Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Βιομηχανικό ακίνητο στη Mortara (PV), Strada Pavese Km 1200

Το ακίνητο προς πώληση είναι ένα βιομηχανικό κτίριο/αποθήκη με στεγασμένη επιφάνεια περίπου 3800 τ.μ.
Η πρόσβαση γίνεται από τη Strada Pavese Km 1200, μέσω ηλεκτρικής αυτόματης μπάρας για τη διέλευση οχημάτων· εσωτερικά, τα δύο κτίρια επικοινωνούν μέσω εσωτερικού ανοίγματος.
Στο κτίριο αυτό οι χώροι χρησιμοποιούνται κυρίως για την παραγωγή και κατεργασία στοιχείων χύτευσης, καθώς και για χώρους εξυπηρέτησης των εργαζομένων, όπως εστιατόριο/καντίνα, αποδυτήρια, ντους και πλήρεις χώρους υγιεινής με λευκά κεραμικά είδη και μπαταρίες· γραφεία και αίθουσες συσκέψεων· χώρους αφιερωμένους στις τεχνολογικές εγκαταστάσεις.
Ολόκληρο το κτίριο είναι κλιματιζόμενο και θερμαινόμενο με λέβητα αερίου, τερματικά τύπου fan coil και θερμαντικά σώματα, όπου μέρος της θερμότητας επαναχρησιμοποιείται στον παραγωγικό τομέα.
Ο χώρος των γραφείων έχει ψευδοροφή με πάνελ γυψοσανίδας, όπου έχουν εγκατασταθεί τα φωτιστικά σώματα.
Το κτίριο αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο, με καθαρό εσωτερικό ύψος περίπου 5,00 μ., με εξαίρεση το τμήμα που στεγάζει την καντίνα και την κατοικία του φύλακα (περίπου 3,00 μ.), στο οποίο η πρόσβαση γίνεται μέσω εσωτερικής σκάλας.
Το δάπεδο είναι από σκυρόδεμα με τελική επίστρωση χαλαζία στη ζώνη παραγωγής, σε αρκετά σημεία φθαρμένο με παρουσία μικρορωγμών· στη ζώνη αποδυτηρίων και ντους υπάρχει πλακόστρωση τύπου klinker, με πλακίδια επένδυσης λευκού χρώματος από κεραμικό· στα γραφεία πλακίδια από πορσελανάτο γρανίτη. Οι εξωτερικές πόρτες είναι τύπου REI με μπάρα πανικού.
Υπάρχει εγκατάσταση γείωσης και σύστημα πυροπροστασίας.
Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται επίσης το βιομηχανικό κτίριο, που χρησιμοποιείται κυρίως ως αποθήκη, δύο υποσταθμοί ENEL (εκ των οποίων ο ένας εκτός χρήσης και αρκετά παλαιός) και ένα κτίριο περίπου 130,00 τ.μ., που χρησιμοποιείται ως αποθήκη και μικρό συνεργείο. Υπάρχει τμήμα του εξωτερικού χώρου, στρωμένο με τσιμεντόλιθους, καθώς και μία μικρή πράσινη περιοχή μπροστά από τα γραφεία.
Το διαμέρισμα, 100,45 τ.μ., βρίσκεται πάνω από το χώρο που χρησιμοποιείται ως καντίνα από τους εργάτες και χωρίζεται σε: καθιστικό, κουζίνα, διάδρομο, δύο υπνοδωμάτια και ένα λουτρό/χώρο υγιεινής, καθώς και ένα δωμάτιο (που δεν πληροί τις προϋποθέσεις κατοικησιμότητας, επειδή έχει εσωτερικό ύψος 2,38 μ.) στον τρίτο όροφο, προσβάσιμο από εσωτερική σπειροειδή σκάλα από PVC· από το τελευταίο αυτό δωμάτιο υπάρχει πρόσβαση σε δύο βεράντες, μία προς νότο και μία προς βορρά.
Στη στέγη και των δύο κτιρίων έχει εγκατασταθεί φωτοβολταϊκό σύστημα, που χρησιμοποιείται κυρίως για την παροχή ηλεκτρικής ενέργειας στη ζώνη παραγωγής, με σύναψη σύμβασης με το GSE αριθ. I09F04209607 και με τιμή επιδότησης ίση με 0,4620 €/KWh.
Υπάρχουν 1.637 μονάδες (modules) που καταλαμβάνουν επιφάνεια 3.539,00 τ.μ., και το πάνελ είναι λεπτού υμενίου (thin film) ενσωματωμένο στη στέγη. Η εγκατεστημένη ισχύς είναι 222,6320 KW.
Η εγκατάσταση τέθηκε σε λειτουργία στις 30/12/2008, από την οποία υπολογίζονται τα είκοσι έτη επιδότησης, ενώ το αίτημα προς το GSE υποβλήθηκε στις 26/02/2009.

Υπάρχουν κτηματολογικές/καταχωριστικές αποκλίσεις.

Σημειώνεται ότι στο όνομα της Πτώχευσης παραμένει ενεργή παροχή ύδρευσης βιομηχανικής χρήσης, ιδιοκτησίας του Δημοσίου. Για να συνεχίσει να τη χρησιμοποιεί, ο υπερθεματιστής θα πρέπει να προβεί σε νόμιμη μεταβίβαση/υποκατάσταση· τα ετήσια τέλη χρήσης θα ισχύουν από την ημερομηνία του συμβολαιογραφικού συμβολαίου.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Mortara στο Φύλλο 35:
Αγροτεμάχιο 1028, υποτμ. 1, κατ. D/1, R.C. € 16.477,20,
Αγροτεμάχιο 1028, υποτμ. 2, κατ. A/3, κλάση 3, επιφάνεια/σύσταση 5 δωμάτια, R.C. € 335,70
Αγροτεμάχιο 1032 - συνενωμένο (graffata) με τμ. 1064/1065/1160 - Κατηγορία D/1 - R.C. € 16.215,00
Αγροτεμάχιο 1269 - Κατηγορία F/1 - Επιφάνεια 87 τ.μ.