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Imobile industriale a Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

L’imobile in vendita el xe un capanon con na supeficie coperta de circa 3800 mq.
L’entrada la se fa da Strada Pavese Km 1200, passando par na sbarra automatica eletrica par el passagio carabile; drento, invesse, i do capanoni i xe comunicanti tramite na abertura interna.
In sto stabile i spazi i xe doparà prevalentemente par la producion e la lavorazion dei elementi de fusione, spazi a servizio dei lavoradori, cofà mensa, spoiatoi, doçe e servizi igienici completi co elementi in ceramica bianca e rubinetaria; ufici e sale riunion; locali dedicai ai impianti tecnologici.
Tuto el stabile el xe climatizà e riscaldà co caldaia a gas, terminali tipo ventilconvettori e radiadori, dove na parte del calore la vien reusada inte la parte produttiva.
La parte dei ufici la xe stada controsofitada co panèi de cartongesso, dove i xe stai instalai i corpi luminosi.
El fabbricato el xe disposto su un pian, co na altezza interna neta de circa 5,00 m, a eccezion del corpo de fabbrica che’l ospita la mensa e la casa del custode (de circa 3,00 m) da dove se riva tramite na scala interna.
El pavimento el xe in cemento co finidura al quarzo inte la zona produttiva, in pi parti rovinà co presensa de microfessurassion; inte la zona spoiatoi e doçe ghe xe na piastrelatura tipo kinkler, co piastrelle de rivestimento de color bianco in ceramica; nei ufici piastrelle in gres porcellanato. Le porte esterne le xe de tipo REI co manegion antipanico.
Ghe xe l’impianto de messa a tera e l’impianto de prevenzion incendi.
De proprietà ghe xe anca el capanon industriale, doparà prevalentemente come magasin, do cabine ENEL (de cui na in disuso e masa data) e un capanon de circa 130,00 mq, doparà come magasin e picola oficina. Ghe xe na porzion de l’area esterna, pavimentada co bloccheti de cemento, e na picola area verde davanti ai ufici.
L’apartamento, de 100,45 mq, el se trova sora la stanza doparada come mensa dai operai, e el xe diviso in: sogiorno, cusina, disimpegno, do camere da leto e un servizio igienico, più na stanza (che no la ga i requisiti de abitabilità, parchè la ga na altezza interna de 2,38 m) al terzo pian, rivabile co na scala a chiòciola interna in PVC; da sta ultima stanza se entra in do terrazzi, uno posisionà a sud e uno a nord.
Sora la copertura de tuti do i capanoni el xe stà instalà l’impianto fotovoltaico, doparà prevalentemente par darghe energia eletrica a la zona de producion, co stipula de convenzion co el GSE N. I09F04209607 e co tarifa incentivante pari a 0,4620 €/KWh.
I xe 1.637 moduli par na ocupassion de supeficie pari a mq 3.539,00, e el panèl el xe in film sotoile integrà a la copertura. La potensa instalada la xe 222,6320 KW.
L’impianto el xe entrà in eserçisio el 30/12/2008, da dove se conta i vinti ani de incentivazion, mentre la richiesta al GSE la xe rivada el 26/02/2009.

Ghe xe diformità catastali.

Se fa presente che in capo al Falimento la risulta ativa na utenza idrica de uso industriale de proprietà del Demanio. Par continuar a doparala l’agiudicatario el dovarà far el regolare subentro; i canoni de uso anuale i decorrerà da la data del Rogito Notarile.

Catasto Fabbricati del Comune de Mortara al Foglio 35:
Particela 1028, sub. 1, cat. D/1, R.C. € 16.477,20,
Particela 1028, sub. 2, cat. A/3, classe 3, consistensa 5 vani, R.C. € 335,70
Particela 1032 - graffada part 1064/1065/1160 - Categoria D/1 - R.C. € 16.215,00
Particela 1269 - Categoria F/1 - Consistensa 87 mq