ceramica; negli uffici piastrelle in gres porcellanato. Le porte esterne so’ tipo REI co’ maniglione antipanico.
Ce stanno l’impianto de messa a terra e l’impianto de prevenzione incendi.
De proprietà ce stanno pure er capannone industriale, usato perlopiù come magazzino, due cabine ENEL (una delle quali fora uso e parecchio vecchia) e ‘n capannone de circa 130,00 mq, usato come magazzino e piccola officina. Ce sta ‘na porzione dell’area esterna pavimentata co’ blocchetti de cemento, e ‘na piccola area verde davanti agli uffici.
L’appartamento, de 100,45 mq, sta sopra la stanza usata come mensa dagli operai, ed è diviso in: soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto e ‘n bagno, più ‘na stanza (che nun c’ha i requisiti d’abitabilità, perché alta internamente 2,38 m) ar terzo piano, raggiungibile co’ ‘na scala a chiocciola interna in PVC; da sta stanza se accede a due terrazzi, uno messo a sud e uno a nord.
Sulla copertura de tutti e due i capannoni è stato installato l’impianto fotovoltaico, usato soprattutto pe’ dà corrente alla zona de produzione, co’ stipula de convenzione co’ er GSE N. I09F04209607 e co’ tariffa incentivante pari a 0,4620 €/KWh.
So’ 1.637 moduli pe’ ‘n’occupazione de superficie pari a mq 3.539,00, e er pannello è in film sottile integrato alla copertura. La potenza installata è 222,6320 KW.
L’impianto è entrato in esercizio er 30/12/2008, da cui se contano i vent’anni de incentivazione, mentre la richiesta ar GSE è arrivata er 26/02/2009.

Ce stanno difformità catastali.

Se fa presente che a carico der Fallimento risulta attiva ‘n’utenza idrica a uso industriale de proprietà der Demanio. Pe’ continuà a usalla l’aggiudicatario dovrà fa’ regolare subentro; i canoni d’uso annuale decorreranno dalla data der Rogito Notarile.

Catasto Fabbricati der Comune de Mortara ar Foglio 35:
Particella 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Particella 1028, sub. 2, cat. A/3, classe 3, consistenza 5 vani, R.C. € 335,70
Particella 1032 - graffata part 1064/1065/1160 - Categoria D/1 - R.C. € 16.215,00
Particella 1269 - Categoria F/1 - Consistenza 87 mq